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30歳 年収530万円・400万円で5000万円の家買えますか?妻転職予定、子供いません 住宅の悩みに答えます!
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視聴者リクエストに応え 4300万円変動金利0.52%の繰上返済いろいろやってみた
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
最後の依頼者さんへのアドバイスがとてもポイントを押さえていて誠実だと思います。関根さんに回答して貰えた相談者さんはラッキーですね。
20年前、自分なりに熟考して住宅ローンを組みましたが、動画を見ると落ちやドンブリな所もあったと反省。たまたま時代が超低金利へと突き進んだため無難に完済できましたが、あの時期にこういう動画があったらもっと効率的に返済できたなぁと思います。今は動画で勉強できて、本当にいい時代になりましたね。
とてもわかりやすいです。いつも参考にさせてもらっております。
いま10年固定で1.45%でのこり31年あり、、関根さんの動画をみて地銀からネット銀行に借り換えしようか悩んで1か月たちます・・・
住宅ローン借りるまえに関根さんの動画に会いたかったです・・・(_ _).。o○
思い切って行動すべきでしょうかね・・・
相談者さんは若いうちからライフプランを考えられて立派ですね。
私がその頃は自分がこれから年収いくらになるかなんて考えもしなかったです。
頑張ってたくさん子供育てて欲しいです。
ところで関根さん、テスラ買ったら動画上げてくださいね。
世帯年収こんなにコンスタントに上がるのか…?
リアルな条件設定になってきましたね!とても楽しく見させて貰っています。今回の方と同じくらいの条件で、6000万円の戸建て購入をFPに勧められたことがありますが、結局4000万円の物件にしました。6000万円でもイケたのだろうか。。
えっ?!どんな職業?
世帯収入1200万?!退職金1000万?もう一度高度経済成長期でもくる?昭和のライフプランじゃない?wこれからの時代は当たり前のようにボーナス、退職金なんてないよ!
自分の付加価値に値段がつく!
数十年後のライフプランなんてやっても意味ない!何の根拠もない!
大企業でも簡単に転ぶ時代!
毎年10万も上がります?
毎回、勉強させていただいております。
ライフプランの収入ですが、動画中の年収は手取り額で問題ないでしょうか?
同じソフトを使ってます。ライフプランを作るにあたって、ほとんどのお客様でどうしてもヒアリングした支出が実際より少なくなってしまい、ライフプラン上余裕資金が多く生まれてしまう家庭が多いと感じてます。
人間、自分がイメージしてる支出より、ほんとはもっと多くの色んなことにお金使ってるのかなぁと(笑)
ライフプランつくってもらいたいです。
奥様の年収上昇率が大きいですね。育休等取得していても24歳から29歳まででコンスタントに年30万円の昇給として計算されており、非常に特殊な例に見受けられます。(普通は昇給査定から外れるので・・・)
また、売電収入もかなり高額にシミュレーションされているように見えますし、旦那様の収入も含めて、シミュレーション通りに進むならいいのですが。。私なら相談者様に念のため確認してもらいたいです。
関根さんの動画はわかりやすく、いつも参考にさせていたただいています。
質問ですが、自動車ローンは住宅ローンの借入の際に考慮されてしまうと思うのですが、今CMなどでやっているKINTOのような車のサブスクや、カーリースなどは住宅ローンの借入可能額に影響するのでしょうか?
最後のコメントが優しいですね✨
曇りだけど花瓶があるだけで素敵ですね。
この動画のご家族で仮に銀行審査を通す場合どの銀行がベストなのか教えて頂けると嬉しいです!払えるのは分かったのですが、3700万円借りられるのかの部分がどうなのか気になります。
いつも動画を拝見しています。
現在注文住宅を検討中で、4000万程度の借入を検討中です。
工務店のFPさんからは上限4500万までなら借りても充分大丈夫、優秀だと言われました。今は頭金を入れるのにどの程度貯金を残したらいいのか迷っています。
現状は頭金を1割にして貯金を400万残す予定ですが、もう少し入れてもいいものでしょうか。
家族構成は30代半ばの大人2人+幼児2人です。
関根さんにマンションの購入と賃貸の比較を語って欲しいです
毎回楽しみに見てます!最近更新がなかったのでずっと待ってました!
新卒の住宅営業マンです。
本当に勉強になります。
シミュレーションにはどんなソフト使われてますか?
正社員からフリーランスになろうとしているのですが、収入全く変わらなかったとしてもローンが通らなかったりするんでしょうか?
いつも楽しみにしております。
この動画でよりFPに興味を持ち
試験を受けることにしました!
また、ただいま注文住宅購入検討中でして
FP名人のようなソフトはありませんが
過去の動画も参考にExcelで
キャッシュフロー表のようなものを
作成してみようと思います。
30代夫婦、子供二人、世帯年収1000万で3100万円の中古マンションを購入し、大丈夫かなぁとソワソワしている自分に落ち着けと言いたくなってきました(笑)
三人目がもうすぐ生まれる30才、楽しみな反面少し怖くなってきました(>_<)
ライフプランの年収とは税込でしょうか?
手取額でプラン立てるとこのようにいかない気がしますが…
非常に面白い内容でした。
ご説明が的確であること、非常に興味を持ちました。
私自身も戸建購入の際にライフプランを作成しました。その際、雇用年数に伴う給与上昇についてですが、手取り金額を明確化するため、所得税、住民税の税率上昇も計算式に組み込んでおります。
追加で、10年または13年分の住宅ローン控除額もコメント頂ければ、さらに面白いと感じました。
ローンの借り換えは何回が限度ですか?
とても分かりやすいですし、聞いていて優しさを感じます
とても好感持てます