【緊急ライブ】7月7日に何かが起こるお話し。不動産コンサル長嶋修&さくら事務所大西倫加 https://youtu.be/ivyEbiowbq8
【台風・豪雨】天災地変と不動産。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
※田原淳嗣さんが、LINEスタンプを作ってくださいました
036ちゃんスタンプ – LINE スタンプ | LINE STORE
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●熊本県と鹿児島県に大雨特別警報 熊本の球磨川氾濫、命を守る行動を 市房ダム緊急放流は見合わせ
●西日本豪雨被害の岡山 真備町 新築住宅で平屋が3割も 平屋を選ぶ人が多いのであれば浸水することを前提に、それに対応できるまちづくりを進める必要がある
●九州北部豪雨3年 教訓生かし「早期避難」の動き 命の危険を感じて2階へ避難したが、流木の衝突で家は揺れ、柱に抱きついて一夜を明かした。消防のヘリで救助されると、「助かったんだ」と涙があふれた
●GPIF、19年度8兆円赤字 リーマン危機以来の水準
●日本企業の株保有比率、日銀の伸びが最大
●夏のボーナス、5.37%減 鉄鋼・鉄道は2桁マイナス 全日本空輸は50%減
●コロナショック以降の不動産投資、投資家たちのマインドに変化は? 『賃料減額や猶予の打診を受けた』『賃料の支払いについて減額や猶予をした』という人は10%以下にとどまっていて、ネガティブな影響を直接受けた人はまだ限られている印象
●「土地は有利な資産」と考える人の割合が半減、活かし方を知る人にはチャンス?
●国交省、「ライフスタイルの多様化等に関する懇談会」から課題を整理 「ライフスタイルの多様化と関係人口に関する懇談会」を新たに設置し、関係人口と連携・協働する地域づくりのあり方や施策の方向性について検討していく
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
※LINEチャットグループ「036&37ちゃんねる」(有志による運営)
https://line.me/ti/g2/G4rzna9bW8MrU_YzRqEXmw
※FBグループ「036&37チャンネル」(有志による運営)
https://www.facebook.com/groups/296771771333983/
※動画中のニュースソースはTwitterをフォロー
※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#台風 #豪雨 #天災地変 #バブル崩壊 #ハイパーインフレ #財政破綻 #株価 #日経平均 #不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
【緊急ライブ】7月7日に何かが起こるお話し。不動産コンサル長嶋修&さくら事務所大西倫加 https://youtu.be/ivyEbiowbq8
●熊本県と鹿児島県に大雨特別警報 熊本の球磨川氾濫、命を守る行動を 市房ダム緊急放流は見合わせ
●西日本豪雨被害の岡山 真備町 新築住宅で平屋が3割も 平屋を選ぶ人が多いのであれば浸水することを前提に、それに対応できるまちづくりを進める必要がある
●九州北部豪雨3年 教訓生かし「早期避難」の動き 命の危険を感じて2階へ避難したが、流木の衝突で家は揺れ、柱に抱きついて一夜を明かした。消防のヘリで救助されると、「助かったんだ」と涙があふれた
●GPIF、19年度8兆円赤字 リーマン危機以来の水準
●日本企業の株保有比率、日銀の伸びが最大
●夏のボーナス、5.37%減 鉄鋼・鉄道は2桁マイナス 全日本空輸は50%減
●コロナショック以降の不動産投資、投資家たちのマインドに変化は? 『賃料減額や猶予の打診を受けた』『賃料の支払いについて減額や猶予をした』という人は10%以下にとどまっていて、ネガティブな影響を直接受けた人はまだ限られている印象
●「土地は有利な資産」と考える人の割合が半減、活かし方を知る人にはチャンス?
●国交省、「ライフスタイルの多様化等に関する懇談会」から課題を整理 「ライフスタイルの多様化と関係人口に関する懇談会」を新たに設置し、関係人口と連携・協働する地域づくりのあり方や施策の方向性について検討していく
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※長嶋 修 お気に入り選曲集
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8:00#2019年金8兆赤字#リーマンショック以来の水準#2019はコロナのせいで株価か下がり8兆赤字#今は取り返してると思う#企業株の比率日銀最高#日銀が株買ってるが#主要企業の大株主#国有化的な状態#年金も全て株価頼み#株価落ちたら#年金なし経済だめ#株の価値貯蔵機能が維持上昇させれるか
9:30
#夏ボーナス全日空50パー減る#こういうのは平均でなく#平均だと5ぱー 10:10#ボーナス図#40ぱーアップになったとこもあれば
11:05
#ホテル壊滅#ホテルが不動産買わなければ新築マンション屋が買う#不動産
12:50
#競売とニンバイ
#金融機関は支払いの見直しオッケーしてるので不動産を売るという動きはそんなに
16:40
#不動産売り時と思ってるかグラフ
#今は売り時と思ってない
18:10
#都市白書#土地を有効な資金と思ってる人が少なくなてる
30:00
#もし国に資産抑えられたら#借金帳消し可能性#別途で合成派遣通貨
質問にお答えくださりありがとうございました。
カメラ落ちたアクシデントも素敵です
最近の災害により都市計画が見直されているニュースを興味深く拝聴しております。立地適正化計画により空地化を目指すエリアについての質問です。コンパクトシティ化により空地となる予定のエリアは、適正化の過程でゴーストタウン化が促進され、人口は減ってもインフラ維持費はかかるといった状態がしばらく続くという理解で良いでしょうか。
国交省や自治体の資料を拝見しても、中心街の在り方中心で語られることが多く、空地化エリアができていく過程や各フェーズでの在り方、スケジュール感などがあまり語られてないように感じます。中心街でなく、空地化したエリアがどのような変遷と辿るかご教授頂けないでしょうか。
また100or0で空地化できれば良いですが、上手くいっても完全空地化は難しいと考えております。(一定数ラガード層としてその土地に愛着を持つ方がいると思うので)
こんにちは!
勉強は考えるネタにしかななくて、それを踏まえ自分がどう仮説を立て、実行・検証していくか。ほんとその繰り返しですよね、いわゆるPDCA。
文系でも理系でも、その実践力が無ければ活躍できませんし、そもそもそんなカテゴリ抜きにして、自身が「解くべき問いを立てる力」を愚直に実行し、失敗し、学び、また問いを立てていくの繰り返し。
私には、マーケティング能力なんて無いと思い込んでいましたが(大学で経営学んでないし)、この失敗と振り返りと改善を積み上げていったことで独立から4年、ようやく1人で食べていけるくらいにはなりました。
PDCAって聞くとなんか高尚なイメージですがむしろ逆で、「地道に泥臭く汗を流し気づき学びを得る」ことにほかならず、仰るように近道なんてないんですよね、体験から学んでます。
今日もありがとうございました!
スマホ落とした冒頭、カット必要なし笑!
初めて投稿します。毎回、修チャンネル楽しみに聞かせて頂いております。熊本県八代市に住み、同地において宅建業を開業しております。この土地に住み、30年近くになりますが、このように増水した球磨川を見るのは初めてです。今のところ、私の住んでいる町は浸水の被害はありませんが、近隣の人吉市は浸水被害がひどい様です。いつでも避難所に行ける準備だけはしていますが、熊本地震時も避難所には行かなかったもので、避難所生活できるかどうか不安です。
2年前仕事で岡山に常駐して水害の対応をしました。1999年6月末の広島の水害にも遭いました。
田舎は水害に弱いです。予算が少ないのか、治山や河川工事ちゃんとやってないところがよくあります。
周りに川や山がないところに住まないとダメですね。
テキパキテキパキ✨⤴️⤴️
今の教育は知識という材料を揃えることしかしていないのかもしれませんね。
材料を使って、どう調理するのか基本レシピくらいは教育の中で知りたいところです。
そこから先の好みの味付けや新しい料理法は自分の人生でいろいろ試してみる。
自分で作ってみないとコツとか課題とか、美味しいかどうかも分かりませんよね。
与えられた材料をそのまま食べるだけなんて、人生も材料ももったいない気がします。
スポンサーに憚らず自由に物事を発言する長嶋さんのような立場を目指すために何から手をつければ良いか?考える日々です笑
こんにちは。今日長嶋さんが仰っていた真備町の平家問題の件、例えば平家だけど三角屋根でロフト状の屋根裏部屋を作った場合、やはり二階建てに比べ浸水時等の耐久性は劣りますか?また二階建てと比べ税制上コスト等はどうなりますか?教えて下さい。
鹿児島市内在住ですが、夜中から明け方に怖いほどの大雨で、スマホで警報が鳴りっぱなしでした。。それ以降は、雨が上がりましたので助かりましたが、また明日、午前中から九州南部の大雨の予報がでていますので、注意します。
今日は、雨の合間に早朝雨水槽の掃除をしました。鹿児島市内は、桜島の降灰で雨樋を伝って、灰が貯まりやすいので、定期的に掃除が必要なのです。
いつも興味深いお話しをありがとうございます。
どの仕事が無くなって、誰が必要とされるのか?私が仕事と思っている事が、いつでもAIやネットに置き換わられるのか?
分かりません。笑
生き残れるのか?
しがみつきべきなのか?
補助金逆算での新規事業うんぬんのお話しは、さもありなんで悲しい気持ちと、社内ベンチャーや新規事業開発と称する部署に押し込められる方の悲哀を感じました。
長嶋さんに質問ですが、業種や会社の規模にもよりますが、3人でのスタートでの社内ベンチャーのリスクの上限は金額として幾らぐらいまでなら、長嶋さんなら許容されますか?四年目からの単年度黒字を前提として。
事業計画や企画内容を無視しての、おおざっぱな質問ですが、宜しくお願い申し上げます。
補助金目当ての企業ってありますよね。
本当に、全く意味ないと思います。
「天変・地夭・飢饉・疫癘遍く天下に満ち、広く地上に迸る」
テレワーク推進で、都心部オフィス需要が激減。オフィス大家の収益が悪化するのは間違いないですよね?朝日新聞等の大手新聞社は、事実上不動産業で儲けているようですが、そこも厳しくなってきそうですね?
天災地変し対して自治体の対応も変革して行かないとダメですよね!もはや大雨だけで台風並みの災害が起きてしまう世の中に変わってきてますから!
高齢になれば階段がキツイので平屋が住みやすいのは納得出来ます!
災害の可能性が高い地区に平屋の新築が沢山建つのであれば、自治体が少しでも災害可能性の低い場所を選んで(若しくは作って)新築分譲マンションを建て、そこに居住誘導をするべきでは?と思います!マンションなら垂直避難も可能だし、地域住民全員が同じマンションに住むなら、そのマンションが一つの地域の代わりになると思います!
水災可能性が残る低層階はスーパーとかの店舗にすれば、万一の場合でも人的被災は防げると思います!そういう方法で容積率を使うのが一番良い方法なのでは?とふと思いました!
長嶋さんの動画、最近はメモを取りながら見るようにしています。仮説、検証、アウトプットまだでは進めていませんが、今までの生活からは明らかに前進できたと感じています!
情報の取捨、考えることが楽しくなりました。
いつも拝聴しています。豪雨で被害に遭われている方々が心配です、心よりご無事をお祈りします。
私は昔から感受性が強いようで、このような話を聞くと心が締め付けられるような感覚になってしまうのですが、
以前とある人から、
「世界中の不幸を悲しむ必要はない。目の前の人の不幸にだけ目を向ければそれで十分。
人はそんなに立派ではいられないのだから。だからこそ目の前の人の幸せには全力になりなさい」
と言って頂き、今の私の指針、生きる源になっています。
私も不動産業界を変えたいという想いはそこまで無く、関わる人だけでもほんの少し、幸せに
なってもらいたい気持ちで動画投稿を続けています。
災害に強い住宅選びはすでに5回ぐらい読み返しています(笑
このような著書や長嶋さんの動画内でのお話は、大げさではなく
「人の生命に直結すること」だと感じいろいろな人にオススメしています。これからもよろしくお願いします。
本日もありがとう御座いました。
先日は古い団地に関しての質問にご回答下さり、ありがとうございましたm(_ _)m
いくら壁式構造が良いんだと言っても、駅から遠いなど利便性に問題があれば、人気が無くても仕方ないよね、というご回答内容でしたが、もう少し踏み込んで質問させていただきたいと思います。
そもそも、マンションを購入される多くの人たちは、RC壁式構造の建物が地震に強い、安心できる構造物であるということを、ご存じないのではないでしょうか? と言いますのも、私自身が「RC壁式構造は強い」という事実をつい最近になって知ったからです。
恐らく、多くの建設デベロッパーが採用するのはラーメン構造の建築物であるため、壁式構造に関してポジティブに説明することはほとんどなく、逆に団地の老朽化や高齢化などネガティブな面ばかりを強調して建て替えを促しているようにも感じられ、一般人はそれに振り回されているだけなのではないか、といった疑念が湧きます。
もし私の予想通りなのだとしたら、本当は価値ある建物なのに、みんながその価値を理解しないために軽んじられ、やがて廃墟になり解体されて消えていくというのは、とても残念で不幸なことのように思われます。ちなみに、私は昭和の古い団地に住んでいますが、とても快適に過ごしています。エレベータはありませんけど(笑)。
スピリチュアルのりさん、のTwitterで紹介されていたので来てみました。この動画ではなかったのですが、大変面白く勉強になりました。ありがとうございます。
長嶋さんよく言っていますが、まさに今後の人口減少社会では税収も減少し災害インフラを構築、維持する財源が枯渇するという事例ですね。
最近は地方移住とか人口分散などマスコミも推奨するがのような報道をしていますが、人口減少期の政策としては人命を危険に晒すリスクはらんでいると思います。
官製相場で続くわけないです。財界もおかしい。株は紙です。年金をそこにつぎ込むなんて責任者誰?
勉強をやり方納得です!
知識として自分の糧にするには、子供が学ぶようにこれはこうなるのか?の繰り返しですね☺️今日も配信ありがとうございます‼️