【コロナ後】いつが買い時か。ダメな不動産の条件。新築・中古・マンション・一戸建て・持ち家・賃貸。財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
※住宅の買い時はいつなのか？
https://newspicks.com/live-movie/732/
※あなたのマンション、外壁タイル落ちたら誰の責任 : NIKKEI STYLE
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO82151040Q5A120C1000000/
●ブラジル コロナ死者3万人超
●なぜアメリカ全土で大混乱が起こっても株価は上昇し続けるのか アンティファ（Antifa）です。反ファシズムを謳う彼らは極左
●コロナで新興国経済に消えない傷 世界銀行。新興国の経済は今後５年間で８％、産油国は１１％、それぞれ縮小するとの見通し
●今年のドイツ経済、従来予想以上に悪化でマイナス６．３％。フランスは１１％のマイナス成長との見方
●メガバンクやJR東がデジタル通貨の協議会 日銀が将来的に見据える「デジタル円」の実現を民間主導で後押しする思惑も
●国交相発言に反論文 県、要件「合意なし」 専門家会議全面公開 県は会議をインターネットで全国配信するよう求めている。川勝知事が国交相との直談判を求め、赤羽国交相が拒否した。
●東京・府中市元部長を逮捕 発注工事で官製談合疑い 市議2人に最低価格を漏らした
●銀行の不動産仲介業参入反対で決議／全宅連 「銀行の不動産仲介業の解禁（事業再生や事業承継に関連した不動産の仲介）」「保有不動産に係る銀行の賃貸業の自由化」について断固反対し、阻止することを決議
●改正都市計画法、きょう成立 開発規制強化で災害防ぐ 土砂災害などの危険が高い地区の開発規制を強化。浸水などの恐れがある地区からの住宅移転を促すため、市町村が移転先などを調整する制度も導入。立地適正化計画を作っている市町村が対象
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
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※長嶋 修 お気に入り選曲集
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#バブル崩壊 #ハイパーインフレ #財政破綻 #不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
いつも拝見してます。お散歩の際は熱中症にお気をつけてください。
昨日NP見ました。大西さんが一番よかったです。
売り時？買い時？は、株式を売却して、不動産を買います。不動産を売却して株式を買う人を見た事がありません。笑。株価上昇で徐々に１５％不動産に流れると思います。ただ、利回が悪くなるので、金、銀、プラチナも遅れて、取引量が増えるのでは？
ｚs
いつも楽しく勉強させて頂いております。長嶋さんの本を手に入れたのでこれから読んで勉強しす。ちなみに私の地元亀戸にタワーマンションが出来るので購入を検討しておりますが、やはり亀戸は資産価値が落ちる地域になりますか？落ちることが分かった上で購入なら有り、ですかね…？
安物買いの銭失い。不動産だけに限らずこれからそれぞれ自分で知識をつけていく時代な気がします。今までは国が、自治体が色々なんとかしてくれる。安心、安全もコロナで一旦冷静に仕事以外でも自分で自分を守る為に考えているように感じます。いつも配信ありがとうございます。
不動産のお客さんから、話の流れで田舎の土地の価値がない地域をどうにかして生かせないかと相談を受けました。田畑を無料で貸し出して耕してもらうくらいの田舎です。
長嶋さんの仰る下位15%の地域です。
価値が無いところに価値がある事を見出せたらいいなとお客さんが仰ってたので、私も一緒に悩んでます。
誰も発見してない事なんでしょうか。
いつも楽しく拝見しています。三極化や駅近の方が価値が下がりにくいのは理解できますが、15:75:15の割合ですとか、徒歩7分という数字については、どういった根拠なのでしょうか？？
news pics 観ました✨
長嶋さんの話を聞いていたので、大西さんのお話が一番スッと入ってきました✨
タイル張りの話すごく参考になりました。安全でメンテしやすい建物の条件として覚えておきたいです。見た目がよくてもタイル落下で通行人に怪我させるようなことはあったらと思うと恐ろしいです。昨年神奈川県でマンションの敷地で土砂崩れが起き通行人が亡くなられたことを思い出しました。管理組合はどのように責任を果たしたのか気になります。
預金封鎖はあると思いますか？
今日も長嶋さんニュース拝聴させていただきました。使っていない脳が刺激されるようです。残念ながらなかなか成長を感じれない自分ですが。
こんにちは。久しぶりにコメントを残させてください。モモは飼い犬の名前です。経済的情勢が大変な時期ではありますが、あえて不動産の価値を金銭的な側面で見ないで、長嶋さんが提唱する生活利便性やその地域に住まう人たちのコミュニティー力や人間性、政治や行政、災害可能性の観点から選ぶことの方がお値段以上の価値を見いだせるかもしれません。本当に購入したいなら年単位で日頃から何ヵ所か定点観測してからの方が良さそうですね。
欲しい時が買い時。
売りたい時が売り時。
コロナ後の不動産はこんか状況が正しい判断と思いますね。
あと、凄い勢いで円安進行中ですが、これってアメリカの世情不安とトランプ氏の大統領再選に対する不安からの円安と思ってしまう今日この頃です。
いつもありがとうございます。
質問です。
某大手高価格ハウスメーカーの住宅の購入を考えています。高品質が売りですので、きちんとメンテナンスすれば、将来もある程度の資産価値は保てると考えています。
ただ、保証の点はもちろん、工法や部材の関係もあり、建築したハウスメーカーで主要構造部の将来のメンテナンスを行うことになると思います。
一般的な木造住宅であれば、建築したところだけでなく、多くの工務店でメンテナンスできそうなイメージです。
一般的な木造住宅と高価格ハウスメーカーの住宅、どちらもきちんとメンテナンスするとして、どちらの方が将来的に資産価値が保てそうでしょうか？
初めまして、普段不動産のことには全く関心のないものですが、今回のコロナ禍で不動産の動向から見える風景が意外に実相に近いことを貴動画配信により学ばせていただいております。不動産以外の視座も参考になります。
ところで、ここ数日新聞社がすっぱ抜いた「持続化給付金」電通と経産省で工作した幽霊会社に20億円が流れて、そこから不明瞭な利鞘を出している…という報道、どう思われますか？
こんにちは！
タイルが剥がれてくるって恐ろしいですよね。
自分がどうなの？と思うものを販売する感覚が全く理解できません。
また、個人的にタイル張りがイケてるというイメージが全然無くて、むしろ「ザ・バブルの象徴」的なゴージャス感が古臭いとすら感じます。
ところで、私は就活アドバイザーとして、サービスとして需要のある「模擬面接」を行いません。
ビジネスとしてのうま味はある（売れる）のですが、タイル張り同様に表面の見栄えだけ整えても中身が伴っていないと意味がないからです。
※哲学を持って模擬面接をなさっている素晴らしいアドバイザーもたくさん居ます。
今日もありがとうございました！
米中戦争はまず起こらないでしょうは
笑ってしまいました。
確かに両方ともボロボロで
両者のギクシャクした感情は
一時的なものであるかもしれませんからね。
準備期間をしてるうちに
敵意が冷めてしまうことも考えられますね。
大衆感情は気まぐれで
敵意、悪意も長くは続きません。
長嶋さんマジで話しが上手いわ～
本日もお疲れさまです。
質問ですm(__)m
コロナ後の新しい生活の為に～既得権益の塊だとは思いますが、、
パチンコ業界 風俗業界について風営法の大改正は進められると考えますか？！
質問の回答いただきありがとうございます。
いつも本当に勉強になります。度々の質問で恐縮ですが、長期優良住宅について質問です。良く、大手ハウスメーカーなどで、長期優良住宅認定を取得している場合、数年ごとにメーカーが定めたメンテナンスを受ける必要があろうと思います。そこで質問ですが、①メーカーが提示するメンテナンス費用が割高と感じた場合、他所の工務店などにメンテナンスを依頼することは可能なのか②そもそも長期優良住宅である必要性はいかがなものなのか、について教えて頂けましたら幸いです。よろしくお願いいたします。
長嶋さんの考える住宅ローンを組む適正金額はどのように考えられてますか？よく年収の何倍とか言いますが。
長嶋さんの動画を視聴していると、何故か猫達がやって来ます。魔法の声です。
この本編と036ちゃんねる、趣の違う2つをやられている理由を勝手にずっと考えてました。もしや、それぞれが補完関係にあるのではないでしょうか。本編＝物質世界の実学、036ちゃんねる＝精神世界の哲学、両方とも生きてく上で必要なもの、なんて考えすぎですかね。
本日もありがとうございました。
昨日、今日と外壁タイルのデメリットのお話をしていましたが、ここまで深刻なものだとは考えていませんでした。
注文住宅を建てる際にタイル張りはサイディングと違って、汚れがつきにくいし、メンテナンスフリーであるから安心ですよとハウスメーカーから聞いていたので驚きです。
そこで質問なのですが、外壁タイルのこれらのデメリットはマンションだけではなく、一戸建ても当てはまるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
いつも気づきを頂いております。長嶋さんが仰る四年以内の現行の金融システム破綻（デジタル通貨への移行？）は、必然なのかもしれないと感じられます。
一方で一時的に日本へ資産が流入するとのお考えは間抜けな私の中で腑に落ちませんでした。コロナ前から何度か仰っていましたが、どのような背景からそのような時代の流れが読み取ることができたのか、大変興味深く、機会があれば小出しにして頂ければ有難いです。
タイルの質問にお答えいただき、ありがとうございます！大京がキッカケとは！大変勉強になりました。諸外国のようにタイル剥離の反省をいかして規制なり使われなくなるなり、そうなることを切にねがうばかりです。コラムも読んでみます。
いつも楽しく拝見しております。ありがとうございます。
トランプ米大統領が「テロ組織に指定する」と表明した極左過激派勢力「アンティーファ（ＡＮＴＩＦＡ）」は、反権威主義体制や反人種差別、反排外主義などを掲げる社会運動を自称する。だが、米司法当局は、その実態は暴力や違法行為を通じて民主体制や資本主義経済システムの転覆を目指す無政府主義的な地下集団であるとして警戒を強めている。
アメリカの黒人擁護運動（に便乗した破壊活動）でぽつぽつと名前が出始めたアンティーファとやらですが、背後に中国の影響が疑われております。
Bチームのトランプ政権に打撃を与えようとする中国はＡチームという理解でよろしいのでしょうか？
ご教示いただけますと幸いです。
[https://www.sankei.com/world/news/200601/wor2006010018-n1.html](https://www.sankei.com/world/news/200601/wor2006010018-n1.html)
いつもありがとうございます。036ちゃんねるも素敵ですが、やっぱりこの番組ほど、有益な政治経済の情報を効率よく届けてくださる番組を私は知りません。お陰様で、他のニュース、政治経済予測のYouTubeなどを見る必要がなくなり、余計な不安に煽られることもなくなりました。直接マスコミの情報を見ると、私レベルでは、分かっていても雰囲気に飲み込まれるので、そこをガードし、必要なことだけを濾過し、さらに私たちが本質に気付く様なキーワードをちょこちょこと足してくださる長嶋さんに、心から感謝し、尊敬しています。そして何より、あの036ちゃんと同一人物の方の見解であるというのが、ポイントというか、素晴らしいところだと思います。仰る様に、二つの番組は両輪ですね。その二つは、はじめのうちは、バランスを取りつつも離れている様に感じていましたが、だんだん距離が近づいてきている様に感じます。ヤジロベエの腕がどんどん短くなっていってる感じです。いつか、一体化するのかもしれませんね。
そして、こうして気軽にアウトプットする場を作って下さったことにも、感謝しています。
今日は、改めてお礼が伝えたくて、コメントしました。
いつもありがとうございます。
質問です。
合成覇権通貨（デジタル通貨）が今後台頭してくる可能性が高いということですが、
サイバー脅威があるなかで、現物以外のもので価値を担保することは、難易度が高いように感じていますが、長嶋さんはどのようにお考えでしょうか？
毎日めちゃくちゃ暑くて大変です！連日３０℃です！（＞＜）
不動産の買い時・場所って、結局のところ個人の好み・人生の都合・ご縁ですよね！
当然、資産価値の維持がし易い条件が加味出来ればベストですけど。。。
少しでも良い地盤・物件を探しますが、ご縁が無ければ結局出逢わないと思います！
将来の青写真は一応描きますが人生一寸先は闇ですから、今自分が出来る事・納得して（後悔しない）毎日を過ごす事が重要なんだと思っています！
米国トランプをなめない方が良い。自身の再選の為にも、香港の自由を守るためにも、軍事的圧力をかけるのは必須。
ちょいちょい入る中央批判で毒吐く長嶋さん最高です。
#3:46#最高価格#4:26#取り引きは#リニアに反応する#都心3区5区#今後どうなるかは株価連動#資産バブル起きるかも#90年バブルときは#低金利金融緩和財政出動#87や88年資産バブル#
#利回りマイナス#リート2パー3パー#不動産投資5パーくらい
#過去マイナス利回りでも取り引きした#なぜなら上がると予測されていたから
#不動産投資の時はトレンドをチェック
#3ヶ月半年１年後メディアバブル報道
#12:53#ジャスダック最高値は理屈でない#コロナ新興国経済#5年間で8パー縮小#強い日米欧#信用収縮#経済は新興国から先にやられて先進国は最後#ドイツ6パーマイナスフランス11パーマイナス#お金あまってる
#1970ライオンズマンションタイル張り#タイル落ちる危ないよ
いつも動画を見させていただいています。初コメントで失礼します。
去年の秋くらいから不動産購入を真剣に考え始め、タワマンは買って良いのかと悩む時にこのチャンネルに出会いました。
不動産選びに関する動画を一通り見終わった今、自分が買いたいマンションの像がはっきりとなってきました。
しかしそれはあくまでも買いたいマンションだけであって、本当に住みたいかどうかは自分にも分かりません。
今の自分が住みたいという風に思えるのは、おそらく心底では「資産性が高く、価格が落ちにくい、だからあの部屋に住みたい」という気持ちが働いているためでしょう。そもそも最初はまさにタワマンの「資産性」を気にしているからこのチャンネルに出会ったわけです。
とはいえ、自分はなぜこの「資産性」ばかりに囚われているのかはもちろんわかるつもりです。
お支払いに無理のないならば、気に入った物件を見つけたら買えば良いという話、本当にそうですね。
とてつもなくつまらない感想文ですみませんでした。
質問です：気になる物件が何個ある場合、資産性から考えるとどれを買うべきかという物件の評価？相談(有料、相談のみ、購入するのは別の不動産屋さんで)はらくだ不動産でも承りますか。それとも直接さくら不動産に訊ねますか。
ワンルームマンション投資始めて思ったのは面白いところですかね。選ぶのもワクワクするし、気になる街に出向いて雰囲気見たり、内装どうしようかとか相談して作戦出し合ったりしてお客さんが決まると「やったー！」ってなります。自分は自動車の工場を転々としてて、横浜に居た時は面白い街が多すぎて休みの日は自転車、バス電車であちこち見て回ってました。こんなにも町や駅を見る目が変わるとは自分でもおもって無かったです。神奈川は自転車だと坂がキツかったです(^^;
マンションのタイル貼りについて、勉強になりました。米中の事も勉強になりました。今回も痒いところに手が届く解説ありがとうございます^_^
毎日楽しく視聴させていただきありがとうございます。
ところで、テレワーク新時代の到来で、会社負担による定期券支給は、もはや無駄な気がします。外国人投資家の間では、終身雇用と共に、企業が利益率向上のために見直すべき日本独特のビジネス文化という指摘も目立ちます。
私が永住権をもつ英国では通勤費や定期支給などありません。ロンドンがパリに倣ってシティレンタルサイクルを導入して以来、ここ10年私のメインの移動手段は、仕事もプライベートも自転車になりました。その間自転車死亡事故が多発し、サイクラー団体が政府やタクシードライバーと戦いを重ねてきた結果、今や中心地の主要道路でも惜しみなく車線が削られて完全な自転車レーンが整備されてきました。東京でも昔に比べて渋滞は減り、徐々に路端自転車表示も増えてサイクラーフレンドリーな街になりつつあるのは良いことだと思います。この先もっと自転車専用レーンが整備されれば、より人々の健康促進と街のエコ化も進むのではないでしょうか。
「良い悪いのジャッジはしていません。」
自分が思っていることに固執していると見えない視点ですね。
自分が気に入らないことに固執して時間を使うよりも、楽しいことに時間を使おうと最近は思うようになりました。
特にalcにタイル貼りが最悪ですよね。
長嶋さん、いつも大変ためになる動画ありがとうございます。
これから不動産買うときは自治体の財政も大事とのことですが、これって23区でも色々違いや差はあるのでしょうか？
最近のニュースで品川区では区民全員に３万円が給付されると聞いたのですが、品川区の財政が強いからできることなのでしょうか？
こんなバラマキで意味がないとか、単なるPRだとか色々な意見があると思うのですが、長嶋さんはこういう政策はどう思いますか？
こんにちは。先日はコメント読んでいただき質問にお答えいただきありがとうございました。
フルリノベーション物件を見る場合、配管チェックをしているかだけではなく築年を考慮して配管交換しているのかもしっかり確認します！
タイルのマンションをおすすめできない理由。
新築から10〜15年には同じ色のタイルが廃盤になっていることが多いので、修繕工事で微妙に色が変わってしまう。
タイルに問題がないと、それはそれで
修繕工事の施工会社は予測していた利益を得られないから、問題のある箇所の数量を水増しすることがある。
いいね！
ブロックチェーン加速度的に広がると思います。日本人にとって相性のいい発明品ですよね。広がったら使ったらピーンとくると思います。
令和のreveal…0という振り出しに戻り和やかな輪✨をもたらす時代が参ります様に(୨୧ᵕ̤ᴗᵕ̤)