【来た！】時代は大変動の入口へ突入。バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
※田原淳嗣さんが、LINEスタンプを作ってくださいました
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●日本株が絶好調なのは「おかしい」と言う人たち、じつは危ないワケ 日々の生活に実感の持てる、実体経済と、日々報じられる株価が連動していないことは、そもそも不思議でもない。いってしまえば、株とは「そういうもの」なのだ
●中銀デジタル通貨、FRB議長が「真剣に研究する」 「デジタル通貨は、我々が最も先端で、最も深く理解しなければいけない」
●安倍晋三内閣の支持率はまさかの「21.6%」
●電車内の密防げ 首都圏の鉄道、混雑度を配信 「混雑の見える化」
●新型コロナ:出社は仕事にあらず もう時間に縛られない 「時間給」に縛られては日本は世界から取り残されかねない
●安倍晋三内閣の支持率はまさかの「21.6%」「支持する」（21.6%）、「支持しない」（78.4%）
●河井前法相夫妻を逮捕へ 東京地検、参院選買収の疑い
●横浜港運協会の藤木会長が退任 IR誘致に反対 2019年には、山下ふ頭（同市）へのIR誘致反対を掲げてハーバーリゾート協会を立ち上げた
●「辺野古も見直し必要」 中谷・元防衛相 イージス停止受け 「十数年、1兆円かかる。完成までに国際情勢は変わっている」
●気象台も不明、仙台上空に未確認物体 「気象庁が打ち上げた物ではない」
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※YouTubeチャンネル「不動産売買らくだPlus」 https://bit.ly/2Ay3iH6
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
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※動画を繰り返しご覧になりたい方のための「再生リスト」。最新動画から自動で連続再生されます。
※長嶋 修 お気に入り選曲集
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#バブル崩壊 #ハイパーインフレ #財政破綻 #株価 #日経平均 #不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
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●電車内の密防げ 首都圏の鉄道、混雑度を配信 「混雑の見える化」
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●安倍晋三内閣の支持率はまさかの「21.6%」「支持する」（21.6%）、「支持しない」（78.4%）
●河井前法相夫妻を逮捕へ 東京地検、参院選買収の疑い
●横浜港運協会の藤木会長が退任 IR誘致に反対 2019年には、山下ふ頭（同市）へのIR誘致反対を掲げてハーバーリゾート協会を立ち上げた
●「辺野古も見直し必要」 中谷・元防衛相 イージス停止受け 「十数年、1兆円かかる。完成までに国際情勢は変わっている」
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長嶋さん
ご返答ありがとうございました。
今後も配信楽しみしております。
お答えいただきありがとうございました！とやまこういち（漢字忘れた）さんの演説、面白いですよね！私は一つのエンターテインメントとして見ています（笑）。
修ちゃん。質問のご回答をしてくださりありがとうございました。よく考えて後悔のない選択をしようと思います。
長嶋さんの今朝のツイートの中で、「筆が進まない」とありましたが、不動産と無関係なことをふと思いました。
「筆が進む」「筆が乗る」は好きな表現ですが、最近の子どもは使うのかしら？
キーボードをたたくのが主になる？ じゃぁ「指が走る」・・・なんか変！
既に、タッチレスや音声入力が実用化されているし。。。
Googleで「筆が進まない 英語」と検索してみたら、トップにヒットしたのは「The brush does not progress」ですって！！！
つまんない話でごめんなさい。
長嶋さん
はじめまして！
いつも多面的視点からのお話ありがとうございます。
長嶋さんの声に
励まされ、勇気をいただいております。
いつもありがとうございます。
コーポラティブハウスに興味があります。長嶋さんが実際に係わった実例等を踏まえ、思うところをお聞かせください。よろしくお願いします。
長嶋さん
初めてコメントさせていただきます。
不動産の市況はあまり変化がないという風に予想されていらっしゃいますが、
コロナ前にはホテル業者が高い値段をつけるので土地価格が上がっていたというような記事を読んだことがあります。
インバウンドが死んだ今の状況ではホテル業者は不動産購入をしないと思われます。
高値を提示する業者が今存在しない以上、マンションデべは今までより安く土地を仕入れられると考えます。
こうなると新築マンションも土地原価が安いので値段が多少下がるとはなりませんでしょうか？？
いつもありがとうございます。
今日は読書がてら喫茶店で長嶋チャンネルを聴いていて、なんだかこの世のニュースを聴いてるのに、深遠な輪の中の一つひとつの小さな出来事を聴いているみたいな感覚になりました。
私が今読んでる、小川いとの『ライオンのおやつ』では、主人公が終末期を過ごすケアハウスに来た時に、無機質ではなくまるで繭みたいに優しい雰囲気なのでこう言います。「助産院の雰囲気に似ていますね」
そうすると、「生まれることと亡くなることは、ある意味で背中合わせですからね」「どっち側からドアを開けるかの違いです」との返事が返ってきます。
「こちら側からは出口でも、向こうから見れば入口になります。きっと、生も死も、大きな意味では同じなのでしょう。私たちは、ぐるぐると姿を変えて、ただ回っているだけですから。そこには、始まりも終わりも、基本的にはないものだと思っています」
もう、これだけで、日々生きてるってことは、目の前に死があろうとなかろうと、意味がたくさん詰まっていて、それは誰もが同じことなんだ、と思いました。
ちょっとまた長くなってしまいましたが、聴きながらそういう思いにたどり着けて幸せでした。
長嶋さん、コメント読んでいただき有難うございます！
自分なりにもう少しこの件について追って行きたいと思います。また、質問させていただきます！Twitterフォローもさせていただきました。有難う御座います^ ^
M, GREEN , アーミテージ・ナイはジャパンハンドラーとして有名でしたね。
外山恒一さん笑
五月たまたま見かけたので一緒に写真を撮ってもらいました。
とても良い人でびっくりしました。
７年ほど前にカンボジアに旅行に行ったとき、町はトヨタ車だらけでした。船戸与一さんの小説で中東のテロリストが中古の佐川急便のトラックを使ってる一節は笑ってしまいました。
日本車はだいぶ落ち目ですけど、視点を変えればまだまだ生き残れるきがします。
Ａ，Ｂチームの話でＡが戦争ビジネスや不安商法で潤ってたのだとしたら、とっとと退場してほしいでうね。カンボジアの戦争博物館に行ったとき、当時の武器を展示してましたがＵＳＡと旧ソ連の武器だらけでした。いつも不動産と違う話ばかりですいません(^^;
いつも多岐にわたり勉強させていただいています。最近ちょくちょくベーシックインカムの話題をネット記事で見かけるようになりましたが、政策として現政権が取り上げるようになる可能性はあるのでしょうか。
ここ１ヶ月ほど長嶋さんの動画を観れていなくて、今日は動画を一気見していました。
元々今年の年明け頃から一戸建ての購入を検討しており、ネット検索して行き着いたのが長嶋さんの動画でした。
当初、動画を観る前はいかに安くお得にいい家を買うかという考えしかありませんでしたが、最近はこれからの社会の変化に応じてどう生活していくのが家族にとって幸せなのかを考えるようになりました。
今後も長嶋さんの動画を036チャンネルを含め楽しみにしておりますので、貴重な情報よろしくお願い致します。
長嶋さんと出身地と高校が一緒で驚きました！三郷市で、越谷高校です。久伊豆神社懐かしかったです。
Aチーム、Bチームの概念についてもう少しご説明お願いします。楽しく聞いています(^^)
次の総理は誰だろうと考えていましたけど麻生さん？と思いましたけどないですね。未だに「カップラーメン？一個千円くらいすんでしょ食べたことないけど」の発言が思い出されます。石破さんか、岸田さんかな…？
世の中の三層構造というのは、どういった感じでしょうか？私たち庶民が一層、Aチーム、Bチームで、一層、とすると、あと一層はどういったものなのでしょうか？
さらっとディスクロージャー✨
こんにちは！
質問の回答ありがとうございます。
今日のお話を伺って、国が発行主体となり「円」が合成覇権通貨（デジタル通貨）の裏付けになるのでは、と思いました。
価値の尺度としてのお金（デジタル通貨）をブロックチェーンで適正管理すれば、円の裏付けが取れなくなるほど、お金が持つ価値以上に膨張したり、今のようにジャブジャブ溢れたりすることもありませんよね（円本位制とでもいうのでしょうか）。
中銀（日銀）主導でないなら国かな～とか、日本はアジアを向いて仕事するとか、そういうパズルを組み合わせただけの直感ですが、いかでしょうか。
答えのない答え探しってバカバカしくて最高に楽しいです笑。
今日もありがとうございました！
甥っ子が大阪で不動産してますが、
4月5月は悪かった様です。
東京とは全然感覚が違うのでしょうか？
それとも日本全体的に不動産市場変わらないのでしょうか？
成果報酬は企業に明確なビジョンや戦略が無いと個人プレーになるだけ。
日本企業は企業にマーケティング戦略が無いので成果報酬は成立しない。
明確な戦略個々の使命が明示されないのに個々の個人プレーでは企業とは言えない。
ただのフランチャイズになってしまう。
成果報酬は企業そのものが変革しなければならない事。
長嶋さんいつも有難うございます。本日の動画の冒頭で平田篤胤のお話をされていらっしゃいましたが、私はちょうど最近島崎藤村の「夜明け前」を読んでいましてその中で平田国学というのが出てきました、たまたま読んでいる本の内容と長嶋さんの話題が重なることがあると読書の楽しみも増す感じがします。（インタラクティブなYouTubeの醍醐味です）
今の時代は大変革の時代であり、後の世の人たちが歴史としてみた場合に、今の我々でいう明治維新のようなところがあるのではないかと思い、その時代の小説など読んで何か参考にならないものかと思っています。
しかし、現在の変革は明治維新のそれと比べてさらに大きいものとなるのでしょうか？未来に行って現在を振り返ることはできないですのでわからないのですが、個人的には匹敵するかそれ以上だと思っています。長嶋さんはどのようにお考えでしょうか？
いつもありがとうございます。
1:46#2020#元号の変わり目は翌年から大変化する#
駅前で看板をかぶった某有名不動産業社の営業マンをよく見かけますが、この令和の時代でも有効なセールス方法なんでしょうか、それとも別の目的があるのでしょうか。この不動産業社のバックオフィスに行ったことがありますが、壁のいたるところに『機運』と書いた紙が貼ってありました。気合だけの営業スタイルだなんて不動産業界はなかなか変わりませんね。
老後は年金だけじゃ暮らせない・2000万は必要だという事に対して不安になり、株や金などを長期で積立投資を初めてみました。ただ、資産バブルが崩壊すると、今やってる積立も意味のない事になるのでしょうか？
成果報酬は大賛成ですが、縦組織の成果評価は結構大変でした！（苦笑）前の会社では１０年くらい前から成果評価（非組合員は年棒制）してましたが、部署毎の評価調整や明確なアウトプットに出てこない部分の評価に結構時間が割かれた記憶があります！アウトプットだけの評価なら簡単なんですけどね～！
これからは縦組織よりも横組織、個人の力量が問われる時代になると思いますから、必然的に成果報酬になっていくんじゃないでしょうか？
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なるほど立地適正化計画は源資が貰えるので多くの自治体が作成してるのですね！
私と親戚が住んでいる３～４自治体の立地適正化計画をチェックしましたが、私の自治体以外（都市周辺郊外地域）は結構適当でアバウトな計画でした！こんなんで良いの？って思ってましたが今日のコメント聴いて納得です！（苦笑）
因みに私の自治体（都市部）も１００％バッサリ斬り落としては居ませんが、まだマトモな方かな・・・水災可能性が非常に高い地域は外れてますので、その地域の物件（主に戸建て）は既に売れない物件（価値ゼロに向かって一直線）になってます！長嶋さんが仰っている立地適正化計画の外はダメというのを既に現実的に感じています！
港湾のF企業
地元ですのでよく知っています
さすがそのへんのお話もお詳しいのですね
元はと言えば…..ですからね（笑）
長嶋さん、初めてコメントさせて頂きます。いつも大変有意義なお話しをありがとうございます。還暦を過ぎた私が変動の時代を迎えることに自分自身をフィックスさせられるのか自信がなく不安ですが、長嶋さんのお話しには厳しさの中にユーモアがあり、Don’t worry, Be happyという気持ちを抱くことができ助けられております。
私は、ワンルーム賃料並み管理費なのに紆余曲折あり約半世紀の間外壁もライフラインも放置状態の都内の老朽化マンションに1980年から住んでいます。世帯数は８０戸ほどです。
４年前に約１０年住むことが出来る程度の大規模修繕をやることになりましたが、ここ数年前頃からオーナーになった若い世代が持続可能を目指す修繕計画を打ち出して来ました。自己資金では足りず数億単位の借金を住宅金融公庫と民間金融機関からするという内容です。
それを管理費を値上げして１５年掛けて返済するとのことですが、何しろほぼ放置されてきた建物ですので、今後も今回の分以上に資金を作りやらなければならない工事が山積しています。
家族も他界し一人暮らしの私自身は組合の自己資金を使い果たしたところで解散だと思っていたので驚いています。
まだ採決されていませんが、８０歳を越えた高齢者も多いマンションでこのように借金コンクリートであり続ける計画は無謀だと思いますが、お金を掛けてもしっかり修繕することで高齢者から次世代にも引き継ぎ出来る建物にするというのが若い世代の執行部の考えらしいのですが、お財布が疲れてきた一人暮らしの還暦オババには酷な話しです(>_<) 長嶋さんのご意見、ご感想をお聞かせ頂ければ幸いです。 面談や電話で小嶋さんに相談したこともあります。不動産屋さんというより大学の研究室助手という印象で、ところどころ塩対応なようでも根底に人を助ける気持ちがしっかりある方ですね。 小嶋さんに「今の話しの主語は何ですか？」 と指摘されるくらい日本語が変な私ですので、お目障りな文章になっているであろうことをお詫び致します。 今後ともよろしくお願い致します。
いつも拝見させて頂いてます。
住宅展示場はなくなるとの事でしたが、大手メーカーの住宅展示場で働いているの
ですが、今後住宅営業はどうなっていくのかについてご見解をご教授頂けると幸いです。
いつもいい解説有難うございます。拡散中。
今度の大変革は約300年ぶりくらいのドラスティックな変革ということで楽しみです。例の白い風船は成層圏にあるそうです。ということは直径数十メートルにも及びます。ジェット気流でも流されないので、ある意味すごい技術ですね。マジェスティック１２のころからＵＦＯには興味があるので、早く開示されてほしいなと思っています。成果主義は何かを販売して売り上げをあげた場合は評価しやすいですが、連絡調整業務や裏方的な仕事は、評価しづらいので、社員からの不満がでないようにうまく評価していくのは、なかなか大変だと思います。
電車の混雑状況の見える化、よいですよね！熱海の議員さんや市役所に提案しているのは、砂浜の状況、駅前広場、商店街、道路の混雑状況の密の見える化をすることで、観光客や地元の人にオンタイムでわかるようにしたら安心して生活や観光ができるのでは思っています。密かどうか情報を開示したうえで、判断するのは各自という風になっていくだろうし、むしろそうしない街は競争力に劣ってしまうかなと思っています。民間から動きをとり、街としても取り組み、公共空間にも展開していくところが増えるとよいですね！
モデルルームのような部屋にすることってあんまりなくて、もはやモデルになっていないと思いますｗ とはいえ私はモデルルームが大好きでして、そのままそこに住みたいなーーーと思ったことが何度もあります！だったら・・・ということで空き家活用と一緒にしてしまえばよいか・・・と思い、こんなサービスを熱海で始めます。空室になっている賃貸住宅をリノベーションして、家具家電付き、そこに泊まれるサービスです。いわゆるウィークリー・マンスリー利用でも長期でもOKという住まい方です。もしくは民泊申請してよい物件は、有償でお試し居住可能物件とし、泊まれる不動産にしています。民泊を宿泊目的というよりは、長期居住を目的とする人を対象に試住する使い方であれば、リゾートマンションでも使えると想定してのモデル（特に、1円でも売れなくなってしまった築60年近いマンションへの想定）です。試住して気に入ったら、その部屋にそのまま賃貸住宅として住んでもらうということです。（分譲マンションの場合はそのまま売却できるようにする。）もちろん家具や家電を入れ替えるのは可能。ホームページやサービスのリリースはもう少し後になり、現在は実験段階ですが、夏にはオープンにできると思います。さらに部屋の体験だけでなく、街の体験（気の合う仲間や好きな店があるかなとど）も大事なので、街あるき案内もセットにしています。また、近くのシェアオフィスも一緒に使えてリモートワークをしやすい環境をつくり、ゲストハウスに併設しているカフェのチケットをつけて、いろんな人と知り合うきっかけもつくってもらうサービスです。
住宅展示場は無意味。あんなに土地が整備されてるのは郊外の新興住宅地か田舎
近所の空き地・駐車場、敷地を15坪程度に区割りして木造三階建を一気に建てる木蜜住宅。
道路側の家は一階が駐車場、エレベーター無さそうだし老後が大変そう
アメリカの中央銀行から世界までも牛耳るディープステイト：ユダヤ金融マフィアの勢力が弱くなるとは思われないが？
トランプもディープステイトも中国共産党潰しは合意しているので、どれだけ中国共産党が持つかが問題だ。
とにかくウィグル、チベットなどは早急に解放されなければならない！
長良川河口堰の話思い出します。時代をよんで変えていくことが必要です。特に変革期は。