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【もくじ】
0:00はじめに
1:47本日の流れ
2:02購入した経緯
4:45物件のスペック
5:15アパートの収支
8:24出口はどう考えてる?
【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています(戸建て4棟、アパート6棟)
・キャッシュフロー100万円、2021年セミリタイア(FIRE)達成
・5年でセミリタイアを目指す家賃収入1000万円講座を運営
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#不動産投資#不動産#投資
いつも勉強させていただいております!一つ質問があるのですが、利回り的にも魅力的なのに売る方って結構いられるんですが、何故なんでしょう?(私だと寧ろずっと持っておきたいぐらいですが、、)
今度初めて350万の戸建てを内見に行くのでyoutubeで学んだことを活かしてきます!
※勿論北九州以外のエリアです、ミワさんのエリアで戦いたくないクマー!
500万円未満の物件は融資引けないとこの前不動産屋に言われたんですが、やっぱり引けない銀行の方が多いんでしょうか??
私も390万円のアパートを買いました。
築48年の鉄骨で4部屋中3部屋が入居しており、みなさん20年以上住んでおられます。
利回り約36%です。
空きの一部屋は風呂釜も古く和式便器で洗濯機置き場がありません。
どうリフォームするか検討中です。
みわさんの方がいい物件ですね。
私の場合信用金庫で10年のフルローンので融資を受けました。
戸建物件を探していたところ、たまたま立ち寄った不動産屋さんから紹介されました。
こういう物件の紹介はタイミングと運ですね。