【未来】10年後の日本はどうなっているか。不動産投資・マンションバブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・ビジネスティップス
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●体制維持へ「内政」最優先 香港統制、米国との対立覚悟―中国
●IOC会長、東京五輪「無観客」望まず 複数シナリオ検討
●日銀 経済成長率見通しを引き下げ マイナス5.7~マイナス4.5% これまでマイナス5%からマイナス3%としていた成長率の予測を、マイナス5.7%からマイナス4.5%と
●日銀総裁、追加緩和「新型コロナの影響注視し、必要ならちゅうちょなく」
●首都圏 新築マンション発売戸数 上半期44%減 1973年以降最少
●内水氾濫に沈んだ武蔵小杉のタワマン、対策で浮上する新たな懸念
●国交省、ハザードマップに5万超の「大規模盛土造成地」。災害リスク把握に
●都市の国際連合:議題は「すべての居住者は「15分の都市に住む」ことを推奨
●二階氏、石破派パーティーで講演へ
●麻生氏と二階氏が再び会食
●ポスト安倍「国民が求める」 茂木外相 「戦いにはいろんな戦略がある。信長は『新しい戦いをする』とは言わなかった」とけむに巻いた
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ロンドンとかパリとかも不動産価格の論理を支配しているのも結局は「駅近△分」みたいな世界なんですかね。
あと、「ロンドン 再開発」「パリ 再開発」とかでググると数千億円規模のプロジェクトが散見されるのですが(これはいわゆる世界的金余りの一側面なのでしょうが)、一般的に古い物件を大事に受け継ぐ文化があると言われているヨーロッパ都市部の再開発動向なども教えて頂ければ幸いです。個人的には、戦後数十年日本が大事にしてきた?新築建築・ニュータウン都市計画の領域でも相当学ぶべきことがあるような印象を受けております。
10年後は、団塊の世代が、次々亡くなっていますから、人口減少に拍車が掛っている事は、間違いありませんね。
しかも、長寿化で、10年後から20年後までが一番多く人口減少するでしょう。 その後も、人口は多いので、人口減少は収まりません。
その分、空き家が増えて、空き家祭りになるでしょうね。
地盤の良い地域での建替え容積率緩和策、流石長島さんです。発言してるだけでなく実際動かれているのでさらに尊敬してしまいます。
こんにちは!都心部の容積率を上げて建て替えさせやすくするのは面白いですね!
閑静な住宅街に高層マンション建ってしまうのはなかなか反対意見も出そうですが、古いマンションなのに建て替えが進まないマンションたくさんありますもんね。
「当たったことが少ない」のお言葉に、自分の中でつぶやきました。
「理論家(エコノミスト・専門家)は、理路整然と曲がる」・・実感!
しかし、「信じる者は救われる」とも言うけどね。と。
初めてのコメントです。1ヶ月前から楽しくお話を伺っております。過去動画少しずつ拝見しております。おさむさんは駅近を推奨されますが、同じ駅近でも路線や駅によって違いはあるのでしょうか?
都内で働く不動産営業マンです。
6月以降、一気に問い合わせも増えましたが、ようやく一段落したため、久しぶりのご質問です!
現在の住宅探しのお客様層について、コロナの影響を考慮して社内でもなるべく影響のなさそうな業界・業種(IT系、ライセンサーなど)向けに広告活動をしたのですが、フタを開けるとなんだか外資金融の方が多い実感があります。
個人的な感覚もあり恐縮ですが、この流れは長嶋さんがおっしゃる?お金が余っている状態→資産バブルの予兆を察知して、彼らも資産を不動産に向けたほうが良いと考え、流れがきていることなのでしょうか?
経済に明るいであろう名だたる外資金融の方々がこぞって前向きなのが少々気になっており…ご教授いただければ幸いです。
次期総理、その方々だと規定路線から外れなさそうですね。
難しい内容でも長嶋さんのお話を聞いていると、妙な安心感があります。いつもありがとうございます。
夢で未来のビル?のようなものを見た事があります。ビルの1階ではなく、最上階にショッピングモール的なものがあり、対象はそこに住む住人でした。またドローンが荷物を運んでいました。思えば、ウィルスが流行った今、ビルをシャットダウンすれば感染防止になるし、所得や趣向が似たような人達の小さな集まりが出来、長嶋さんのお話を聞いて、あながちなくもないかなと思ってしまいました。都市型の未来の小さなコミュニティかなと^_^
「Go Toトラベル」キャンペーンのうち東京発着のものが除外されるというニュースがありましたが、これも五輪やリニアがうまくいかないのと同様の流れだと思いました。
このままだと、このキャンペーン自体も無くなるでしょうね。
いつも有益な情報をありがとうございます。
今後は全員が自営業になる、という長嶋さん見立てについて私もそういった感覚はあります。経済最優先の競争から社会や個人が優先される時代になると考えており、そうなると一社に集中するというよりは個人のやりたいことができる選択肢を複数取る、みたいな感覚でいます。
ただしまだイメージしかなく具体的な根拠には自信がありません。私も見立てを断言できるくらいに学習していきたい所存です。
(取り留めない意見ですみません)
外務大臣 茂木 敏允→もてぎ としみつ
茂木さんってパワハラするんですね~。T田MY子氏とどっちが凄いのかな。周囲がパワハラを知ってるということは、人が見てないところで陰険に虐めるというわけではないから、まだ幾分マシなのかな。以前、どういうわけか社民党も政権にいましたよね。でもすごく短期間で自ら政権から降りましたよね。野党議員でいるほうが、歳費はもらえるし、揚げ足とりでワーワー文句ばっかり言ってればいいし、野党でいたほうが実はオイシイって気づいたのかなww将来の仕事の在り方は、曜日ごとに違う会社の仕事ということは、業務委託契約が大半になりそうですね。
初めてコメントします。
四国の香川県高松市に住んでいます。四国の新聞やニュースでは四国新幹線が話題になるのですが、コロナの影響で個人的にはより一層必要ないのではと感じています。そんな中で四国四県の知事の会合で、「コロナの影響を受けて早期実現を!」という話が二ユースになりましたが、実現するのでしょうか?今後、出張などの需要が見込めない中で四国に新幹線は必要ない気がします。
いつもありがとうございます。
質問させて頂きます。
すでに回答なさっている質問でしたらスルーしてください。
新耐震と旧耐震とありますが、中古マンションで相場は変わりますか?
例えば昭和57年の旧耐震と昭和58年の新耐震だと相場はだいぶ変わるのでしょうか?
それほど建物品質自体に差はあるのでしょうか?
地盤が一番大事だとは思いますが…
長嶋さんも築年数が古いマンションに住まれているとのことで質問させて頂きました。
今更とは思いますが、ハザードマップに盛土造成地を追加するのですね!
台地や丘陵地でも盛土地(砂層)は液状化リスクが大きいですよね!丘陵地は山坂多くて歳取ったらキツイし、土社崩れの危険もあったりするので、平坦な台地が一番かな!良い場所なかなか無いですけど。。。(苦笑)
JSHIS(地震ハザードステーション)マップの表層地盤揺れやすさは、台地より丘陵地の方が若干少ない感じしますね!
国土地理院情報サイト→土地の成り立ち→地形分類(ベクトルタイル)→自然地形と人工地形を重ねたモノと自治体ハザードマップ(地震)を見比べてチェックしてます!
JSHISマップはかなり目が粗いので境界に該当する場所は、自治体ハザードマップや国土地理院情報サイトも確認してどちらに属するのか判断してます!
こんにちは
先日はコメントをありがとうございました 多分、神楽坂飯田橋付近を選択すると思います
ところでスピリチュアル的かもしれませんが家相についてはお考えがありますか?鬼門、裏鬼門や家の中心階段があってはいけない等、都心の狭い住宅を検討するにあたり悩みます
長嶋さん、こんにちは赤坂のタワーマンで子育てやっててたまーに代官山アドレスに買い物に行くといつも代官山の天気を冒頭にいつも言われるから代官山が
長嶋さんのイメージになるてやはり住むところて大事だなと思います。
15分で行き来できると言うのは、車でですよね、きっと。
現在、モントリオール で、まさにそんな生活をしています。エリアにもよりますが、私の住んでいるところは、徒歩圏内に、スーパー、公園、レストランやカフェ、美容室やネイルサロン、スポーツ施設、そして友達の家も沢山あります。物理的に便利なのはもちろん、精神的にも、自分が地域とつながっている安心感があります。バスに乗れば、ドアtoドア15分で、街の中心地にも行くことができます。街をコンパクトにするとどんなに快適か、東京から来て、実感しています。
現実超都心に住んでると、容積率割増のスーパー物件が、ウチの隣でも2026年竣工で45階建700戸で、野村、新日鉄、清水で第1種市街地再開発が進んでて時代の流れを感じます。自分買った頃平均1億円位が平均1億7000万円位で出てくるだと思います。
めっちゃいい声ですね!
今後はマイカーを持たないと生活できない不動産は、どんどん不動産選びの選択肢から外されていくと思います。
マスコミは地方移住をあたかも推奨しているかのような報道をしていると思いますが、地方の脆弱な災害インフラ地域に誘導すれば災害の犠牲者は増えるばかりです。
ちょうど昨日、白金2丁目あたりの中古マンションを見てたので(結局あんまり便利じゃ無いので辞めたのですが。)今度は土砂崩れの心配のあるハザードマップですねw。地震以外に水害、土砂崩れもあると思うので、時間かけて楽しみながら探します。10年後でもいいので長期で考えてみます。一応何処に住みたいのかはやはり自分で決めてた最初の街になると思いますが、なんせ殆ど30年以上のマンションなので、管理が懸念されますw。
本日の興味深い内容ありがとうございます。現在の日本人口動態から、仮に女性2人いたら片方は50歳以上で出産が厳しい年齢でこれでは日本の人口減少に歯止めがかからないと 私の業界で話題になりました。その為、長嶋様以前の表でおっしゃていたよう 800万件近く空き家が増えているのに、、、デベロッパーが新築をバンバン作っており、、、。アメリカ・ニューヨーク(アッパーウエスト地区)の富裕層は、築100年以上の家を素敵にリノベーションして住んでいらっしゃいます。現地不動産ブロカーは、「日本&中国も含めアジアの方は、新築がお好きらしいです。」と、話していらっしゃいました。
いつも楽しく拝聴してます。
未来は誰も分からないと言う事ですね。
今回の動画で、新総理の名前がありませんでした。