【土地探しからの家づくり】ハウスメーカー・工務店の比較法&選び方!でも本当は??あなたは選ばれないカモ!!

ラクジュメンバー登録
ラクジュチャンネル→メンバーになる(ボタン)
https://www.youtube.com/channel/UCenNyYtH2_z4KhUBt-LJUdA/join

ラクジュメンバー解約の仕方
ラクジュチャンネル→メンバーシップ(タブ)→設定(ギアマーク)→メンバーシップと特典の利用を終了する

【参考BLOG←これ動画では話せない情報などもあるので動画と一緒に見てね!】
https://ameblo.jp/lakuju/entry-12613998872.html

【参考動画】
【続編】ハウスメーカーに負けない!!よい地域工務店の探し方、よい地域工務店の基準とは?

【テレワーク、リモートワーク】
ZOOMミーティング
https://zoom.us

使った機材
カメラ:α6400、レンズSIGMA 16㎜F1.4
    EOS80D、レンズTokina SD14-20F2
    RX100M7
マイク:オーディオテクニカAT2035
ミキサー:ヤマハAG03
録画:OBS
編集:premierepro
_______________________________________

設計士ブログ
https://ameblo.jp/lakuju/

ラクジュインスペクション
https://homeinspect.jp/

ラクジュ
https://lakuju.jp/

【土地探しからの家づくり】ハウスメーカー・工務店の比較法&選び方!でも本当は??あなたは選ばれないカモ!!」への47件のフィードバック

  1. ueno yakob

    家づくりって料理に似ていますよね。

    「一番美味しいお店教えて」って言われても「三ツ星レストラン行けば?」
    くらいの表層的な答えしか返ってこないです。
    すき家だって十分美味しいしコンビニのパンで満足できる人もいます。
    「美味しいお店の基準」は自分の中にしか無いです。他人に答えを求めるのではなく
    「自分にとっての美味しさとは何か」を見つけて欲しいです。

    返信
  2. T Kaji

    Ua値0.46は、2階建ての話ですか?
    それとも1階建てでも2階建てでも3階建てでも同じでしょうか?

    わかりやすくするための線引き、というご意図はわかっているのですが、実際のところ、どうか、のご意見も伺えると幸いです。

    天井断熱厚めで壁断熱はそこそことして考えると、階数が増えるごとにUa値は不利になりますよね。
    一方、Q値で考えると、階数が増えるごとに有利になりますよね。
    なので、例えば同じ厚さの断熱材で作った結果、平屋のUa値0.37や二階建てのUa値0.46はOKで三階建てのUa値0.52はだめ、三階建ては二階建てより断熱もコストかけないとだめ、という風潮になってしまっても、変な感じがするかも、と思いまして。。

    返信
  3. TimeShift KK

    超ローコストで坪単価70万円とは知らなかったです。高性能な家はあきらめる。というより家をあきらめる。

    返信
  4. 長尾真一郎

    本橋さんの最後の本音の部分が全てだなぁと思いました。自分は人の縁に恵まれて良い地域工務店さんと沢山出会えました。反発は多いかもしれませんが、本橋さんの本音は施主からしたら胸にささる内容が多いですが、施主側がキチンと飲み込んでから探してみると案外素晴らしい方は近くにいるもんです。

    返信
  5. RI-MAN TADANO

    よい工務店を一生懸命探して、ここ、という会社に巡り会いやっとプランがまとまった所です。信頼できる工務店さんはこちらの要望を良く聞いた上で、プロとしてアドバイスもして下さり頼りがいがありますね。本橋さんの仰るとおり、その工務店さんもこのご時世にもかかわらず工事依頼は目白押しのようで、逆に注文に応えられる腕の良い若手大工さんをもっと育てなければと仰っていました。

    返信
  6. tera

    上位の工務店は希少なので客側に選択肢無いよって、言われてみれば確かにその通り
    相見積も金額の差が仕様の差でしかないなら、意味ないですね

    面倒な事はしないで、予算、性能、品質で自分が納得のいく工務店を決めればokと

    返信
  7. shigeto kosaka

    よい話をありがとうございます。
    既に建築済みの自宅は良い地域工務店で家を作ったと感じることができました。

    ただ、一点だけ、耐震基準3を取得していないので、改めて確認したいと思います。

    まずは、構造計算をしたかを建築士に確認しますが、それに加えて、何か出来ることがあれば、教えていただけないでしょうか。昨今、損害保険も値上げの一途ですので、なにか対策ができないか思案中です。

    返信
  8. kirikiri363636

    たぶん他の建築系ユーチューバ―ではこのような特にもならない内容の動画はあげられないと思いますな

    返信
  9. シュミ

    本橋さんのよい地域工務店を選ぶための動画をみて、近所に良い工務店があるのを知りました。
    でもやっぱり、めちゃくちゃ忙しそうなんですよね・・・

    返信
  10. tkuk7383

    すごく凄くタメになります!
    それでは素直に建築家に設計依頼し施工会社を選定して頂く事が、失敗の少ない家づくりなのですかね?良い建築家の条件、探し方もご教示して頂きたいです。お願いします!

    返信
  11. はじめ

    悪い建築士に騙されかけた経験から腹を割って話せるところで僕は建てたいです。適正な利益は当然取っていただきたい。でも、不明な上乗せなどは勘弁してほしい。だから利益率含めウチはこれでやっているということを教えてもらえるところでやりたいというのが本音です。

    返信
  12. ごんジン

    撰ぶのではなく
    撰ばれることが大切

    目から鱗が落ちるような思いで 動画を拝見しました。もう一度 自分自身を見直してみたいと思います。本橋さん ありがとうございました。

    返信
  13. ベラトリックス

    前回の工務店選びの動画を参考に熊本で建築設計会社を見つけました。
    標準仕様で、長期優良、エクセルシャノン窓、G2レベル、C値0.4、緑の柱です。
    あとは、建築士さんとしっかり相談して信頼します!本当にためになる動画をありがとうございます!

    返信
  14. きく丸

    本橋さん、今流行の軒のない家について教えてください。都市の狭小住宅で無くてもシンプルモダンな家が好まれますが、機能性能のメリットデメリット、だけで無くコストのデメリットデメリットを教えてください。

    返信
  15. 中村達也

    こんばんは。

    内容的には同意です。
    正直言って、日本で良質な住宅を供給できる事業者は非常に限られていると思います。
    工務店5000とすれば、一条工務店13000、スウェーデンハウス2000、その他やや落ちるレベルも含めて10000
    で合計30000くらいかと思います。
    おまけに、5000の工務店の作る家は高いので庶民には手が出ないですね。
    希望よりかなり小さく作るか、快適性は多少犠牲にするかかと思います。

    以前千葉?のプレカットメーカー兼工務店をご紹介されていましたが、
    価格を下げるにはプレハブ化しかないと思います。
    全く同じ躯体を作るのに
    工場生産と現場作業では明らかに生産性が違います。

    5000の工務店が建てる住宅は、
    一部の富裕層向けとなるか、
    生産方法を変え中高所得者向けとなるか、
    ハウスメーカーの高価格帯ブランドとの勝負をするか、
    かと思います。
    ハウスメーカーと戦うには広告戦略が必要でそこまでやってられないので
    結局は購入者を選ぶ富裕層向けに特化していくのかと感じます。
    今後スーパー工務店は、情報の自由化によりハウスメーカー以上にブランド化が出来うるかなとも思います。

    実際、「小規模事業者」である工務店は、
    「差別化戦略」を採るのが普通の姿なので、
    高付加価値化、高価格化が自然な形かと思います。

    ただし、あって良いと思う形は、
    前述のプレハブ工法で、外装内装だけ工務店が強みを出す形です。
    基本性能は躯体で決まるのでプレハブ化し工場生産し
    別のところで付加価値を出すことは出来るかと思います。

    住宅業界を眺めてみると
    遅れているというのが印象で、
    「匠の技」など…、
    すでに付加価値になりにくい、
    現場の部分に力を入れすぎかと思います。
    結果庶民には手が届かない価格になると思います。

    この1年くらいで住宅購入に関する情報の自由化が進みました。
    これからも加速すると思います。
    結果として、消費者の目は肥えて厳しくなりますが
    良質な住宅を供給する量が追い付かないでしょうね。

    供給力不足は一層の価格高騰をまねくと思うので
    どうなるんでしょうかね…。

    アフターコロナではある程度住宅需要も復活してくると思うので
    一段と一条工務店が伸びるんでしょうか。

    プレカットメーカーが中心となって
    プレハブ化で低価格化して欲しいですね。
    そうならないと
    今後住宅購入難民が多数出ると思います。

    住宅業界も革新して欲しいですね。

    返信
  16. JG

    見も蓋もない動画ありがとうございました。
    坪単価なんか意味ないという風潮のなかあえて性能と関連づけて典型的相場を示していただけたところ、びっくりして感動しました。
    現実的には最高のビルダー様に出会えたとしても一般には条件が折り合わないだろうから、有象無象のその他ビルダーなり建て売り等からいかにましな条件で妥協すべきか、の知識が求められるのかな、と思いました。

    返信
  17. KB8 st

    内容的にはTwitter涙投稿を受けての動画アップなんでしょうか。気になって仕方がありません。本橋さん心折れないように頑張ってください!そして、今回もわかりやすかったです。

    返信
  18. 松本有史

    本橋さん、こんばんは。
    ウェルネストホームで家づくりを進めているものです。

    毎度ためにになる動画でたくさん勉強させてもらっていますが、今回の動画は本当に素晴らしい!!

    個人的にはこれまでの本橋さんの動画(もちろんライブ以外は全て見ています)の中で確実にベスト5に入る内容です!!

    ビルダーを「選ぶ」のではなく、「選ばれる」。この表現に、私以外にもハッとさせられた視聴者は数多くおられることと思います。

    私はこの動画をぜひ私の妻に見せてやりたい。そして、

    「本橋さんの言うように、良い工務店はユーザーを選ぶんだぞ!お前のその考えでは本当は選ばれなかったんだぞ!」

    と、声を大にして妻に訴えたい。

    もちろん妻に対して「だから俺にもっと感謝しろ」などと言うつもりは毛頭ありません。

    ただ、私はウェルネストホームで契約する前に、「家の性能なんてどうでも良い。それは貴方のエゴでしかない。その貴方のエゴに家族を巻き込まんといて」と私に言い放った妻に一定の憤りを覚えており、そんな考えを改めて欲しいだけです。

    そして、本橋さん風にいうならば、素晴らしいハウスメーカーに「選ばれた」のだということをもっと誇りに思って欲しいし、もっと喜んで欲しい。

    というか、そうでなければ私は一体何のために家を建てるというのか!?「この人は自分のエゴを叶えるために家を作るんだ」と妻に思われながら建てるマイホームに、何の価値があるのか!?

    全ては家族を幸せにするためなのに!!

    妻に「この人は私や家族のことを考えて家づくりをしてくれてるんだ」と理解してもらうことは私にはできないのでしょうか?

    だとしたらなんて不幸な家づくりなのでしょうか?

    この動画を見終わった今、心底そう思っています。

    すいません、夜分遅くに長いグチコメントを残してしまいました。不快なら削除してください。

    失礼しましたm(_ _)m

    返信
  19. 哀・縁斗2008

    よく考えると、私の場合も中古物件のリフォームの検討から始まって、結局、新築工事をすることになって工事がはじまるまで、2年近く何度も会ってお話しして信頼関係が築けたのがよかったのかもしれません。

    先日、「なんでウチのような小さな会社を信用して建てようと思ってくれたんですか?」と聞かれました。私としては疑う余地が全く無く、不安に感じたこともありませんでした。最初にお話を聞きに行ったときから、設計士同席で話を聞いてくれ、「感動できる家を」と言ってくれ、暖かい家にしたいと断熱の話を熱心にしてくれ、「耐震等級3の安全なシェルターのような家を」と言ってくれ、時間をかけて詳細な見積もりまで出してくれました。何の契約もしていない段階でですよ!こんなに家造りに真剣な人はいないと思いました。

    (ちなみに、Ua値計算もC値計測もやっていないところでしたが、どのくらいの性能か興味があると言ってくれ、計算も計測も承諾してくれました。結果、良い数値でした。そういうこともあります。)

    返信
  20. ぽんちゃん

    この夏、新しい家を購入しました。
    ユーチューブが見れる有機ELテレビで動画を楽しみに見ています。業者間の相見積もりはしませんでした。信頼が一番大切だと思います。人を信じる者と書いて儲け。
    地元ハウスメーカー1の営業マンが担当して下さいましたが、バルコニーはいらないと却下されました。本橋さんの動画を見て理由を納得しました。
    家を作り終えてなお参考になることばかりです。

    返信
  21. rosepetrus1

    おはようございます。このような話、凄く実感します。
    一社特命で、資金調達がうまく行かなければ、ローコスト紹介は要らないんです。
    何のために高いお金を掛けてまで選んでるか、家を買えない事に情けは要らないんです。
    中途半端な造りに一銭たりとも出したくは無いんです。
    そういう尺度は最初にハウスメーカーから与えられたから。
    だから、多少通勤が今より不便になっても堪えられる代償の家があるからなんです。
    一社特命ですけど、その滑り止めに、実はレベルを下げるのではなく、逆に大手ハウスメーカーを控えています。提案力や組織力のレベルを重視しているからです。

    返信
  22. ああ

    確かに良い工務店はやみくもな営業してきませんし、着工も順番待ち、基準を満たす性能で30〜33坪位で2500万円以上出せない人は厳しいですね。工務店に落とされます。
    予算的にローコスト注文住宅しか建られないのなら、場所をきちんと選んで建売を購入してプラスして断熱や窓工事した方がコスパはいいと思います。

    返信
  23. おうち大好き

    こんにちは。
    業界の底上げをする、ということは、どこに拘っていたのかを紐解き、間違っていたことを認め、価値を置く部分変えることなんだと、本橋さんのYouTubeを見ていて感じることです。

    本橋さんは愛情深い方ですね。

    本橋さんの姿を見て、自分も頑張ろうと励みになる方が、多いのではないでしょうか(^^)

    基本的人権の尊重から考えたら、安全で健康に暮らせる家は必要なものなので、インフラだと思うんです。ハウスメーカーさんもそこを当然にして欲しいと思います。

    長嶋さんが情報についてよく早い15%と「マス」である70%、遅い15%のことについておっしゃられるのですが、先いく15%の人が火をつけて、「マス」が変わればそこからは一気に変わりますよね。

    日本は変わるのを待っている遅い人がたくさんいるように見えますが、目の前の生活にいっぱいいっぱいになっていて、感じることができなくなっているような…。
    でも今はコロナが社会の歪みやどうあるべきかを考えさせてくれているのだと思います。

    いつもありがとうございます✨

    返信
  24. ayxlr250

    いつも興味深く拝見してます。先週、住宅展示場に行きました。
    私はまさに、「選ばれない客」でした。家の良さを活かし足りない部分を補う資金が私にはありません。素敵なお家でしたが。

    返信
  25. NAKA T

    一条、アイフル、アエラホーム等他にもハウスメーカーもC値、UA値公表してそれなりに作ってくれそうな所ありそうですが、そういう所も最後は下請けが作る以上は避けた方がいいんですか? 数値上それなりに良さそうと考えていますが違いの分かる客になってないという事でしょうか。

    返信
  26. たーく

    大変参考になりました!人生で1度の買い物だと思うと必要以上に神経質になってしまいます…岡山で建てても良さそうな工務店、ありますでしょうか?

    返信
  27. motty93

    今回の話とは関係ないかもしれないのですが、オールアース住宅を推進している工務店について言及していただければと思います!
    オールアースは実際気にして建てたほうがいいのか気になります。

    返信
  28. みらいのみらい

    いつも勉強させていただいております!
    と…トラさんが変装している!
    ラッパーみたいでカッコいいです笑

    返信
  29. 赤井さとし

    ラクジュさんは工務店の種類では元請工務店という認識でよろしいでしょうか?

    返信
  30. なーちゃん

    いつもYouTubeみています!
    大阪市内ではどこの工務店がおすすめですか??
    よろしければ教えていただきたいです。

    返信
  31. h381213

    パッシブで140か~
    年収1000万くらいだと関東圏では土地30、建坪30のパッシブハウスには住めそうもないですね
    私は大阪在住のボロ屋の持ち家ですが、、70万も出せそうにありません、現実は厳しいですね。

    返信
  32. Kazuki Hayashi

    トラさんのファッションが気になって最初のほう聞いてなかったので2回見ました。

    返信
  33. じゅごん

    お金のない私は、夏30度を越え、冬3度の室温の家でこれからも暮らしていかないとなのですね。
    でも、今まで全く知らなかった家の事を勉強できるのは楽しいです。
    今住んでいる家の材料を再利用して長期優良住宅、耐震等級3の家を建てるのが私の今の夢です。
    「現実を見なさい」
    と本橋さんに叱られるかな?

    返信
  34. ゆりゆりー

    本橋さんの動画のおかげで断熱等を教えてもらえ、地元のレモンホームAUCAでHeat20のG2を目指す事になりそうです。

    返信
  35. 式しのぶ

    こんにちは。今回の内容は決定版とも言えるような内容で、激推しさせていただきたいです。
    ただし、専門的な知識が必要ないとのことではありますが、多くの人が良い工務店を選ぶことが出来ないのは住宅に関するそもそもの勉強が足りていないのが根底にはあるのではないでしょうか。
    例えば比較項目の中でも、劣化対策の木材保存処理にも様々あったり、長期優良住宅でも事業者によっては地域グリーン化事業で補助金が使えたり、基本項目ですら、細かいことを言えば色々出てきてしまうわけですよね。

    人に聞いて依存すると言うよりは、とにかく自分で勉強して「土台」を作りましょう、とYouTubeを見ていて感じます。
    聞いて選んでも、その選んだ事業者の良さがそもそも分からないのではないか、と思ったりします。(外観ではない)

    返信
  36. kawabata katsuyoshi

    本橋さんのおかげで良い工務店に出会えている人も多いと思います。住みたい地域+気密で!中にそれでも探せない方々が直接連絡されているんでしょうね。

    返信
  37. toko_____

    現在家づくりを検討しています。72歳になる母の終の住処を作ってあげたいと思っています。考えはじめてから半年ほどですが、本橋さんのおっしゃること、とてもよく理解できました。
    素人で、かつ家づくりだけに集中できるわけではないので(仕事や育児や、様々です)具体的な知識はプロには到底及ぶとも思えませんが、本橋さんのおっしゃるように、施主として、
    建ててくださる方の価値を最低限でも理解できる程度には自ら学んでいきたいと思ってます。
    そして「急がないこと」「慌てないこと」はすでに忍耐の域ですが笑、これも大切だと感じました。

    選ばれているのはこちらの側だと、私も思います。それは金銭面だけではない、むしろよい工務店さんほど金銭面も含めまた別の、施主としての姿勢をみておられるように感じています。
    家を建てる(買う)というのはどなたにとっても非常に大きな決断です。
    私にとっても母の終の住処、大切なミッションです。
    その作業に必要な、買い手側としての知識と姿勢を、家の完成まで、そして完成後も、学びたいと思ってます。

    本橋さんの動画、なによりも参考にさせて戴いております。
    いつも貴重なお話をありがとうございました。
    特にこの回の動画はすべての買い手にとって、とても大切な回だと感じております。
    このようなお話をYouTubeで聞け、学べる場があるいまという時代に感謝します。
    何よりも本橋さんの、たのしそうでしかし常に真理をついたお話に、心からの感謝を。

    返信
  38. Jeny Tang

    こんにちは。最近建売住宅の一軒家を買いました。Ua値は0.66だと伝えられました。性能面どんなものでしょうか?0.46以下にはなりませんが、どのレベルか教えてください。

    返信
  39. Yuhei Matsuo

    地域で工務店を探しています。気密の管理ができていそうな工務店で探すと北海道発祥の○○工法みたいなフランチャイズ?の工務店がいくつか出てきます。こういった工務店はフランチャイズと考えた方がよいのでしょうか?また、話を進める上で気をつける点などあれば教えて下さい。

    返信
  40. Y N

    東京都練馬区周辺のおすすめな工務店を教えていただきたく存じます。
    よろしくお願いします。

    返信

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です