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投資家が住宅ローンを組んでみたらどうなったのか解説します。
住宅ローンを使うと情弱という風潮がありますが、実際にどうなのでしょうか？
実体験をもとに注意点などを解説しています。
0:00 住宅ローンを使うと情弱なのか？
1:28 住宅ローンを使う注意点１つめ
5:45 住宅ローンを使う注意点２つめ
13:55 住宅ローンを使ってみた結果を解説
16:04 住宅ローン減税の仕組み
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もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。
#もふもふ不動産 #経済ニュース #お金の授業 #副業 #お金の勉強
いつもコメントと高評価ありがとうございます！コメントはすべて見させて頂いているので、ぜひコメントをお願いしますm(__)m
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投資家が住宅ローンを組んでみたらどうなったのか解説します。
住宅ローンを使うと情弱という風潮がありますが、実際にどうなのでしょうか？
実体験をもとに注意点などを解説しています。
0:00 住宅ローンを使うと情弱なのか？
1:28 住宅ローンを使う注意点１つめ
5:45 住宅ローンを使う注意点２つめ
13:55 住宅ローンを使ってみた結果を解説
16:04 住宅ローン減税の仕組み
１こめ＾＾
住宅ローン減税は10年ごとに新しい家に買い替えたらずっと使える？
（家を買えるほどのお金ないけど）前から気になってます。
最近、銀行は住宅ローンを投資信託に変えているケースがあります。昔は銀行がそのままローンを請け負っていましたが、破綻した時のマイナスを回避する方向へ流れが進んでいるのは何故でしょうか、それは過去の痛い経験から生まれたんじゃないでしょうか、銀行は手数料のみで儲けて、住宅ローンのリスクを投資信託に変えて投資家に買わせて、もし住宅ローンが完済されれば、その投資家は儲かりますが、住宅ローンが完済できなければ投資家が損をす。おおよそ投資信託で損した話を聞くと、住宅ローンが完済できなかった方がいると言うことなのでしょうか、
住宅ローン減税の改悪？(金利差で儲かる仕組みをやめる)になるんで住宅の買い場は来年経済が一段と冷え込んだときと思います。ローン破綻物件から程度の良いものを買い叩くのがよろしいかと思います。それまでは現金はより多く貯めることに力を入れたいですね。
投資家界隈では住宅ローンを借りて家を買う事はご法度ですが、私は住宅ローンを借りて新築建売を買いました。
変動金利0.55% 30年返済です。
ちなみに株の利回りが、2020年は運良く40%程。
住み始めて半年ですが、快適で幸せな時間を沢山提供してくれる空間を手に入れたので、全く問題ないですよ？笑
下唇に何か付いてる。。。動画と関係なく粗探しみたいですいません。気になったので(´；ω；`)
もふさん、こんばんは。
家は買うもんじゃないですね。家は本当に金食い虫です。ローンはあるは固定資産税はかかるはで大変です。もふさんの言う通り地方の値下がりは半端ないです。建設会社のCM なんかも支払いだけの事しか言わず、固定資産税の事やその他雑費の事は何にも言いません。お金はやっぱり貯蓄ですね。
先祖代々引き継いできた家を都度修理して住んでいくのが良さそうですね。
(結婚相手が同居してくれるかは抜きにしたら)
地方で中古物件と土地を両親から譲り受ける予定なのですが、デメリットはありますか？駅から徒歩3分の駅前になのですが調べても良く分からない事が多かったので教えて頂けると嬉しいです。
家を買おうかどうか迷った時色々迷いましたが、結局は買えず現在借家です。
でも買うとしたらそこそこ利便性のいい地方に上物価値ゼロをリノベして住もうと思う。長年住んで元が取れればいいかな。価値は低いかもしれないが、それで自分が満足ならいいかなと思う。
僕は2000年に25年ローン(ボーナス払い無し)で中央線の駅近に一戸建てを購入しました。
収入として不安定なボーナス払いは月々の返済額は安くなりますが、お勧めしません。あと借りっぱなしは絶対NGです。銀行と金利の値下げ交渉を出来ない人は借りない方がいいと思いますよ。他銀行と比較して金利が高ければ、僕は銀行と金利値下げ交渉して借り換えを行なっています。住宅ローンは銀行にとっては大切な資産なので、交渉すれば比較的簡単に応じてくれるはずです。応じてくれなければ、他銀行に乗換えるだけですからね。
学生のうちに住宅ローンの話が聞けてよかったです。
ありがとうございます
住宅ローンは別に怖くは無いですが、持ち家や都心居住に対する考え方が今後どうなるかですね。武蔵小杉のタワマンも浸水で資産価値下落しましたし、コロナで東京都は転出のほうが上回ったそうです。家を買うタイミングって結婚時や子供が大きくなってきた時が多いと思うんです。投資の観点よりは生活のほうを重視したほうが良いと思います。
住宅ローンは悪ではないよね。持ち家反対論者居るけど どの道、家賃は必要だしね。年収の6倍以内なら全然、お得。死んだらローンはチャラになるしw
買わねばならない状況ならそれなりの収入は夫婦で確保している方なら市場最低の金利の今状況ではそれなりの安中古をリノベーションして快適生活をおすすめします。
後悔する人は最初に住宅ローンがとおり、多額の融資が決まった状況で建築屋から進められてだいたいが嫁さんが快適さを追求して多額になっちゃうとか車まで高いの買っちゃう人。10年毎で先の計画をもって後付けできることは現金を貯めて考えるべきですよね。もふさんの言うとおりです。
右肩上がりの経済前提だったバブル世代。現代は本当に難しいですね。コロ助は予想不可能です。誰が予想できたのでしょうか？コロ助災害。
家は買わないです^ ^この先ずっと同じところに住み続けるつもりが無いのと、飽きるからです。個人では借り入れはしません。
ちなみに不動産、苦手な分野です。
でも何か好きなのでたまに観てます^ ^
ギャップ萌え？
友人は地方で住宅買って色々あって離婚して家売りましたが地獄みてます。地方は賃貸か中古でいいかな。住めれば良いや
都心は投資用で買って、自分は地方の500万以内の戸建てを買って住む予定ですね。
家は、消費せず、投資すべきです。
あー怖い怖い
恐ろしくて買えない
銀行さんも商売だから
貸すんですかね…
アパートは契約更新時に連帯保証人が問題になる
若いときは親や兄弟も若いのでお願いできるけど、自分が年取ればもれなく親兄弟も老いるので保証人対象から外れる
そのときに誰にするか？
保証会社にお願いできるけどけっこうコスト高い
生きてるだけで金が飛ぶ
Thanks a lot. Can you make videos for foreigner trying to invest in japan realestate.
結婚相手を売却できる時代はまだですか？
今はよっぽど立地が良いか条件が良い物件しか値上がりはしない。 バブルの頃は土地や建物の値上がり益で儲けていたけどその時は物価も上昇していたし実質はそんなに儲けていたわけでも無いと思う、 こんなデフレの時代に1．5倍とか2倍になる不動産などあり得ないし誰もが新築をほしがるのでよっぽどリセールバリューがないと売れないのでは無いかと思う。 あと少子化になって尚且つ非正規雇用が拡大すると不動産は余り、給料は増えないので不動産が上がる可能性はないし、ローンは絶対組んでは駄目ですね。 買い取り保証があれば別ですが、甘い言葉で長期ローンを組んだら8割方老後になって苦労するだろうね。
住宅ローン組んでますが、ボーナス払いは入れてません。
建てる時もかなり工夫しましたが、金額が大きい分簡単に100万単位で節約出来たし、ＤＩＹで好きにいじれて楽しく家作りしました(^^)
床暖房付いてて冬は廊下まで暖かくて最高です。
賃貸の糞寒いマンションはもう戻れませんww
もちろん土地は移動出来ないので、都内ではありませんが５大都市の市内です。
地方の田舎は場所間違えると上物が立派でも資産価値は大幅減ですね。
都内のボロ小屋の方が便利。