【質問の内容】
私は中国地方に住んでいるものです。いつも動画で学ばせていただいています。ありがとうございます。
いま戸建一棟を現金購入して、これから賃貸募集をします。全くの初心者です。
一棟目が管理会社のもとになり、２棟目を考えています。
人気の土地に再建築不可物件があります。築62年の建物をリノベーションすればいいと思っていますが、ぜんさんならどうされますか。
漠然とした話ですみません、銀行のローンが組めないからハードルが高いのですが悩んでいます。
再建築不可能な物件の覚悟の仕方を教えてください。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・１棟レジ（ALLレジ）
・１億円〜１０億円
・RC
・東京駅or大阪駅から３０km圏内（できれば２５km圏内）
・駅徒歩１０分以内
・新耐震基準
・グロス利回り９％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り１５％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】

https://youtu.be/mfTW2UEhItE

https://youtu.be/1h8Av_TEOAk