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ワンルームマンション投資で騙されない！ 知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します Kindle版
投資用ワンルームマンションは新築中古とたくさんの物件が売りに出されておりますが、新築の物件価格が急上昇をするここ数年。
さすがに新築で利益を出すのは難しいなと中古で探す人がずいぶんと増えた印象があります。
新築と比べると利益が出やすそうに見える中古物件ですが、その中にも地雷は多数存在します。
この動画では投資用ワンルームマンション、中古なら利益が出るのか。
物件価格は高いが、借入金利は安い。実際に計算をしております。
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
自動車の任意保険にはまぁほとんどの人が入るんだから、詳しくない人ならこんな大きな買い物するときにはFPさんに試算してもらえばいいのにね。せいぜい相談料って数万円の出費でしょ？
こんな物件いくらでもあって掴まされる人も沢山いるのに何の規制もなく営業できる不思議。少し勉強すれば誰でも分かる事だけど実際には、ほとんど知らないFP（ファイナンシャルプランナー）3級の本は高校の教科書にすればいいのに。絶対に読んだ方がいい。関根さんFPの授業動画とかどうです？
賃貸がつかない時期、空き物件状態の時期が必ず発生します。
しかしローンの支払いは毎月払わないといけない。
さらに設備（エアコン、給湯器、内装のリフォームなど）の更新が必要。
実際はシュミレーションよりもはるかに過酷。
絶対にやらない方がいいですよ。
今でも週に一回はワンルームマンション投資の勧誘電話かかってきますね。奴ら、勤務先知ってて直通番号にかけてくるってことはどっかで名刺を入手してるんだろうなぁ
しれっと「クソ業者」と書いてしまう関根さん、好きです！笑
Thank you sir. I’m a foreigner living in Japan. Your channel is very educational
世の中が信用できなくなってきました
キャッシュフローと損益計算は、経費の取り扱い方が違いますからね。
こんな物件に多額のローンを組む事を考えただけで、ほんと恐ろしいです。
この前業者に凄い良い物件があると言われて見にいったら、都内の可もなく不可もない駅から徒歩8分、築5年エンピツ型の小規模マンション、利回り4.3％でした。見た瞬間にこんなクソ物件のために朝から呼ばれたのか…と愕然としました。
クソ業者には「すぐ売れてしまいますよ。」と言われましたが、買う人がお気の毒でした。関根さんのおかげでクソ物件を一瞬で見分けられるようになって良かったです。