【YouTubeコメント欄2020,11,17のご質問】
毎日、大変勉強になります。誠にありがとうございます。
不動産投資をするに当たり、宅建免許を取得して業者になってやった方(自分の売買仲介のため)がかなり有利になりますでしょうか?
自ら業者になった方が情報量や仲介手数料の節約になり、これが最速で資産を築く方法の一つになりますでしょうか?
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
http://www.asset1.co.jp
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【関連動画】
https://youtu.be/fDhG_QnT8h4
質問がございます 金利10%事務手数料3%のノンバンクに勤めております。まだ業界のことをあまりわかっていないのですが、ノンバンクの未来は明るいでしょうか 不安です
いつもとても勉強になる動画ありがとうございます。
現在宅建業者免許の取得を考えております。
そこでお伺いしたいのですが、善さんは不動産賃貸業メインの資産管理会社と業免の不動産会社は分けられていますでしょうか?
私は既にある不動産賃貸業の会社で取得するか、新たに法人を立ち上げて取得するか、どちらが良いか非常に迷っております。
業免の取得の目的としては、売買を継続的に行うためで、仲介業務をする予定は全くありません。(買取業者さんのイメージです)
短期的に考えれば現在の会社の方が融資も受けやすく、運転資金も厚くなると思いますが、
長期的視点では不動産賃貸業の資産管理会社、売買メインの業免のある不動産会社と分けるべきなのでしょうか?
宜しくお願い致します。
コメント失礼します。
今回の動画の内容に関することですが、宅建免許を取れば不動産投資をする際にレインズに出ている物件情報を使って、収益物件を探せると思うのですが、その点は大きなメリットにならないのでしょうか?