【水害・地震】大災害がやってくる。不動産・不動産投資・マンションバブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・ビジネスティップス
※長嶋 修ツイッター https://twitter.com/nagashimaosamu
●企業、香港国安法に警戒強める 「想定以上に恣意的」「想定以上に恣意的な運用が可能で、適用範囲も広いことが分かった」
●アングル：豪の活況支えた住宅ブーム終焉、対中関係の悪化も影 民が多い最大都市シドニーの５月の空室率は１６％を超え、昨年末の４─５％から急上昇した
●沖縄米軍で大規模クラスターか 60人超の情報 知事「衝撃」2基地の閉鎖を要求
●私的整理するサンデンの誤算 冷熱の名門襲った三重苦 年は業績が振るわなかった
●医療機関の3割で夏のボーナス引き下げ 退職者増えるおそれも 京女子医科大学病院の労働組合によりますと、経営悪化を理由にことしの夏のボーナスは全額カットとなり、退職の意向を示している看護師が数百人規模にのぼる
●コールセンターも在宅OK 損保大手、コロナで転換 害保険大手はコールセンター業務を在宅でできるようにする。個人情報を扱うため在宅勤務への移行が難しい「最後の壁」とされてきた仕事の姿が大きく変わる
●新型コロナ:ウィズコロナの働き方の新常識、出社率5割のカギは自律 社率5割を奇貨として働き方の「革命」に取り組む企業と、そうでない企業とでは競争力に将来、差が出てくるかもしれない
●氾濫確認は12県102河川に 土砂災害302件、国交省 砂災害も20件増え、27府県302件
●無事の経験「まだいいか」 熊本・人吉、多数逃げ遅れ「危ないと思ったら、あっという間に家の前で（濁流が）渦を巻いていた。逃げようと思った時には遅かった」
●犠牲者の4分の3は川沿い居住、約9割が高齢者 逃げ遅れた可能性 分の3にあたる43人が氾濫した川沿いの地区に住んでいた。43人のうち約9割の38人が65歳以上の高齢者だった
●「数十年に一度」の大雨、7年で16回 温暖化で特別警報多発 予報官は「同じ気圧配置がこれほど長く続いて、梅雨前線が停滞する事態は記憶にない」「滝のように降る1時間雨量50ミリ以上の雨の発生回数は、21世紀末に全国平均で2倍以上になる」
東シナ海など日本近海の温暖化ペースは、地球の全海洋の平均に比べて2倍速いことも分かった
●タリーズ創業者が語る｢デリバリー｣の難しさ 松田公太氏が語る外食業界の現状と未来 ーバーイーツでは売上高の38％を手数料として取られてしまう
●危機下の預金・現金急膨張 コロナ後バブル生む？ 々の経済の成長期待は低下したとの説も。仮にそうなら、マネーが実体経済より株、不動産など資産市場に行く投機的な動きが起きるかも。物価の上昇圧力が限られるなら金融緩和も長引き、バブル可能性
●官製談合疑惑で市幹部ら6人逮捕 長が出した顛末書には、市議らの実名が記されていた。部長の退職願を受理すれば、その言い分を認めることになり、市議らへの対応も必要になる
●鹿児島知事選、自公推薦が敗れる 塩田氏初当選、「安倍離れ」進む 方での「安倍離れ」が進んだ格好で、年内にも取り沙汰される衆院解散・総選挙の時期など戦略に影響を与える可能性も
●テラス席で3密回避、歩道の占用基準緩和 治体などが一括して占用する形を取り、個別店舗ごとの申請は認めない
●G20「デジタル通貨」を事実上容認へ 020年のG20は、10月15～16日に米国ワシントンで「G20財務大臣・中央銀行総裁会議」。11月20～22日にサウジアラビアのリヤドで「財務大臣会合・Ｇ２０サミット」を開催する。
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」（有志による運営）
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
※FBグループ「036&37チャンネル」（有志による運営）
https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
※動画中のニュースソースはTwitterをフォロー
※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#水害 #地震 #大災害 #不動産投資 #不動産 #マンション #ハイパーインフレ #財政破綻 #株価 #日経平均 #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
【水害・地震】大災害がやってくる。不動産・不動産投資・マンションバブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・ビジネスティップス
※長嶋 修ツイッター https://twitter.com/nagashimaosamu
●企業、香港国安法に警戒強める 「想定以上に恣意的」「想定以上に恣意的な運用が可能で、適用範囲も広いことが分かった」
●アングル：豪の活況支えた住宅ブーム終焉、対中関係の悪化も影 民が多い最大都市シドニーの５月の空室率は１６％を超え、昨年末の４─５％から急上昇した
●沖縄米軍で大規模クラスターか 60人超の情報 知事「衝撃」2基地の閉鎖を要求
●私的整理するサンデンの誤算 冷熱の名門襲った三重苦 年は業績が振るわなかった
●医療機関の3割で夏のボーナス引き下げ 退職者増えるおそれも 京女子医科大学病院の労働組合によりますと、経営悪化を理由にことしの夏のボーナスは全額カットとなり、退職の意向を示している看護師が数百人規模にのぼる
●コールセンターも在宅OK 損保大手、コロナで転換 害保険大手はコールセンター業務を在宅でできるようにする。個人情報を扱うため在宅勤務への移行が難しい「最後の壁」とされてきた仕事の姿が大きく変わる
●新型コロナ:ウィズコロナの働き方の新常識、出社率5割のカギは自律 社率5割を奇貨として働き方の「革命」に取り組む企業と、そうでない企業とでは競争力に将来、差が出てくるかもしれない
●氾濫確認は12県102河川に 土砂災害302件、国交省 砂災害も20件増え、27府県302件
●無事の経験「まだいいか」 熊本・人吉、多数逃げ遅れ「危ないと思ったら、あっという間に家の前で（濁流が）渦を巻いていた。逃げようと思った時には遅かった」
●犠牲者の4分の3は川沿い居住、約9割が高齢者 逃げ遅れた可能性 分の3にあたる43人が氾濫した川沿いの地区に住んでいた。43人のうち約9割の38人が65歳以上の高齢者だった
●「数十年に一度」の大雨、7年で16回 温暖化で特別警報多発 予報官は「同じ気圧配置がこれほど長く続いて、梅雨前線が停滞する事態は記憶にない」「滝のように降る1時間雨量50ミリ以上の雨の発生回数は、21世紀末に全国平均で2倍以上になる」
東シナ海など日本近海の温暖化ペースは、地球の全海洋の平均に比べて2倍速いことも分かった
●タリーズ創業者が語る｢デリバリー｣の難しさ 松田公太氏が語る外食業界の現状と未来 ーバーイーツでは売上高の38％を手数料として取られてしまう
●危機下の預金・現金急膨張 コロナ後バブル生む？ 々の経済の成長期待は低下したとの説も。仮にそうなら、マネーが実体経済より株、不動産など資産市場に行く投機的な動きが起きるかも。物価の上昇圧力が限られるなら金融緩和も長引き、バブル可能性
●官製談合疑惑で市幹部ら6人逮捕 長が出した顛末書には、市議らの実名が記されていた。部長の退職願を受理すれば、その言い分を認めることになり、市議らへの対応も必要になる
●鹿児島知事選、自公推薦が敗れる 塩田氏初当選、「安倍離れ」進む 方での「安倍離れ」が進んだ格好で、年内にも取り沙汰される衆院解散・総選挙の時期など戦略に影響を与える可能性も
●テラス席で3密回避、歩道の占用基準緩和 治体などが一括して占用する形を取り、個別店舗ごとの申請は認めない
●G20「デジタル通貨」を事実上容認へ 020年のG20は、10月15～16日に米国ワシントンで「G20財務大臣・中央銀行総裁会議」。11月20～22日にサウジアラビアのリヤドで「財務大臣会合・Ｇ２０サミット」を開催する。
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」（有志による運営）
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
※FBグループ「036&37チャンネル」（有志による運営）
https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
※動画中のニュースソースはTwitterをフォロー
https://twitter.com/nagashimaosamu
※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
https://www.youtube.com/playlist?list=PLbTylm_gxLar2Q3GykrtANiN8hBYxkQBe
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
いつも楽しく拝見しております。
在宅勤務の成否は社員の自律ではなく評価にあるの意、まさにその通りと思います。
自律はまさにその通りでもあるのですが鶏と卵の話もあり、それだけになると一気にブラックになります。
わたしは企業で人事制度の策定に携わってきました。
長嶋さんの評価のお言葉に含まれていると思いますが、むしろ目標設定、ターゲット設定、企業哲学の精度や良し悪し、納得度に成否があるように思います。
それをきちんとせず社員を評価しようという意欲ばかりが目立つ経営者を多くみました。
初めて投稿します。
来年は初めてマンション管理組合の役員が回ってきます。
マンション管理について無知なことを友人に相談したところマンション管理士の勉強を勧められました。
さっそくDVD教材を買って勉強を開始しましたが習得に500時間かかるとあり驚愕です。
本当にこの道で良かったのでしょうか。これも偏差値教育的な考え方に縛られた結果でしかないのでしょうか。
ちなみに私はＩＴ技術者で国家資格を9つ、その他公的資格を100以上持っている変態です。
うる覚えですが、広瀬隆氏の本だったかデータを出してこれから寒冷化にむかうようなことが書かれていました。温暖化ということになれば得をする人たちがいる。
長嶋さんは良い悪いは別に、温暖化に向かうということ。自然か人為的かは保留という立場の理解でいいのでしょうか。
気象庁のひまわり動画で雲の動きをみると、西から流れてくる雲とは違う海上で白カビが増えるように雲が発生しています。今は見にくくなっているようです。
1:38#香港国家ほう案法#例は免許取りあげるとかできる#シンガポール台湾香港はしばらくはコンタン#だから
3:11#オーストラリアお金5000万払えば永住権#中国人が入った#オーストラリアやニュージーランド主にチャイナマネーが入る事で東京の比じゃないくらい不動産価格あがった#オーストラリアは外国人が購入すること制限してたのでピークきてた#オーストラリアと中国は蜜月な関係だったが縁がきれてきた#オーストラリアが引き気味に#チャイナマネー呼び込めず#住宅価格下落#シドニーの空室率も16パー超えた#←は高い#5パーが目安#オフィスは5パー#16パー#去年の空室率は4から5パー#下落トレンド#上昇トレンド#もっとうわブレ#もっと下ぶれで考えりとよい
5:22#沖縄コロナ米軍#日本には沢山の米軍基地あり#各基地でクラスター感染発生情報#情報開示なし#知事基地閉鎖要求
6:18
#沖縄ターミナル駅徒歩10分立地はどうか#徒歩7分
6:47#指摘整備するサンレンの誤算#コンビニの冷蔵庫とかのシャアが3割だが経営が立ち行かなくなり#潰れるではなく債務交渉や人事し事業縮小#コロナ前から調子悪いとこから落ちててる#大企業はリストラや派遣切り#内部留保があるので潰れることはない#中小企業と大企業は温度差#お医者さん日銭はいらず#3か月入らなかったらアウトは沢山#半年も#非常事態宣言がこの程度でよかた
9:00#東京医科女子大学ボーナス#看護師依願退職#賞与カット#モチベきれる
9:55#新型コロナ働きかた#出社率5割#働きかた#将来差がでるかも#在宅勤務は上司が#自立がかぎ#というより#評価がかぎ#
19:35#飲食店は利益10パー#ウーバー40パーもってく
22:15#不景気だけど資産バブル
28:00#市街化区域#調整区域#不動産投資#人口減るので調整区域を市街化区域をする可能性は低いが#可能性としては人と人との利害でありゆる#地域での力ある市議会議員
29:50#為替トレンド#一本いときると円高になる可能性あり
30:56#住宅ローン情報#
33:06#原発ゼロ#世の中トレンド#原発無くなると
はじめてコメントいたします！
ここ半年ほど、ほぼ毎日拝見しております。
いつも貴重な情報と考え方を教示いただき、ありがとうございます。
質問です！
都内へのアクセス、不動産の相場、地盤の良さ、子育てのしやすさなどを考えると、埼玉県朝霞市に非常に魅力を感じています。
さいたま市、川口市、川崎市、町田市などと比べると、かなり需要が低いように感じます。
不動産として、何か朝霞市に懸念やリスクがあったりするのでしょうか？
先程のコメントの中に 羽アリが大量発生と書いてありましたけど 羽アリはシロアリです 木を食い荒らします 気を付けてください。
毎日貴重な情報ありがとうございます。YouTubeでは言えない事が沢山ありますね。（ほとんどかな？）
ニュアンスだけでも理解と納得しております。尊敬しておりますので頑張って下さい。
三反園知事は当選後に同調圧力に負けてしまったのでしょうかね・・。ワンちゃんの保育園なんてあるんですね！長嶋さんの作ったカレーおいしそう～。
私の自治体でも海に近いエリアで浸水があったようですが、下流に掛かる古い橋柱に流木が引っ掛かったのが原因だそうです。近年それに起因して数回の浸水があるそうですが、その橋は今は渡る人はおらず、県道に面するものの、その橋は個人所有なので自治体で撤去してくれ、費用は20万という話だったそうで、高齢過疎化の自治会には払う事は難しいとのお悩みを伺いました。自分でも調べてみたいと思いますが、何かいい方法がございましたらご教示いただければ幸いです。
今日もありがとうございました。
いつもありがとうございます。
リアルタイムでは聞けませんでしたが、長嶋さんが「原発はいりませんから」と言ってくれたとき、思わずチャットに書き込みしたくなりました！
いつもありがとうございます。不動産投資をしていて去年長嶋さんの動画にたどり着きました。気が付くと生き方に凄く影響を受けていました。私は３棟の収益物件を所有していますが、そのうち１棟を本日売却しました。物凄い額（中古マンションが変えるほど）の売却損ですが、心は凄くすっきりとしています。私自身経営者であり、業績順調なのになぜ売却したかと言いますと、不動産投資という手法そのものが私の生き方に合わないと感じたからです。お金は感謝の対価として頂くものだと思います。もちろん不動産投資そのものを否定するものではありません。
所で、昨今の不自然な天気、空の音、報道、天変地異、いろいろある中で一つの着地点に対し光と闇の双方がマッチポンプではないかと疑ってしまう事も多いと思います。長嶋さんはどのように精神を鍛えておられるのでしょうか。いつか機会があればお話頂ければありがたいです。
さくら事務所です。
災害がやってくる時代に一戸建てを検討している方に役立つYouTubeオンラインセミナーを7/16 20:00～21:00 に開催します！
https://www.sakurajimusyo.com/seminar/200716/
withコロナの一戸建て最新トレンドなどお話します。ご興味のある方は是非ご参加ください！
ぱっと見爽やかで当たり障りないのに結構皮肉な本心に満ちているのが本当に面白いです笑
いつも大変楽しく見ております。今後の不動産市場も気になります。
長嶋さんにぶっちゃけ聞いてみたい事。
不動産屋の免許番号について。
媒介不動産を探してた時に、不動産の免許番号が高い方が良いという話を聞きました。東京都知事(5)とかです。信憑性はありませんが。
実際の所は関係あるのでしょうか？
日本で定期借家契約が広まらないのはなぜでしょうか？
いつも楽しく拝見させてもらってます。ライブでオススメされた本を購入し読み始めています。コロナに水害などが合わさり、今まで作ってきた高密度な社会の問題が浮き彫りになる様子を目の当たりにしている気がします。
一つ質問させてください。
都心のマンション価格が1.7倍になったとのことでしたが、一軒家はそれほど上がっていないとの話をされていたと記憶してます（間違っていたらすいません）
一軒家はアベノミクスによる金融緩和下において、ある程度は投資対象から外れ、賃貸しやすい都心のマンションが対象となったということでしょうか。
それとも、一軒家は郊外が多いため、長嶋さんのいう15:70:15の理論で、値上がりが起こらなかったように見えるだけですか？
マンション一戸建て問わず、アベノミクス下においては立地の良い場所は同程度上昇したと言えますでしょうか？
自宅の周辺には荒川などの大雨時に危険な河川があり、去年の台風の時はなかなかの恐怖でした。でも何故か避難しようとはしなかったんですよね。お話にあった正常性バイアスがかなり効いてます。このスカイツリーから東側（墨田・葛飾・江戸川区）のエリアは都心に近いのに家賃が安いというのも納得です。
前鹿児島知事は元々お約束だったのでしょう。
原発に変わるエネルギーは沢山ありもう過去の遺物。
それぐらいは知ってて欲しいですね。
長嶋さん、こんにちは！
前々回は、回答ありがとうございました。
現在の情勢が少しだけ理解できました！
自分なりにもなぜなぜで、考えれる様に勉強ですね！！
いつも有意義な情報を有難うございます。幾つかの新書をkindleで購入させて頂きました。
2点質問なのですが、
①新築住宅建設の経済波及効果についてはどのようにお考えですか?
2014年の過去記事 https://style.nikkei.com/article/DGXNMSFK1101V_R10C14A4000000 を拝見したのですが、今のご意見を伺いたいです。
②欧米の金融機関は築古物件をどのように担保価値していますか?
特に、リフォーム/リノベーションは評価されるのか、日本の金融機関の評価と何が違うのか、何故日本の金融機関は築古物件を担保価値出来ないのか、などを教えて頂ければと思います。
以上、よろしくおねがいします。
初めてコメントさせていただきます。コロナ騒ぎから裏ちゃんも結構しっかり、こっそり拝見させていただいております。（笑）質問です。新築マンションを購入して、２年になりますが、床、フローリングのきしみというか音が鳴るのが気になっています。購入時は騒音対策のため、バウンドさせて吸収していますと説明を受けていたのですが、何だかひどくなってる気がします。半年、一年時の定期補修の際にも指摘したのですが、同じ対応だったのと、備え付けの玄関のくつ箱も接着が甘かったので、やり直したこともあり、？となっています。業者は〇吹不動産です。こういうことは多々あると思いますが、今月定期補修があるので参考になることがあれば教えてください。
近年の災害（特に水災・土砂災害）に関しては、過去の常識は通用しなくなって来てますね！気象庁でさえ想定外の事象が起きてるレベルなのですから。。。それも年々酷くなって来てるので、今年の台風も心配ですね！
洪水・内水ハザードマップも近年起きた豪雨の結果を反映済の自治体もありますが、安全率を２倍くらいに見積もっておいた方が良いかもしれませんね！
とてつもない大量の雨が降ると地下水位が上がって土砂崩れが起きやすくなるとメディアで解説してましたが、コレが事実だとすると、その状態で地震が来ると液状化も起きやすくなる様な気がします！（＞＜）
不動産鑑定士です。
不動産鑑定業界では、地価公示、地価調査、相続税路線価の評価、固定資産税路線価の評価などで、平気で八百長鑑定が行われていますね。
地価公示、地価調査の価格は、固定資産税、相続税など税金算定のもととなる地価水準です。
新型コロナで、税収を増やしたい財務省寄りの政治屋
「地価調査で、新型コロナウイルスによる影響はほとんどなかったことにしてくれないか？」
八百長バ鑑定士
「分かりました。適当な屁理屈を付けてほとんど影響がないことにしましょう。」
新型コロナウイルスで、政府はソーシャルディスタンスを要請しているが、ソーシャルディスタンスを保った状態だと、ほとんどの店舗、商業施設は、7割経営、5割経営にならざるを得ない。
これでは、一部の大企業以外は、到底経営が成り立たない。
よって、秋から倒産・廃業が激増すると予想されている。
その規模は、リーマンショックを大きく上回る。
ましてや、税収の確保のためコロナ増税するという、安倍自公政権による矛盾した支離滅裂なデタラメ政策。
多くの企業が、事業縮小、低採算事業の廃止に向け、経営計画を根本から練り直している。
都心オフィスは空室率15％も。
テレワークの実施による出張の激減で、ホテル需要も激減へ。
小売りの消費低迷は最長3年続く。
コロナ後もECへの移行で、小売りの実店舗は壊滅状態へ。
外食は言うに及ばず壊滅状態。
料理宅配では利益がほとんど出ない。
本日もお話、良かったです。市街化調整区域が市街化区域に線引き変更される話、人口減少が始まっている現在は、やるべきではないし、可能性は低いと考えたほうが良いには賛同です。しかし、横浜市、政令指定都市で線引きする権限移譲を受けていますが、今の林市長は、市街化調整区域を市街化区域に変えて宅地開発推進です。横浜市の線引き変更見ていたら、ほとんどが、市街化調整区域→市街化区域への変更です。No.5などは駅から1.5㎞も離れており、蛍が見られるようなところを東急に開発許可するために線引き変えるなど今も起っています。長いコメントですいません。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/tetsuduki/senbiki/7hen/henkoukasyo-20180315.html
さくら事務所です。
災害がやってくる時代に一戸建てを検討している方に役立つYouTubeオンラインセミナーを
【7/16（木）20:00～21:00】に開催します！
https://www.sakurajimusyo.com/seminar/200716/
withコロナの一戸建て最新トレンド、欠陥住宅を防ぐチェックポイントなどお話します。
ご興味のある方は是非ご参加ください！
今回も最新情報ありがとうございます！オーストラリア（シドニー）の賃貸空室率 １５％とのこと。ニューヨーク、マンハッタンは、ブルーバーグNews最新では３，７８％にUPし 普通なら今が賃貸市場活況ですが、アメリカ不動産Webみると 例年より確かに賃貸物件が多くなってきて、少々家賃＄１００～２００位下げてテナント募集が出ています。平均月額家賃＄３５００～３８００、このコロナ渦、ブロードウェイ劇場街も来年1月末までシャットダウンですが、シドニーより空室率が低い方なんですね。今後も注視していきたいと思います。
配信ありがとうございます！
26日から水害について重説に追加ですね。役人の責任逃れのために