※日経不動産投資フェア2020 大阪 https://events.nikkei.co.jp/28417/
※再び「マイナス利回り物件」が登場する可能性|不動産投資の健美家 https://www.kenbiya.com/ar/cl/nagashima/227.html
※【売却】危険な不動産会社を避ける選び方!3つのポイント | らくだ不動産 公式YouTubeチャンネル https://youtu.be/rmF1h0wVUp4
【知ってるつもり?】不動産投資セミナーに潜むワナ 不動産投資・マンション・ハイパーインフレ・日経平均・財産税・資産没収・国の借金・預金封鎖・デフレ・スタグフレーション
●英国、コロナ巡る転換点に 全面ロックダウン再導入も
●ニューヨーク、ポートランド、シアトルを「アナキスト管轄区域」に指定
●2020年4~9月期の配当(中間配当)を受け取るには、9月28日時点で株式を保有している必要がある 中間配当利回り、首位は三井住友FG 金融・商社が上位
●世界のオフィス一変 郊外に別拠点・「自由席」禁止
●パンデミックの影響で急な変化も、米国住宅市場の好不調に地域差 「売却までの平均日数が最短の都市ランキング」で1位だったのは、カリフォルニア州バークレーだ。それに続き、同州サンフランシスコ、バーモント州アレキサンドリア、ワシントン州ベルビュー、同州レントンがランクインした。
●東芝、国内オフィス面積の3割削減を検討
●三井不動産や東京建物、東京駅前でコロナ対応ビル競う 「空室率はリーマン・ショック時の半分程度にとどまる」と予測する。リーマン直後は8~9%にまで上昇した。
●テキトーな不動産広告
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
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https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
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※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#不動産投資 #マンション #一戸建て #ベーシックインカム #中央銀行 #資産バブル #ハイパーインフレ #日経平均 #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
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2001年ロバキヨ 不動産投資勉強会 2002年初頭 あちこちで勉強会 本もなかった
無料不動産投資セミナー なぜ無料なのか
カリスマ大家 セミナー サロン
書籍であふれている 新築がいい 中古がいい 都心がいい 地方が
論旨が無茶苦茶
【知ってるつもり?】不動産投資セミナーに潜むワナ 不動産投資・マンション・ハイパーインフレ・日経平均・財産税・資産没収・国の借金・預金封鎖・デフレ・スタグフレーション
●英国、コロナ巡る転換点に 全面ロックダウン再導入も
●ニューヨーク、ポートランド、シアトルを「アナキスト管轄区域」に指定
●2020年4~9月期の配当(中間配当)を受け取るには、9月28日時点で株式を保有している必要がある 中間配当利回り、首位は三井住友FG 金融・商社が上位
●世界のオフィス一変 郊外に別拠点・「自由席」禁止
●パンデミックの影響で急な変化も、米国住宅市場の好不調に地域差 「売却までの平均日数が最短の都市ランキング」で1位だったのは、カリフォルニア州バークレーだ。それに続き、同州サンフランシスコ、バーモント州アレキサンドリア、ワシントン州ベルビュー、同州レントンがランクインした。
●東芝、国内オフィス面積の3割削減を検討
●三井不動産や東京建物、東京駅前でコロナ対応ビル競う 「空室率はリーマン・ショック時の半分程度にとどまる」と予測する。リーマン直後は8~9%にまで上昇した。
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初心者には、とっても勉強になります。引き続きよろしくお願いいたします。
一棟保有会社と区分管理会社にそれぞれ勤務してきた経験から、サラリーマンが副業・長期保有で考えるなら、一棟より都心寄りの中古区分を複数箇所に分散所有するのが正解なのかなと思ってます。
収支面で一棟保有の場合の大規模修繕コストや管理コスト(設備管理費)が大きいです。
また、一棟だと空室リスクを分散できないです。都心一等地でない限り、まとめて空室になるリスクがあり、その場合リーシングに苦労します。
あとは区分の方が出口の流動性が良いですね。
あくまで私見です。
欧州のコロナちょっと気になりますね。日本よりも病院にかかるハードルが高かったり、秋冬に向かって寒くなるスピードが速いからかもしれません。長嶋さんはお話の内容は勿論ですが、本名、会社名、お顔も出したうえでユーチューブをなさっているので、とても信頼できます。不動産セミナー講師が何を言わないかに注目するとは、なるほど~と思いました。
都合が悪いから黙っているんですよね。私も将来何かセミナーを依頼されることがあったら(ものすごい仮定の話ですがww)主催者と口裏を合わせて講義することはしないようにします。
貴重なお話ありがとうございます。不動産投資の代わりに、REITに投資しています。
ドミトリーが一番だと思っています。
某不動産仲介会社から、家を売って欲しいみたいな趣旨のチラシがしばしばポスティングされていますね。失礼な感じがして、イヤらしいと思いながらも、商売大変だなと思い一定の理解はしています。
日経の記事は半期で、年間配当は三井住友フィナンシャルグループ6.13%、三菱UFJ5.66%です。ちなみにJ-REIT時価総額上位10位の分配金利回りよりも高いです。今はメガバンクに対する市場評価が低いです。三菱UFJはねらい目ではと個人的に妄想しています。
俺が販売してる新築1kなど3200万で今販売してるが原価2250万と企画部の人に聞いてビックリしたわ
今日も、聞かせていただきました。ありがとうございます。
講師がセミナーで言わない事に着目するというのは、目から鱗でした。
1:17#不動産検索#不動産投資検索増えた#2:30#さくら事務所さん作った理由#3:30#不動産投資個人新しい概念だった#昔は地主がアパート経営#2002年に不動産投資勉強会をはじめた#2002景気悪く#20034景気よくなり融資ハードル低くなった#三井住友銀行あたりが個人に2億貸したりしてた#普通のOLが成功多発#5:35#サブプライムローン#リーマンショック#東日本大震災#民主党#アベノミクス#黒田バズーカ#
7:20#不動産屋や大家さんが本を出すパターン増えてる#次の商売狙い#マーケティング#17:25#不動産屋はコモディティ化して価値落ちてる#大事なのは税金#18:15#引ける経費なくなり#建物古くなり#入居少なくなり#見た目の派手さには惑わされないで#短期的成功#20:55#成功者地味で落ち着いてる
21:37#イギリスロックダウンまたやるかも#代官山居酒屋流行りだしてる恵比寿#丸の内とかのビジネス系はまだ少ない#
24:00#自分達の管理が出来ない地域制裁アメリカ
24:49#高配当#三井住友3パー銀行#不動産より配当が高いのがオススメ#リートピンキリだが#程々配当金
25:49#オフィスも分散かして拠点広げる#東芝3割オフィス削減#だがまだこの程度#
26:53#在宅ワークで生産性下がった企業あり元に戻そうとする企業あり#新規の企業がないだけで動いてないだけ
いつも聞いております。有難う御座います。そんなにうまい話は無いですよね。自分の周りの資産家も堅実で地味ですね!ゴルフもしないし高級車にも乗ってないです。でも何となく上品で言葉使いも丁寧です。がつがつギラギラしてません。そして勉強してますね。身の丈に合った生活してます。建物を所有することは老朽化にいかに対応するかということですね。維持管理の費用負担と税金と空室対策といずれ訪れる建て替えか取り壊しか!まさに不動産所有するよりリートか株の配当のほうが良い名言です。
本当に成功した人は、落ち着いている!
本当に、本物の成功者はそうですね。
EXEED Xもふくめて不動産セミナーには随分参加しました。おかげで大きな失敗もなく、ここまで来ています。ていうか、まあ成功かな。が…不動産屋から毎日物件売ってくれって電話がかかってくるのはそこで名簿に載せられてからなのか(笑)
ところでコロナ禍以降、基軸通貨の変更やら金融システムの再構築、ベーシックインカムなどの話をやたらと聞くようになってきました。ほとんど、「コロナ禍による経済への打撃」がそのきっかけだとされています。確かにこのコロナの後なら、みんな納得してシステムの大変更を受け入れそうですよね。でもそのあたりのことは、コロナよりも随分前から計画が進められてることが小出しに報道されていたわけで…だとすれば、コロナのタイミング、良すぎないか…でもまさか、なあ。
どうでしょう…マスクする人が減るとは思えないですが…
リートの選び方知りたいです。
長嶋さんの勇気ある正義感が、伝わってきます。
私を含め、多くの不動産素人の方々が、長嶋さんの情報で、物理的にもメンタル的にも救われていると思います。
今晩は。ヤフー記事で、ブラジルの地方都市の地域通貨によるベーシックインカムの取組みが紹介されていました。これは全世界的なBI導入の前振りなのかもしれませんね。 <https://news.yahoo.co.jp/articles/15b015798d6e6cda87065662546ee98a6449e43b>
不動産投資で3%、というところ。長嶋さんは本当のことをおっしゃっている。
情報を入手して自分にとって必要な部分だけを取り出せるようになる事が大切ですね。ってことは、アンテナ張って勉強するのは自分自身、他人任せではダメだという事ですね。
姫路のカリスマ大家さんって、建物=屋上=広告収入で、家賃=無料が目標でしたね。
不動産投資家の37ちゃんへ。大地が売買できるなどという狂気から、人間が一日も早く覚める日が来ることを、インディアンやアイヌの37ちゃんと共に祈っています。
自分の家のポストにも良く広告入って来ますが、昔からタダ程高いモノは無いって言いますものね~!(笑)不動産投資に限らず何に置いても、先ず自分で調べて相場を知る事は重要ですね!(^^)
こんにちは!
日経不動産投資フェアの大阪に申し込みました。
リアルに会場でもやるようですが、子連れで行くわけにもいかないのでオンラインのほうに申し込みました。
申し込みフォームに記入していくと、関連企業に個人情報を渡すことにyesかnoかのチェックボックスがありました。
有無を言わさず個人情報を渡されるよりまだマシなのかな?と思いましたが、どちらにしろ無料の対価は個人情報ですね。
036ちゃんが紹介してくれた広告例❗良くポストに入って来ます~
言論制約なしでしかセミナー受注しない姿勢。かっこいいですね!!!そういったセミナー聴講は、全体の1割もいないですよね?・・・