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【参考BLOG←これ動画では話せない情報などもあるので動画と一緒に見てね！】
【参考動画】
プロが教える！家を買うなら戸建かマンションか！どっちがいいの？
プロが教える！買っちゃダメなマンションって？ホント？
プロが教える！物件情報はまずここを見よ！中古マンションの勘所
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数少ないお宝マンションを運良く購入でき、19年住んで売りました。
確かに資産価値としては「お宝」だったのですが、動画中にもありましたとおり区分所有者の高齢化率は凄まじいものがあり、今後の管理組合の運営を考えると売却した方が良いと判断し、住み替えました。
華やかなマンションのイメージとは違う、時限爆弾的要素がマンションという住形態には多いと思います。「ババ抜き」と言われるのも、実際に住んで管理組合運営に携わった身には大変よく解ります。そう遠くない未来、社会問題化するマンションが多くなるのではと危惧しているのですが…
最上階は高いので1番良いのかと思いきや
低層階がオススメなんですね。
そしてリフォームリノベしないとは！
意外でした。
過疎地で探していますが、マンションが少なすぎて今後の建築予定もなし。古い建物ばかりの限られた中で妥協して購入するのか悩み中です。田舎はやはり戸建でしょうか。根を張るつもりはないのですが。
築20年以内のマンションであれば性能面でほぼ変わりないということでしたが
20年以上経過したマンションでは新耐震を満たしていても、性能面で劣るかもしれないということでしょうか？
いつも拝見させていただいて勉強になります。うち猫を飼ってるので、ペット可のマンション１階を探してます。１階はどうでしょうか？陽当たりが良ければいいですが、１階はやっぱり湿気とかリスクがありますか？
金持ちは15年住んで、売るのか
菅義偉の横浜では言いにくいのかな。
日本人への重負担と移民政策で、マンションはかなり危険。
沖縄では、東京からの移民で現地民がマンションに住めなくなった。
その比ではない気がする。
私は不動産賃貸業と株取引を生業としています、『インカムゲインは投資キャピタルゲインは博打インカムがあるからキャピタルが成立する』
意味はマンションや戸建て住宅を買った（新築）として、金利0.75％での返済金より賃貸に出した場合の家賃が上回れば儲かって怖いもの無しです。
だからこそキャピタルゲインが発生して転売しても儲かるのです、私はプロの投資家です。
何故マンションは15年で転売するのか？の理由は築20年で大規模修繕があり修繕積立金が不足して修繕に追加費用が発生するから
築古マンションの末路は建て替えもできずに廃墟になります、戸建ては上物はボロでも土地の価値は残りますが
マンションはババ抜きです！
スムストックについて取り上げてもらうことはできますか？
高Rich条件なんて手が出ません(´･ω･`)
最上階は上の足音が気にならないというメリットが・・・(´･ω･`)
低戸数・・・１５戸以上じゃないとインターネットのマンションタイプ契約の割引が受けられない(´･ω･`)
低層のほうがいいってのは地震対策ですか？？
地価の下がらなそうな人気駅かつ駅近（七分以内で線路沿いじゃない）かつ低層住居専用地域の低層マンションなんてミュウくらいレアです
15年後に住み替えする場合は、資金はどうすればいいのでしょうか？
借金して転入先を購入し、その後に住んでいたマンションを転売し借金返済しかないのですか？
いつ売れるかわからないし、金利支払の負担が大きいのではないでしょうか？
マンションのリノベーションで資産価値を上げるというのは難しいでしょうか?
いつも、興味深く拝見しています。今、戸建てなのですが、定年後の住み替えで、マンションを購入した場合、15年で又住み替えるのは、体力的にきつい気がしますが、その年代にも推奨でしょうか。あと、なぜ低層マンションのほうが良いか、よくわかりませんでした。住人の多いほうが、修繕費、管理費等が安くなると思っていたのですが、構造的な問題からでしょうか。色々書いてすみませんが、本橋さんの目指していた高性能で優良な戸建てが、25年くらいして中古になっても価値をもつ時代は、これからの数十年くらいでは来ないのでしょうか。
突き詰めて考えると他人資本の率を高くしてリターンを得たいけど空室時のリスクが高まるしなぁ
先日ご相談させて頂いた者です！ローンとマンションの動画ありがとうございます！勉強になります。
菅総理になり、既得権益を打破するみたいなので
不動産関連の既得権益のまとめ動画をみてみたいです
不動産売買の情報システム？を一般人もみれるようになれば
売買が増えるのでしょうか？
国民の最大資産といえる中古不動産や土地の価格が上がれば景気はよくなるでしょうか？
こんにちわ。
12年くらい前、マンション販売の販売員の人と話したら、都心好立地で自分で買って投資してた人いましたね。
かなり前なのである程度広く、価格も割安…。賃貸料確認すると…都心だけありかなり高い…。
さすが見る目あるなと思いましたね。
もう売ってるかもしれないですが、まだ賃貸でも充分高く貸せると思います。
不動産は情報ですよね、を実感した例です。
ウラヤマシイ…。
いつも参考になるお話しありがとうございます。
今回の動画で何点か理由がわからなかったことがるので質問させてください。
・中住戸が良い理由は断熱の観点でしょうか？
・低戸数とありますが、これは管理・修繕コストの観点でしょうか？
一般的には100戸以上が良いと言われてると思いますが、余計な管理費用があるから小さいほうがいいっていうことですかね
・今後は部屋の広さが大きくなっていくと言ってましたがこれは何故でしょうか？