【質問の内容】
いつもYouTubeで勉強させていただいております。
私の妹もぜんさんが勤めていた信用金庫に数年間勤めていたので、勝手に親近感を持っております。（今は結婚して退職しています）
質問させていただきたいのですが、所有物件は築年数が古い物件が多く、入居者の属性も悪いこともあり、各種事故により火災保険金を受けて修繕をかけることがあります。
この場合、保険金は営業外収入となり、修繕は資本的支出を除き、販管費になるため、経常利益では黒字になりますが、営業利益は赤字になっています。
この場合の金融機関の評価は悪くなるのでしょうか？
また、その場合はどのような対策があればよろしいでしょうか？
友人は保険金を売上計上して申告しているので、そのようにするのもありなのでしょうか？
金融機関の印象などを教えていただけましたら嬉しいです。
よろしくお願いします。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【関連動画】
https://youtu.be/mfTW2UEhItE
https://youtu.be/zXQKlYfi_JI
ほんっっっとに、めっちゃ分かりやすいですね❣️
配信いつもありがたや❤️ありがたや❤️
質問にご回答頂きましてありがとうございました！
善さんのアドバイス通り、保険金収入に対応する修繕費は営業外か特損に計上し、
5つの利益をしっかりと確保してキレイな決算書をつくるようにいたします！
ご回答いただくだけでなく、分かりやすくホワイトボードに図解までしていただき、
大変感謝しております。
今後とも動画を楽しみにしておりますので、よろしくお願いいたします♪
いつも動画拝見させて頂いております。
今月初の法人決算を迎え、色々手を加えてる所でした。
保険金は売上高の中の雑収入に入れてましたので、再考しようと思います。
今回も有益な動画ありがとうございました。大変勉強になりました。
毎日ぜんさんの動画を見ながら事務作業をしています(笑）ご質問なのですが、とある大物投資家から融資を引き出すテクニックとして生命保険やがん保険、カーローンの利用は抱き合わせで利用すると融資確率が上がるというアドバイスを受けました。金融機関出身のぜんさんからみても抱き合わせによる融資依頼は有効といえるでしょうか？ご回答いただければ幸いです。