※2020年度 第12回 JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験要領
https://lpe-jp.com/jshi/exam/
※長嶋 修ツイッター https://twitter.com/nagashimaosamu
●感染者と接触でも無症状なら検査不要、米当局がコロナ指針変更 これまでは、感染者と接触があった人は全員検査を受けるべきとの指針を示していた
●日経平均、年内2万4千円台の見方多く 市場関係者:日本経済新聞
●ダボス会議、21年は初夏に延期-新型コロナ感染拡大で判断 来年の会議は「ザ・グレート・リセット」をテーマに
●ハリケーン・ローラ「カテゴリー3」以上の勢力でアメリカ南部上陸か カトリーナと同じかそれ以上の強さで上陸
●米カリフォルニアの山火事 過去最悪規模に広がる 7人死亡東京都の面積の2倍以上にあたるおよそ50万ヘクタールで火災が
●中国、南シナ海へ弾道ミサイル2発発射 中国国防省は25日、人民解放軍の北部戦区が実弾演習のために設定した飛行禁止区域に米軍のU2偵察機が同日侵入したと非難する声明を発表していた。
●米国防長官「世界は中国軍に備えなければならない」
●“危険水位”の中国・三峡ダム、共産党系メディアも一面で報じる事態 「水害が政治にも関わる状況に」 「トップ2が視察に行くのは、今回の洪水・水害がいかに中国の政治、中国共産党の安定性にも関わる状況になっていることの証」
●異変?潮目が変わった? NHKが「支持率が過去最低」を強調して安倍首相をブラジル大統領と並べて報道
●菅長官 ポスト安倍の話は尚早 自身がポスト安倍候補となることは「全く考えていない」
●「ポスト安倍」へ初の著書、岸田氏「分断から協調へ」
●タイル打診検査に「HoloLens 2」 2人1組の検査を1人で可能に
●一戸建てで早急に補修したほうが良い瑕疵発生率
新築 ≒40%
築10年 ≒60%
20年 ≒70%
30年 ≒90%
出典:千葉大学大学院
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
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https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
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※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#バックマージン #不動産投資 #不動産 #新築 #中古 #ベーシックインカム #中央銀行 #資産バブル #ハイパーインフレ #日経平均 #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
※2020年度 第12回 JSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験要領
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●感染者と接触でも無症状なら検査不要、米当局がコロナ指針変更 これまでは、感染者と接触があった人は全員検査を受けるべきとの指針を示していた
●日経平均、年内2万4千円台の見方多く 市場関係者:日本経済新聞
●ダボス会議、21年は初夏に延期-新型コロナ感染拡大で判断 来年の会議は「ザ・グレート・リセット」をテーマに
●ハリケーン・ローラ「カテゴリー3」以上の勢力でアメリカ南部上陸か カトリーナと同じかそれ以上の強さで上陸
●米カリフォルニアの山火事 過去最悪規模に広がる 7人死亡東京都の面積の2倍以上にあたるおよそ50万ヘクタールで火災が
●中国、南シナ海へ弾道ミサイル2発発射 中国国防省は25日、人民解放軍の北部戦区が実弾演習のために設定した飛行禁止区域に米軍のU2偵察機が同日侵入したと非難する声明を発表していた。
●米国防長官「世界は中国軍に備えなければならない」
●“危険水位”の中国・三峡ダム、共産党系メディアも一面で報じる事態 「水害が政治にも関わる状況に」 「トップ2が視察に行くのは、今回の洪水・水害がいかに中国の政治、中国共産党の安定性にも関わる状況になっていることの証」
●異変?潮目が変わった? NHKが「支持率が過去最低」を強調して安倍首相をブラジル大統領と並べて報道
●菅長官 ポスト安倍の話は尚早 自身がポスト安倍候補となることは「全く考えていない」
●「ポスト安倍」へ初の著書、岸田氏「分断から協調へ」
●タイル打診検査に「HoloLens 2」 2人1組の検査を1人で可能に
●一戸建てで早急に補修したほうが良い瑕疵発生率
新築 ≒40%
築10年 ≒60%
20年 ≒70%
30年 ≒90%
出典:千葉大学大学院
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
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※長嶋 修 お気に入り選曲集
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新築の4割に瑕疵って・・・こんな商品は住宅だけじゃないかな
バックマージンや悪質コンサルのぶっちゃけ話をありがとうございました。値段の高低のみで決めてはだめですね。ダボス会議はリモート会議にはしないんですかね~。先日の長嶋さんの予測通りコロナ騒ぎはだんだんフェードアウトしていきそうですね。高齢者や免疫力の低下した人への対策は引き続き必要ですが病院側もかなり治療の場数を踏んだので重症化しない手を打っておくこと(例えばステロイドを適切に投与等)がある程度は可能だそうです。我が家もかなり年数がたっているのでインスペクトを検討しようと思います。
ずっと悩んでいた銀行担当の不動産物件お勧めの件勇気持って担当上司に電話しました!
住宅の定期点検について参考になりました。
住宅や車は外気に触れていたり、雨風、日差しにさらされています。さらに水や空気、車であれば油が流れる機構を持っています。
こういったものは必ず点検が必要だと思います。
点検、メンテ怠ると後で痛い出費になると思いますし、貧乏人(自分を含む)ほど気にするべきと思います。
そのコストさえおしいとなったら、自分がホームインスペクターになってしまえと思ってます。
いつも鋭く、わかりやすい時事解説、ありがとうございます!
はじめまして。
宅建士の勉強中です。勉強させていただいています。動画を見てホームインスペクターにも興味が湧きました。
質問させてください。
現在
新築戸建ての購入を検討しています。
物件は、公道から2軒目、全面道路が、幅員がもともと、2.75m の43条第2項道路をセットバックして、3.75mになっています。私道ではなく、市の管轄道路です。
お向かいは、公道と、この道路の角地で現在は駐車場です。将来的にはマンションかなにかが立つ可能性が高いと思います。
こういった道路条件の物件を購入する場合の注意点をお伺いしたいです。
また、このお向かいの角地に戸建てやマンションが立つ場合、セットバックが起きると、43条第2項条件がクリアになるのでしょうか。
まだまだ勉強中で拙い質問ですみません。宜しくお願いいたします。
家族が司法書士事務所を経営しています。が、うちの場合はバックマージンなんて一切ありません。大きい事務所ほど怪しいにおいはしますけどね。個人の司法書士のバックマージンなんてかなり稀だと思います。
バックマージン?それがある意味ビジネス?と思います。
信頼できるか?価値があるか?
高いか?安いか?
それは、発注者の自己判断ですよね。笑。いまさら?の話しです。
嫌がられますが、分離発注すると安くなりますね。
エアコン、水回りの設備などを
施主支給にする!
かなり、お得?
仕上げは雑になりますけど。笑
どうも、
実は安倍さんは意外と高く評価してる
海外のメディアもありますよ。
重症者があまり出ていないから
緊急事態宣言を出さない宣言は評価されましたし。
ただ、支持率が落ちてたので死者も
経済的ダメージも先進国最少で抑えられた
ことで株は元に戻りませんでしたが。
ただ、支持率が落ちてるから人気取りをしなくていい、好かれるよりも結果を残すことに
専念できるのは幸運でしょうね。
2:00#不動産からリフォーム紹介30パー#3:45#ホームインスペクター
12:00#日経平均コロナ前に#景気指標悪いが金ジャブなので
#ダボス会議#暗号資産#14:04
#15:40#米中#世界は人民解放軍に注意#意図#中国の味方するなよ#17:36#中国水害凄い
#21:28#マンションタイル#打診棒で落ちそうなタイルチェック
#30:00#ローン払えないと競売#残った分は払わないといけない
リベートはありますよね。海外fxなんて、取引するたびに、リベートが紹介者に入る仕組みになってます。ちゃんとリベートの9割分還元してくれる紹介者もいるが、そんなこと一切せずに、リベート全部もらっているアフィリエイターもかなりいる。詐欺ではないが、情報しらないユーザーは搾取されるだけ。a8もまあ、同じか
築10年のN不動産のマンションに住んでいます。来季、管理組合の役員になりましたが、N不動産の子会社であるN不動産パートナーズという会社の言われるがままの感じで、理事会が開かれているようですが、やはり、これを機会に長嶋さんの言う『ホームインスペクター』の勉強をした方が良いのでしょうか?
質問を取り上げて頂き、良きアドバイスも頂けて感謝致します!
親戚に早速、連絡したいと思います!いつも有難う御座います!(^^)
『セミナーで騙されないためのセミナー』なんていうのがあるほど全てにおいて被害者意識や信頼崩壊になるのも変な話です。スーパーで卵買ってもそれは原価ではないので。バックマージンとか裏金と聞くと猜疑心で正当なビジネスも評価しなくなる。どの業界でもいい仕事をしている業者はいますし悪徳がいなくならないのはそこを使うからで、他業者の悪口は倫理規定で言いませんし。
海外不動産を取り扱っていると何でも穿って考える性質の方は苦手です。新築購入で家具を揃える時はトレードディスカウントをお客様がもらえるように手間をかけても感謝されないのは日本の投資家。国内の経験値からくる奇行いろいろ。(すみません辛口で)
大統領選挙、バイデン当選なら最悪ですが、応援してる面々をみると彼はAチーム陣営という事なんでしょうか?
長嶋さんこんにちは
私が住んでいるマンションも何処を修理したのだろうか壁のタイルが窪んでいたりします。長嶋さんの配信を知る前の話しです。知らないって損だとつくづく感じました。
不動産業界に限らず、どの業界にも闇があるので、私達が積極的に学び、納得する選択で、良い関係性に変えたいです!
『五方良し』を、全ての企業や人が取り入れたら、世の中全体が良くなります!
積極的に実践と拡散で、より幸せに☺️
長嶋さん、今日も配信ありがとうございました。
家の不具合も、人の病気と同じで、早期発見が肝要ですね。
日本の不動産業界はそんなにバックマージンあるんですねw。流石にリノベーションは自分達で勉強して、色々リフォーム業者さんに質問して選んだ方がいいですね。自分もリノベションする時は7人の業者さんに見積もり出して貰い、更にリノベーションした家の結果を見せて貰いました。司法書士も自分で選びました。銀行のローンもです。知らないといい鴨ちゃんです。家の作り方もざっくり自分で勉強しました。何か問題があったときに業者に直してもらうからです。今は日本のマンションの構造を勉強していますが、マンションの建て方も勉強します。
持ちつ持たれつですね。でもこれからの時代には、通用しなくなるでしょう。