サブリース契約を外すとこんなに得!外して収支改善

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サブリース契約、私は絶対に反対派。
付けていると、ただでさえ儲からないワンルームマンション投資が利回りがさらに低下し、さらに儲からない物件へとなってしまいます。
さらに重要なのは、そもそもサブリース契約がついていると物件を売却したいと考えた時にも、多くの制約がかかってしまい、上手いこと売り抜くことができないことが多いです。
この動画では同じ物件においてサブリース契約を付けた場合と、付けない場合でどれくらい収益が違ってくるのか。またサブリース契約は契約期間中でも外すことができる場合が多いのですが、どうやって外せばいいのかを解説しております。

~過去のYouTube動画~
実話・不動産投資で500万円以上の損を出した人の話

ワンルームマンション投資 45年ローン組む人終わっています

ワンルーム営業電話を完全論破 最後は営業マン、シュンをなってました

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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。

2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。

住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件以上の宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。

サブリース契約を外すとこんなに得!外して収支改善」への5件のフィードバック

  1. ueno yakob

    とりあえず

    筋肉モリモリマッチョマンのプロフィール画像で遊ぶ
    フィナンシャルプランナー

    こんなんズルいわ。

    減量頑張ってくださいね。ボディビルのこと良く理解していませんが
    北村克己さんの最期を聞いたとき厳しい世界なんだなと
    痛感しました。あまりご無理なされませんように。

    返信
  2. kjp

    参考にさせていただいています。知り合いも、サブリースがあるために、売却に苦労しました。契約も、ザブザブリースで、サブリース会社が2社入っていました。(大家↔️サブリース会社↔️サブリース会社↔️賃借人)
    最近は、サブリース会社にメリットがありすぎるので、トリプルサブもあるとのことです。
    違約金も倍々ですし、そもそも、サブリース会社は、契約(サブリース)よりも法律(借地借家法)が優先されるので、法廷闘争も辞さないとのことで、大変な思いをしたとのことでした。

    返信
  3. Kasio Nishiwa

    おっしゃる通りですね
    ワンルーム業者は普段は入居率98%とか99%とか言ってるのに
    やたらサブリース契約を勧めてきますよね。そんだけの入居率なるなら
    サブリース付けなくていいのに。

    返信
  4. あい

    コレだけサブリース業者の横暴が知られてきてるんだから、そろそろ法改正の流れにならないかな?
    法の遡及の禁止の原則は絶対だけど

    返信
  5. サイバー大井と仲間との思い出

    こんなに価値ある情報が、自宅で無料でサラッと観れてしまう。すごい時代ですね。良質な情報ありがとうございます。チャンネル登録させていただきました^ ^

    返信

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