【マンションリノベ】リノベーション前と後で2万5千円の賃料UP。間取りも大幅に変更住みやすさUP【儲からん不動産投資】

【築30年のおんぼろ部屋をリノベーション‼2万5千円の賃料UPに成功】

不動産の成約件数が激減し、将来の不動産マーケットに不安要素もありますが、
店舗、ホテル、オフィス(事務所)ビルと比較して、居住用マンションは、
コロナ禍の影響が小さいと言われています。
そのため、アフターコロナでは、益々中古ワンルームマンション投資に着目して、
物件検索する投資家が増えそうです。

今回は、いま注目度の高い都心部の中古ワンルームマンション投資の投資効率を
さらに高める「築30年の部屋を現代風にリノベーション」について、
自ら不動産投資を行う不動産会社の平山が解説します。

都内都心部の保有物件がある場合、家賃は下がらなくても
利益幅を増やすのは至難の業。収益性を高めるには
新たな付加価値の創造が必要に。
すでに保有済みの区画マンションの部屋が空いた時に
思い切ったリノベーションで部屋をリニューアルすると
どんな効果が生まれるのか?

新型コロナの中、需要が見込める中古区分マンションの価値をさらに高める
方法は古さを感じさせない、投資家の工夫だった。

知れば納得のおすすめ理由から、さらに投資効率を高める部屋のリノベーション事例を
実際の案件を紹介しながら解説する初心者必見の内容です。

古い部屋があっと驚く部屋へと変貌し、入居率が上がるだけでなく
物件価値を高めるプロのひと手間と工夫を実際の施工事例と共に大公開。

中古ワンルームマンション投資に欠かせない一言。
「家賃が下落しなければ、資産価値が大きく毀損する可能性は低い。」

物件探し、不動産投資にお役立てください。

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【目次】
00:00 オープニング
00:48 リノベーションの内容は
02:09 リノベーション前の部屋
04:38 リノベーションプラン
05:19 リノベーション後の部屋解説
11:50 リノベーション効果検証

不動産投資を数多く手がけて数多くのマンション、ビルを保有するカクセイだからこそ話せる内容をてんこ盛りでお届けします。

次回以降、不動産投資分析の詳細を公開します!

語り手 : (株)カクセイ 平山

【株式会社カクセイ】
https://www.kakusei.com/

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[動画撮影日:2020年 7月24日]

【参考動画】
■【預金課税で爆上!】不動産を普通に買うバカへ(デジタル化で投資爆上時代到来)
https://www.youtube.com/watch?v=5zNOLiPQ564&t=412s

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■【20代必見】新卒1年目で不動産投資デビュー! 30歳で純資産2億円・8棟100室の大家に密着
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#儲からん不動産投資 #都心部区分マンション #リノベーション

【マンションリノベ】リノベーション前と後で2万5千円の賃料UP。間取りも大幅に変更住みやすさUP【儲からん不動産投資】」への1件のフィードバック

  1. ビートたなか

    リノベしても、どうしても古い物件だと水回りのコバエの発生や部屋の外からの水道管からのニオイって残りません?

    返信

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