【YouTubeコメント欄2020,11,22のご質問】
いつもためになる動画ありがとうございます!
ぜんさんは、原状回復の工事業者さんは、いつも同じリフォーム会社に工事をお願いをしておりますか?
何社くらいにお願いをしているのでしょうか?
安くて良い業者さんというのはなかなかいないと思いますが、どのような点を基準にしてリフォーム業者さんを選んでおりますでしょうか?
ぜひともご意見をお聞かせください。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
http://www.asset1.co.jp
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【関連動画】
https://youtu.be/JiFOmaPNBW8
https://youtu.be/fDhG_QnT8h4
ぜんさん、いつも動画配信ありがとうございます。いつも夕方頃に新しい動画が配信されるのを楽しみしております。
質問をさせてください。木造、鉄骨造、RCなどありますが、投資対象としている物件の構造について、どれくらいの知識を備えていればいいのでしょうか?
物件の構造について、最低限押さえておくべきことなどありましたら、教えてください。
法定耐用年数は分かるのですが、それ以外で構造に関して、勉強しておいた方がいいことなどありますでしょうか?
お時間のある時に、ご回答を宜しくお願い致します。