指原莉乃が3000万のワンルームマンションを購入!?本当に儲かるのか?

あの指原莉乃が区分のワンルームマンションを2戸購入!?
なんと価格は戸あたり3000万!
資産運用?節税対策?
本当に儲かるのか、それともやっちゃったのか。
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山内は全国に不動産投資家を抱え、コンサルティングから収益物件の紹介・ファイナンス­アレンジを手がけ、東京・大阪・名古屋・静岡を中心に個別相談をこなしながら全国でセ­ミナー講師を務める。自身も東京・横浜に一棟アパート・区分マンションを所有するオー­ナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが好評である。また、­保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」著者 
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CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
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指原莉乃が3000万のワンルームマンションを購入!?本当に儲かるのか?」への18件のフィードバック

  1. HTSNR

    不動産屋さんの販促?じゃないかなぁ?笑。
    バブルへ流れが変わる?笑
    あと不動産は、現物なので、所有をしているという満足感?安心がありますね!

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  2. 中国嬢専門

    うーん、クソみたいな物件買ってもたいして損しないしインフレヘッジも効くしね。やっぱり不動産最強ですね。勉強になります。

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  3. 竹島泥棒

    まぁ芸能界にいたら付き合い しがらみ 面子 イロイロあるし 6000万は芸能界を生き抜く経費かな

    返信
  4. Google Account

    指原だけはガチというけれど
    中間層でも手の届きやすい3000万×2戸というのがステマ感を感じる

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  5. 75 Opale

    物の値段は売り方と買い方の呼び値が合ったところで決まるんだけど、不動産の場合は買い方がいくら出せるかは自己資金+引っ張ってこれる融資の額できまる。必然的にローンが付きやすいとより高い値段がつく。しかし自分が買う時にローンが付きやすかった物件が10年後とか20年後に売るとなると徐々にローンが付きにくくなる。そして潰しの価値でいうとローンが付きにくい物件の方が同じ価格で本質的価値(土地の持ち分の価値が高かったり建物が老朽化しても賃料がそれ以上落ちにくかったり)が高いものが買える。
    だから現金で買うのなら港区、渋谷区、千代田区あたりの旧耐震物件を買った方がお得だと思う。

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  6. 古田明彦

    直近で大分に2000万寄付してるほど金持ってるんだから、付き合いで買う羽目になったんでしょうね。

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  7. アスタリスク

    その記事が本当だと残念ですね。
    そのうち、その販売会社のCMや広告に出てくるかも?

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  8. Ken Samurai

    物件次第で価格上昇や家賃アップはあるとおもうよ。要は物件次第。山内さんは都心を知らないと思う。3Aでこのタイミングなら安く買ったかも。何であろうが物件の立地とデベ次第。

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  9. ちやっぱらんベイノジ

    新築ワンルーム 投資への注意喚起であれば、そのように言えばいいのであって、指原さんの例を挙げるまでもない。そして、指原さんの金銭への執着?注意?は半端ないので、高値つかみで損する不動産投資をすることは考えにくい。
    不動産会社のCMに出てるのに、そんな失敗したらシャレにならないから。
    あと、山手線内の新築・築浅30平米で、賃料10万円のRC物件なんてほとんどありませんね。(≧∇≦)

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  10. 山田チャッピー

    可能性的には時価4000万の物件を友人のご好意などで3000万で買えてる可能性もありますよね。
    賃料も10万では無くて15万取れてるかも、、そうなるとどうなるんでしょうかね?

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  11. ミスター次男坊

    おそらくは節税対策でしょう。家賃収入などどうでもいいと思います。
    マンションはまた売ればいい訳ですから。

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  12. bunmaru yuki

    余計なお世話だよ。

    人が買った物件が良いとか悪いとか
    儲かるとか儲からないとか。

    指原莉乃を使って再生数稼ぎたいだけのおっさん。

    返信

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