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民泊のハンドグローイング社が営業停止状態に陥ってしまいました。投資家からお金を預かって民泊の運営代行を行っていましたが、運営すらしていないのにお金を集めていたり、お金を集めても民泊をやっていないなどの状態に陥っていたようです。
怪しい投資詐欺からどうやって身を守るべきなのか?
0:00 ハンドグローイング民泊の運営会社が破綻した経緯とは
4:40 民泊をやらない理由
8:20 投資詐欺に引っかからない方法とは
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(再生リスト)株式投資の基礎~初心者にわかりやすく
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もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。
#もふもふ不動産 #不動産投資 #民泊
以前から民泊に関してはあまり良いイメージはないですね。
結局、「自分の身体が最高の資本」ってことですね。
余談ですが、最近、ホテルの予約が取りにくくなってきているようです。観光需要が回復しつつ有るのかも知れません。
いつもながらわかりやすいよね。
もふさんがいつもおっしゃってる「相場を知る」というのが身を守るわけですね〜!
個人的にはいよいよ大統領選挙近づいてきたので注目してます‼️
あとデジタル通貨(CDBC)も気になります
節分そこの彼岸天井(笑)
民泊代行業者は中国人、韓国人が多数
宿泊者がチェックアウト後は物損被害が多いようです。借家人賠償を売っている保険会社もそろそろまずいかも
もふさん、良い部屋に住んでる。・・って言うか「民泊」じゃないですよね?(笑)
ホリエモンの「hello, youtube」みたいなBrandingするといいかもですね。民泊は正直、する必要がない立地の区分所有でした。個人的には、パワポも今回のような説明も、テーマ次第でよいと思います。2画面で作業しながら見てるので、ラジオみたいに聞けるのが良い。もふもふ
民泊は早く廃れて欲しい。マンションずまいで隣の部屋が民泊でコロナ時に毎回旅行者が出入りしてたときは本当に不愉快だった。
年利10%以上は「投資」じゃなくて「トレード」の世界(・ω・)
お金持ちのステータスある職業の貴方様にだけのオススメ情報です!に騙されそう。
美人さん故に変な芸能事務所に騙されるのと似てる。
サブリースよろしく楽して稼げるうまい話はないってことですねぇ
時代が進んでいろんなことが変わっても根本的な原理は変わりませんね
本当に儲かる案件なら業者はその投資を人に持ちかけたりせず借金してでも自分でやってますよね。
旦那がCFPですが、旦那が独り言のように同じような事を言ってました。
後、旦那の説明より(笑)
このお話の方が素人な私はわかりやすいです✨
勉強になります✨
私の周りにもこういうのやってずーーーっと大損してる人がいて、「何にも知らないんだからまずは言葉を覚えろ!」って何度も言ってるのに全く聞いてくれないw
今日はより一層うさんくさいですね(笑)
中身は誠実な方なのにそのギャップがかわいいです
オリンピックでギリギリいけるって計算だったんだろうけど、利回り10%ってw
いつも有意義な発信ありがとうございます。先月、胡散臭くて、しつこい私募債の勧誘の電話がありました。明るく営業してくれたところに、ポンジスキームっぽいですね?って言ったら、電話がかかってこなくなりました。
民泊市場も競争は激しいんですね。民泊するなら、自分で建てて自分で売って自分でクリンリネスするとうまくいくのかな。
今回のコロナは誰もが予測できなかった。
なんか良くないニュースが多いですよね。ますます、そうなってゆくんでしょうね。
京都市内に在住してます。
国は年間150日の民泊営業を認めてますが、京都市は独自に住居専用地域の民泊は1月15日から3月16日の60日間に限る。そして苦情や緊急時対応のために通報から10分以内、該当宿泊施設の半径800m以内に管理者を常駐させる事などという業者にとって死刑宣告の様な条例を制定。
この厳しい民泊条例のせいで隆盛を極めた民泊業者はほぼ壊滅状態。
また有名な話で八坂神社近くの30坪弱の京町家が3000万で業者に売りに出され、その日に5500万で別の業者へ、その後また別の業者に9,000万。そして最後は1億2000万円に。
まさにババ抜き。最後に高値で掴まされた業者や投資家がコロナ禍で利回りが出ず、飛びまくってます。
照明がオサレ
不動産はたくさん勉強しないと難しいですね。不動産REITします。
サラリーマンはS&P500ETF全力投資くらいで我慢しといたほうがいい
ちゃんとホワイトさんがいて安心しました。
民泊って結局は宿泊施設ですよね。
旅館を閉めた方のお話を聞いたり 倒産したホテルをこれまで何軒かみたりしていますと いかに経営が大変なものかって思います。
買収の話もきますしね。
人口の移動もありますし。
それと 賃貸なんかでも 大家さんがしょっちゅう変わったり 管理会社がしょっちゅう変わる物件なんかもあって 管理会社によってサービスもかなり違う。
そういうの見聞きしますと 不動産投資というものはそれほど簡単ではない と。
運やタイミングもありますし、常に余力がないと次にいけませんし。
なのでもふさんは若いのによく頑張ってるなぁ 若いからできるのかな などと いつも感心しています
もふさんありがとうございます。最後にモフモフしましたね〜。
儲かる話は他人にしないですからね。儲かるなら自分でやるもん。
今回の民泊破綻は預託商法なのでジャパンライフと同じような感じですかね?儲けようとするだけで無く、明日は我が身と知識でもってお金を守ることが大事ですね。
アパートでもなかなか儲からないのに、民泊は一回一回掃除を業者入れたら赤字になるね。
高級ホテルみたいなお部屋でうらやましいす(笑)。
民泊はもともと持ち家の一部を貸し出してやるものですから業者入れたり借金して家建てたらアウトですよねー
個人的に5%が限界だと思っています。8%は、詐欺としか考えれません。
美味しい話は疑ってかかれですかね。?
一度自分で事業をすると仮定すればわかることなのに。大企業ですら、落ち目になると社長から末端社員まで逃げ出す。逃げれたら勝ち、負けはない。山一証券がいい例。とにかくおいしい話はない。儲かるなら、先手で黙って自分で金借りて事業をやるし、できれば借金などしない。要は、各個人の人生も経営として考えるべきか。突き詰めると、哲学、その人の人間性、本性までいくな。まあ気楽に真面目にさえやっていれば、誰でもそこそこの暮らしができた、偉そうなことが言えた時代ではない。覚悟して臨まないと。周りを見ていると、みんな貧困に近づいている~そんな感じだな。
大切なのは、差別化を図る為に、常に勉強し続ける事ですね。
お金は簡単には手に入らない。
いつも勉強になります!ありがとうございます!
他人が持ってきた上手い話には裏がある。
新規事業が成長に乗ることをお祈りしています。窮したり欲が出ると人は選択肢を狭めてしまい、反社会的なことや極端なことに乗りやすくなる傾向があります。もふさんには人に立ち止まって考えさせる動画を引き継ぎお願いしたいです。
全くその通りですね。
昔からあるおいしそうな投資の話…
なぜ銀行から借りないのか、銀行が貸さないのか、
どれほどリスクがあるのか。
年利20%って!
無知は罪なり、知は空虚なり、英知を持つもの英雄なり ソクラテスの言葉です。
勉強もせず苦労もせずに楽して利益をあげようとお金を出す。詐欺する人のかもになる。
コロナがなかったら儲かってたかも
個人宅で民泊してうまくやってましたが、今はもちろんお客さんゼロです。
でも、個人宅のあまり部屋なのでダメージはないです。
あ、Wifiの契約縛りだけダメージ。。。
代行、丸投げして、楽して儲かる事業ではないんですね。賃貸住宅事業だって簡単に儲かる訳でもないしね。
貸会議室投資とか似たようなものであるけど、
誰でも出来るが売りで、それアカンやろ?ってよく思ってましたね。
いつも思う、そんなに高利回りなら他人に紹介しないで自分でやるわっと。そんなのに騙される方が悪いと思います。笑
もふもふ不動産さん、こういった動画素晴らしいと思います。中学、高校生の授業で教えて欲しい内容だと思います。
不動産…
勉強になります。
もふさんの 8:10~ からのお話し、これまで、何度繰り返されてきたことやら。それにしても、なんで「年利10、20%」を信頼するんですかいねェ………赤の他人が、そんな高利回りの話を持ち掛けるって、何故、信じ込めるんかなぁ。まぁ、確かに例のはやり病が無ければ、発覚するのはもう少し先ではあったかも。
こういう安倍内閣の負の遺産がどんどん出てきて日本人を苦しめまくるんだろうなあ
もふさんそんな事より金星ですよw
人が持ってくる不動産話で儲かる訳がない。それなら自分でやリますよね。
株で半年で50%以上の私は天才かな?
お金稼ぐのって大変だなー
マイク変えましたか? 少し声が聴きずらいです。
占い系やスピリチュアル系もやばいですね。次元上昇とか、扉が閉まるとか、何を言っているのかわかりません。皆さんわかっているのでしょうか。ただ単に、気候変動と、コロナなどで社会が混乱しているだけのような気がするのですが。詐欺がなくならいように、胡散臭い宗教系もなくならい。
もふもふさんが言ってるから正しいんだ←騙される
もふもふさんが言ってるけど正しい事言ってるかな?←やや安心
賃貸業は儲かりませんよね。。
どの業界でも参入して成功するためにはそれなりの知識と経験(失敗)が必要である事は言うまでもないよね。不動産業界だけ例外なはずはない。
ジャパンライフもそうですが、そんな美味しい話なら銀行が喜んで金を貸すはず。
安倍インバンド全開でコロナで急ブレーキ事故は起きるでしょ、そして本人は逃亡。
ハンドグローイングの社長と直接会って色々話お聞きして、最終的にやめたので良かったです。今年の1月ですが、探り入れるために会社にアポ無しでふらっと社長訪ねた時に、客らしきおじさんが社長だせ!って怒鳴りまわってたので、瞬間でやめましたね 笑
ただ、スキームは魅力的な点もありました。経営者に魅力的なイニシャルのコストを、全て経費で処理できるという点です。不動産投資は所有して減価償却で年数かけてしか税金対策できないので、利益が大きく出た年度なら特にその点が魅力に感じましたね。
ホテル、民泊はコロナ前は沸いてましたから、不動産投資家は特に一度は検討したことがあるはず。運もあるやろけどほんとさわってなくて良かったと思いますわ。
こんにちは、丸投げ、レオパレス、もシェアハウスも民泊も丸投げ、
こんなまるなげで、お金が儲かるなど、どだい話がうますぎます。
自分で研究して自分でやってみて自分で勉強してある時は
授業料と云うなの失敗もしてやってみてノウハウを自分で取得しなければ
所詮お金はついてきません。あまくない。ということでしょう。
なのでお金を失った人に同情はできません。
では・・・・。
いろいろ儲かりそうな案件が来てつい乗りそうになってしまいましたが、そんな上手い話しがある訳ないと思い何とかお断りしてきました。
その後案件を持って来た友達から現在儲かってると言う話しを聞いていません!
友達に良かれと思って伝えた自分が加害者になる怖さがありますよね!
株価の平均の利回りとか、具体的に%提示をもっと丁寧にいって。
凄く丁寧に言ってますが、もっと現実的にいって下さい