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いろいろなお客さんを見ていて日々感じることは、なぜワンルームマンション営業マンのこんなトークに疑うこともなく騙されるのかということ。
営業マンの定番トークと言えば節税、生命保険、将来の年金だと思いますが現在は皆さん勉強をする時代。
そもそも毎月の収支がマイナスになるにも関わらず持つ意味あるのかと疑問を感じる人も多いですが、ただそれでも投資用ワンルームマンションは売れております。
先日私の動画のコメント欄にこんなコメントがありました。
ワンルームマンション営業マンに「リーマンショック当時の金利は4%から5%なので、仮に多少物件価格が安くても、総支払は今購入するよりも高くなる傾向がある。」また「物件価格が安い時期と、買える時期はマッチしない事が多い。」と言われましたが、その通りなのでしょうか…?
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ワンルームマンション投資で騙されない! 知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します Kindle版
投資用ワンルームマンションは新築中古とたくさんの物件が売りに出されておりますが、新築の物件価格が急上昇をするここ数年。
さすがに新築で利益を出すのは難しいなと中古で探す人がずいぶんと増えた印象があります。
新築と比べると利益が出やすそうに見える中古物件ですが、その中にも地雷は多数存在します。
この動画では投資用ワンルームマンション、中古なら利益が出るのか。
物件価格は高いが、借入金利は安い。実際に計算をしております。
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
情報が溢れすぎていて、どれが正しいのかどれが自分に有用なのかを判断できないときってあるんですよね、、、私は某学長の動画を参考にすることがあるのですが、がん保険は関根さんの動画をみて必要性を再認識しました。
多くの情報の中で自分にとって必要なものを判別できるよう、普段から間口を広くして情報収集していくべきだと改めて思いました。いつもありがとうございます!
ワンルームマンション投資って、ほとんどが詐欺と言ってもいいですね。
私がとある喫茶店でコーヒーを飲んでいる時、隣の席でワンルームマンション業者が女性を必死に勧誘してましたね。
心の中で「騙されないで!」と叫んだものです。
マンション投資は最初の購入価格と、立地と借り入れ金利でほとんど勝負が決まるので、買った瞬間にアウトというものがほとんどだと思います。ワンルーム業者の肥やしになるだけですね。本当にいい物件ならば業者が自らやるだろうし、そうでなくても押し売りのようにしなきゃ売れないないなんてことはない。
情報弱者リストか…なるほど!
確かに、私の知人でも騙されやすそうな人ばかりリツイートしてます。ただの情報教材の勧誘だと思ってました。笑
うまい話が本当にあるなら、みんな始めてますし、常識になっているはず。
ちょっと考えればわかることですね。
特別なオファー、幸運なあなた、これらには必ず闇があります。
営業マンのトークって。冷静に考えると買わないかもっと慎重に判断する。しかし、マンション投資セミナーに行くと空気感によって真意と異なる行動をとり騙される。
需要と供給。今はよっぽどプロ的では無いと買えないですね。
動画内容とは直接関係ないですが6:30からのお断り、こうゆうとこ関根さんは丁寧ですね。動画配信時の気配り、先回り、恐れ入るわ。