【経済危機】資産バブルかバブル崩壊か。財政破綻・ハイパーインフレ/デフレ・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・ビジネスティップス
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#バブル崩壊 #ハイパーインフレ #財政破綻 #不動産投資 #不動産 #マンション #財産税 #資産没収 #国の借金 #ビットコイン #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション
分かりやすくて、学べるのでいつも楽しく見てます。なのにまだチャンネル登録してませんでした…今から登録しま〜す。
アドバイス、ありがとうございました！ 地方移住が現実的になるかは未定ですが、鹿児島に実家があるので鹿児島市内の3LDKくらいのマンションを欲しいな〜と思い始めています。また質問ですが、、その際、東京でレインズなどで探してもあまり意味がないのでしょうか、、？やはり地元の不動産屋さんで探すのがいいのでしょうか？ アドバイスいただけると幸いです！夕方の036チャンネルもいつも楽しみにしています！
久しぶりに長島さんの動画を見ました。お寺のお坊さんの説法に聞こえました。笑。次は全国の檀家周りですねー。ただ、考え方と見立ては価値があると思います。お気に入りの曲は、天下一品です。センスがいいです！
理屈道理には動かないから誰にもわからない。だから誰かに頼ることはリスクがありますね。
ディープステートの計画も目論見が外れることもありますからね。トランプさんの当選も予想外だったそうです。リバースモーゲージは契約時にはまだ元気であったとしても見直し時に認知症になってしまっていた場合はちょっと困ったことになりそうですね。そういう契約をしたこと自体を忘れてしまっているかもしれません。銀行側が、被保佐人になってくださいなんて言えるんですかねえ。海外に資産を逃がす方法として香港の銀行がよくネットで紹介されていましたが、今はおいそれと行けないし、口座開設してしまった人は気の毒です・・。
昼夜の2部構成大変ですよね
もう ちゃん呼びでもいいんじゃないすか 笑
こんんちは！
「人はなぜ、他人の行いが気になるのか」ふと考えていました。
きっと、自分の基準が正しいという独善性が根底にあるのだと思います。
しかし、人間誰しも過ちを犯しますし、自分の外側にいちいち反応せずに、自分の人生に集中した方が幸せだと思います。
信号無視する人を見つけては通報するような窮屈な社会は息苦しいので、やはり周りは気にせず、今すべきことに集中した方が効率がいいなって実感しています。
広い心と優しい気持ちで「人それぞれお好きにどうぞ」のスタンスって大事だなと。
正しさなど無いなので。
本編と無関係な話ですみません笑、今日もありがとうございました！
いつも楽しみにしてます。以前、今後福岡県は有望な地域とおっしゃっていたと思いますが、静岡県含む東海地方については、どのように考えられていますか？愛知県は、自動車関連が多いですが、自動車については今後あまり成長の見込みはないため、長嶋さん的にはトヨタ自動車にネガティブということだったと思うので、自動車以外の何かを育てていかないと、巷で言われている名古屋飛ばしの動きが益々加速することになるのでしょうか？
いつも楽しく拝見しています。不動産だけでなく、政治、経済、金融等々全部学べることはこの動画の本物の価値だと思います。今回も大変勉強になりました、ありがとうございます。
長嶋さんいつも為になるお話をありがとうございます。
私は今年に入り築48年の区分マンションを売却しました。（6年前にリノベ済みを購入。山手線駅徒歩3分。公園隣接）
空き家にした上で購入時の+10%で売り出し、運よく1ヶ月で成約しました。
このことからやはり立地が全てなのだなと実感しています。
今は賃貸に居住しているのですが、自分の方向性が見つかりかつ納得の行く物件があれば購入したいと思っています。
以前、長嶋さんがこちらで福岡（コンパクトシティ）や京都（建築規制で資産価値を維持）など優位な街について触れていましたが、私は札幌の中島公園に隣接するような物件に興味があります。長嶋さんは札幌についてどう思われますか？
どうも、1124英太です。
1124はいいにしと読みます。
あの莫大な借金をリセットするには、
世界大戦が起こるか
革命等が起きて新体制に切り替わって借金を帳消しにするか、
ハイパーインフレから預金封鎖するか3つでしょうね。
何が起こるかわからないのが怖いですね。
本日も貴重なお話ありがとうございました。
今日、隣の更地に建売住宅を建てる不動産屋が家に来て、着工がコロナの影響で1ヶ月程度遅れるという話を聞きました。
先日の長嶋さんの話では、分譲住宅のコロナの影響はあまりないと仰っていましたが、やっぱり多少は影響が出るんだなあと思いました。
いつも拝見してます。大袈裟かも知れませんがこの動画が今の混沌とした自分自身の道標となってます。
自分を俯瞰する大切さ、改めて気づかされます。長島さんありがとうございます。
オオカミ少年でムック本売らんかなが又々財政破綻だぞうですねー。
長嶋さんの見解はどっかの教授よりも伝説のなんちゃらよりも本当に信用出来ます。
株価はインフレしてもついてきますからね^_^
まあ当たり前か。それでもソフトバンクグループは買えませんけど。
質問というか、愚痴ですが、賃貸物件の更新料が憎いです。過去色々な地域で賃貸に入居していましたが京都と、東京だけ2年に一度家賃の一か月分もしくは2ヶ月分を納める制度。憎いです。交渉するとなしにしてもらえるとか、大家さんではなく管理会社が一存で決めて管理会社の懐に入るなど聞いて不動産の更新制度(不動産屋にも)に不信感を抱いています…
以前の一度、コメントしました北海道出身の名古屋住まいのモノです。
いつも妻と楽しく、そして人生の勉強のため拝見しております。有難うございます。
一点質問です。
妻とさきほど、新築のモデルルームを見てきました。
2階と3階でそこそこの金額差がありますが、あまり階層の違いはロケーション的に感じないマンションでした。日当たりなども変わらない印象です。
それならば2階の安い部屋のほうが良いのではと話をしていましたが、仮に15年後や20年後、マンションを売りに出した場合、低層階でも少しでも上にしたほうが売りやすいでしょうか。
中古マンションも見てましたが、SUUMOやatHomeでも上の階のほうがネット検索でも目につきます。
やはり将来、資産を見てもなるべく上層階を選ぶべきでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。
いつもよい動画をありがとうございます。当方のコメントですがちょこっと編集しましたら、長嶋さんからせっかくいただいた♡マークが消えてしまいました。申し訳ございません・・。
名前を呼ばれてビックリしました！触れていただき、ありがとうございます！笑 さて、今、地域側で考えるべきは、金融システムが破綻しても生き残れる地域をつくることです。三極化していく不動産のなかでも、15%程度の維持ないし上昇しうる不動産を、その地域でコミットし続ける人が所有していけるように日頃から意識して動いています。特に、個人だけでなく、ガス会社やその地域の有力企業、老舗旅館、まちづくり会社などが不動産オーナーになれるように。そのような流れをつくるべく、どのエリアを中心にコンパクトシティをつくるかとか民間と行政が共にビジョンや施策を両輪で動く必要があります。が、現実にはそんなに上手く事は運ばず。。。わかってくれる人と一歩ずつ進んでいくしかないですね。。
日本株はバブル化していくらまで上昇すると思いますか？
#0:38#経済株価は理屈でない#1:59#グラフ#260から120円に#例え100万のトヨタが200万に#89年89400株価#盛り返したのは2003年から#86は日銀悪かた#最後は財政破綻だが今は違う#ゴールド#ビットコイン#2018年ピーク#株がオススメ#24000超えると#国交省DIY
いつも楽しく拝見しています。編集なしなのに、このクオリティーすごいです！
北柏駅徒歩18分関係ないは、言い方が面白い！どうしよもないシモジモ達に答えてあげるのは長島さんイイ人です。郊外は、不動産は資産じゃなく、負債ですね。
初投稿です。歴史の振り返りが全てなように思いますね。85年プラザ合意後の悲観論、参考になりました。
あと、DIY物件、リバーモーゲージも今後の動向見ていこうと思いました
長嶋さんこんにちは。いつも不動産、株式動向、世界情勢など興味深い内容を楽しく拝見させていただいています。現在、神奈川県の新横浜駅に中古マンションを購入し住んでいます。新横浜駅では数年後に東急東横線の新駅が開通予定です、そのような新駅ができる場合マンション市場はどのような値動きをするものなのでしょうか。新駅開通後値段が上がるのか、計画の段階で市場価格が上がっているので変化なし、など。ケーズバイケースだとは思いますが長嶋さんの考えを教えてください。
いつも貴重な知見のシェアありがとうございます。大変勉強させて戴いております。
まったく不動産に関係ないのですが、警官による暴行に端を発して、全米各地で暴動が起きています。
個人的には、少なからずcovid-19による国民のストレスも、アメリカは特に強いのかなと考えたりします。これも時代の転換点であるカオス期特有の現象でしょうか。
ご意見をお聞かせいただければ幸いです。
いつも楽しく拝聴しております。ありがとうございます。
長嶋さんの様々な物事に対する鋭い見方・ご意見が大変参考になります。
不動産投資をやるにあたり、中古物件を見極める目を養うため、ホームインスペクターの勉強をすることは大変有効だと思うのですが、いかがでしょうか？
まずは座学から始めて、その後は実際に物件を見学しながら、実践していきたいと考えております。
ご意見いただけましたら幸甚に存じます。
リバースモーゲージはこのチャンネルで随分前に初めて知って、今の核家族化（親と子供が別々に住む状況）に対しては凄く良い制度だと思ってます！今日の動画の話題に久々に出て来て、現状の利用率ってどの程度なのかな？と少し気になりました！
リバースモーゲージを将来使うか不明ですが、担保評価の定期見直しがあるという事はこの制度を利用する場合にも、不動産の資産価値維持は非常に大事という事ですね！（＾＾）
何時も為になる、お話し有難うございます。質問ですが、現物の不動産を購入する余裕はないので、不動産リートなどは、いかがでしょうか？住居型、商業施設、教えて頂ければと思います。
いつも楽しく拝見してます。
現在新しい生活様式と言う事でリモートでの仕事も多く認知され、人々のマインドもここ数ヶ月で一気に変わったと思います。以前から駅近何分は幾らという指標があると思いますが今後はますます厳しい条件になるのでしょうか？(徒歩3分以下は価値があまり変わらないとか…)
前に徒歩7分以内が価値があると伺ってましたがこれから先はまたアップデートされそうですよね？
こんにちは。いつも勉強させて頂いています^^
最近R1住宅（適合リノベーションR1住宅）というものを知り、R1住宅に関して長嶋さんの考えをお聞かせいただけると嬉しいです。80年代前半築の新宿区の物件です。
協会で設けた基準をクリアしていて、検査・リフォーム実施歴を管理していると聞くと売買の時の安心感はあるのかなと思いました。
一方で買う時はR1住宅となっても、それが適切に施工されているのかなど確認するためにホームインスペクションをお願いしないとわからないと考えたり、設けられている基準のレベルがどの程度で適切なものなのか不明だなと思ってしまいました。どうぞよろしくお願い致します。
先だっては、コメントを取り上げていただきありがとうございました。大変勇気をいただきました。
質問ですが、アメリカの社会情勢で、今黒人暴行問題が取り沙汰されている剣もaチームbチームのなにかしらの恣意性に基づくものと考えていいのでしょうか。
そうおもうと、人々のイデオロギーは結局一部の利権であったりを確保する人のための道具となり、虚しさもあるなとおもいました。
結局この世の中は誰かの絵に描いた餅の上でしか物事は動いてないんでしょうか
今日は最後の地域自治についてのお話が印象的でした。
最初の0から1を作る方、そこにどういう人がそこにいるかで決まる。
FBもLINEも長嶋さんを見て多くの方が賛同して0から1を生み出してる気がします。
長嶋さんの0から1に感謝です。
国交省のdiy賃貸のガイドライン見つけたので参考までにリンク載せますね！
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000046.html