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ワンルームマンション投資のデッドクロス その物件節税効果出てませんよね？
実は私、投資用不動産を5室持ってます
ワンルームマンション投資で儲からない物件を購入してしまい、こんなはずじゃなかったと相談に来る人が後を絶たちません。というかむしろ日に日に増えています。
購入当初は当然、所有するメリットを感じて購入したことと思いますが、想像以上のマイナスで、人によっては年間50万円程度のマイナスになっている人もいらっしゃいます。
ワンルームマンション投資で儲けを出すことは現在、非常に難しいのですが、その儲からない理由ってご存じですか？
もちろん物件価格が高いからなのですが、その目線だけでしか見ることができない人は、一生、不動産投資で成功することはできません。
この動画では、現在のワンルームマンション投資が儲からない本日的な理由を解説しております。
～過去動画はこちら～
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
住宅購入のため多数のハウスメーカー、工務店に連絡先を教えたところ
昨年の30倍くらい不動産投資の電話勧誘が来るようになりました。
不動産業界の闇は深い。
関係ありませんがジャケットが最高にかわいいですね。
私もこんな素敵な年の取り方をしたいもんです。
楽町毎日見てますが、23区、駅徒歩5分内、総戸数50以上でまともな修繕積立金積み上げてる、築10年以内の物件は利回り4パーとか、超よくて4.8パーですね。そんな値段で選べて買えた時代が羨ましいです。
なるほど。今はローンを組むとダメなんですね。キャッシュで買えればなんとかプラスに出来るのかな
この短時間で凄まじい説得力。
顔から絞れてるのがわかりますねw
ムキムキな身体はどこで見れますか？
先生の動画を毎回拝見していますが、毎回勉強になります。ありがとうございます。
都心のワンルームマンション、キャッシュで買うのであれば、あまり悩む必要はありませんか？
物件選びは色々と注意点があると思いますが、現金購入の際の注意点を教えて下さい。