【YouTubeコメント欄2021,2,5のご質問】
いつもタメになる動画をありがとうございます。
色んな方の不動産動画を見てきましたがぜんさんの動画に落ち着きました。
一つ質問してもよろしいでしょうか？
私は最近、中部地区で大東物件を中古で購入したものです。
管理会社を大東から某大手管理会社に変更しました。
すると入居者さんの家賃保証が外れてしまうという事になってしまいました。　
初めての物件購入でしたがみなさんも中古で購入して管理会社を変更するとこの様になってしまうのでしょうか？
新たに保証会社をつけるなど対策などあったら教えて下さい。
現在滞納などはありません。よろしくお願いします。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

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※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】

https://youtu.be/JiFOmaPNBW8

https://youtu.be/AF9Jo6349KY