【質問の内容】
アパート1棟目を先日購入したばかりのため手持ちが10百万円しかなく、かつ金融機関に打診しましたところ頭金30%を条件とされてしまい、現状では上限30百万円の物件しか購入できません。
そこで30百万円でROI:25%の物件を探し出すためいろいろ手を尽くしていますが、未だ探し出せておりません。
ご教授願いたいのですが30百万円でROI:25%の物件がありそうな地域・立地や、築年数・構造等につきましてご教授願えますればと存じます。

【質問があった動画】
成長し続ける収益物件の購入基準・不動産投資

【関連動画】
ROI高く収益物件を購入する方法

【ROI】
ROI=（年間賃料収入 – 融資返済額 – 経費）÷ 当初自己資金×100

【ROIを高くするための方法（抜粋）】
①物件の利回りが高い物件を買う
②自己資金をなるべく抑えて融資を受ける（レバレッジ重視）
③融資期間をなるべく長く融資を受ける（耐用年数超も）

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【関連動画】

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https://youtu.be/Fc89zA_PhMU

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