【RC1棟マンション・中古VS土地購入して新築】質問のご回答

【質問の内容】
ぜんさんは新築RCの経験はありますか?
中古RCのみならその理由も教えて頂けると有難いです。

【プロフィール】
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【関連動画・アセット株式会社】




























https://youtu.be/Fc89zA_PhMU































https://youtu.be/FtO_b7tIZHA


































https://youtu.be/kD1juzFv6ck
https://youtu.be/F32jc9W5fo8
https://youtu.be/r3AliV09xt0
https://youtu.be/avyK9V2D3IQ
https://youtu.be/OBkKD0uTh04






























【関連動画・お気に入り】












https://www.youtube.com/watch?v=NomEpnvwcbM

https://www.youtube.com/watch?v=z-CWj6wTyFo


https://www.youtube.com/watch?v=7O2You-wxJk&t=11s



https://www.youtube.com/watch?v=-g7xc2vtWOY

https://www.youtube.com/watch?v=seNnlqy7quk

【RC1棟マンション・中古VS土地購入して新築】質問のご回答」への2件のフィードバック

  1. abcd gmail

    土地から1棟仕上げたいと思ってるタイプなので、ぜん様の意見は新鮮でした。
    時間を金で買うという考え方がベースにあるのですね。

    返信
  2. 時合健生

    初めまして、時合健生(ときあいたけお)と申します。専業投資家(不動産、金融資産)です。いつも貴重な体験に基づく価値ある動画を視聴でき、ありがとうございます。また、ぜんさんの日々の動画アップを楽しみにしております。

     既に数百世帯を経営しており、現在、都内で土地からの仕入れて初めて新築RC(4月に土地決済、6月に建築確認申請、21.2月完工、21.3に客付)に取り組んでおります。私にとっては、新規のプロジェクトです。

     今回の新築RCは、土地から仕入れ+建設会社の選定+資金調達+客付とその後の経営=ビジネススキーム(事業)構築ですので、中古物件に比較すると手間暇や事業構築・経営能力はワンランク上を要求されると思います。中古RCと比較し、各種のメリットやデメリットがある中で、

     メリット>>デメリット 式(1)

    を求めての事業活動だと思います。

     事業活動は、人それぞれ(資産構成、今後の目的、資金力、経営力等)で、一般論ですが、中古RCだけでなく新築(又は築淺)RCも含めた資産構成が望ましいと思っています。また、「魚を釣るよりは魚の釣り方を教えろ」の格言があるように、新築でのビジネススキーム(事業)構築の体験やノウハウは、「魚の釣り方」に相当します。従って、専業投資家としては、いずれ又はできれば修得しておきたい有益な「魚の釣り方」の一つ(他には築古再生なども有り)かと思っております。但し、ある程度の収益や年商の資産規模、動画で説明をされていた式(1)の新築RCのデメリットに対するリスク対応力がある(上級者の)投資家向けかと思っております。

     土地からの新築RC(重鉄、木造)の取り組みや経営上の位置づけは、人それぞれですので、↑のコメントは他人様に押しつける意図はございません。個人的なコメント・感想ですので、ご了承の程お願い致します。

    返信

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