※動画中でご紹介のコラム 死体が存在した｢事故物件｣をどう見分けるか 座間｢切断遺体｣現場となったアパートの運命 | 不動産 – 東洋経済オンライン https://toyokeizai.net/articles/-/19948
【キケン】不動産のリスクを回避する。資産バブル・財政破綻・ハイパーインフレ・ハイパーデフレ・バブル崩壊・財産税。政治・経済・株式・金融・不動産投資・新築・中古マンション・ビジネスティップス
【米国】
●米大統領 対中断交の可能性示「関係を断絶すれば、５０００億ドルを節約できる」
●雇用環境悪化のアメリカ 所得低い層に深刻な影響 ＦＲＢ調査 世帯収入別で見ると４万ドル（日本円で年収420万円台）を下回る人たちでは39％が失業
【国内】
●元検事総長らが反対意見書 定年延長、法務省に提出へ
●土地鑑定書「利用された」 森友大幅値引き。「鑑定士が正当と認める鑑定評価額以外に意見価額を記載することは価格への誤解を招き、相当でない」●忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る 全就業者の1割がテレワークを続けたと仮定すると、都心の空室率は15%近くまで上昇し、賃料も2割程度下がる可能性があるとみる
●在宅勤務で起きた価値の逆転。アウトプット出せないおじさんよりママ社員に脚光 | “働かないおじさん問題”。給与とパフォーマンスが合っていない人たち。企業の中に囚われ、囲われ、守られている人たち。そういう人たちの居場所と既得権益は、速いスピードで失われていく
●強い台風1号はフィリピン通過中 週明けに沖縄の南で熱帯低気圧に
※不動産売買の「らくだ不動産」 https://www.consulno1.com/
※不動産コンサル・ホームインスペクション・マンション管理コンサルの「さくら事務所」 http://sakurajimusyo.com
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※長嶋 修 お気に入り選曲集
https://bit.ly/2UVfWWF
#欠陥住宅 #不動産投資 #マンション #日経平均株価 #預金封鎖 #デフレ #スタグフレーション #マンション #政治 #経済 #金融 # ビジネス
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こんにちは！twitterのフォローしています。アカウントは「大葉ゆりあ@sanctuaryjpn」です。フォローバックお願いします (^^)/ﾜｰｲ ♪♪♪
おっちょこちょいな長嶋さん、親近感が湧きます✨✨
こんにちは！今日もYouTube頑張りマス！
いつもありがとうございます。不動産のリスクについてですが、何年か前に岡山で地滑りが発生し大きな被害が出ました。先人がとんでもない地名をつけていた場所で、つまり居住地としては相応しくない事を後世に伝えていたと言う事です。それを地名を変えて住宅地として分譲し、結果、大きな被害につながったと思われます。売る側は悪い話はしないでしょう。昔の地名や過去の災害など、どうやって調べられるのでしょうか。
初めまして。はじめてコメントします。いつも楽しみに毎日拝聴しています。母は1年前から長嶋さんのファンで、私は2ヶ月前からの新参ものですが、よろしくおねがいします。
築25年の6階建てRC賃貸物件を家族で経営しています。
高架水槽方式の受水槽の揚水ポンプについて質問です。
去年の豪雨で1階部分の水を供給するポンプのモーターが、少し水につかってしまい、奇跡的にまだ健気に動いてくれていますが、ポンプの交換時期がそろそろ来ています。業者選定をして交換依頼をしていきたいと思っています。アドバイスいただければ嬉しいです。
びっくりした
質問です。岐阜県中津川市にリニアの駅が出来るそうです。そこでリニア岐阜駅予定地周辺で土地、中古住宅(戸建て)を探しております。駅予定地から半径何キロ以内で探せばいいでしょうか？特段気をつける事とかありますか？
東南海地震が想定のMaxで起こると新幹線や東海道本線が長期に復旧できないと聞きました。
速やかな人や物資の移動に内陸を走るリニアはやはり必要ではないでしょうか？と思いました。
こんにちは！いつも勉強になります^ ^
資産性については、3極化や水害や地盤対策はもちろん、誰にとってどんな幸福をもたらせるかという想像力で、自分なりのマーケット視点をもつことが重要だと考えます。
例えば、少数派だと思いますが
・城北エリアにこだわる
・西向きやリバーサイドが好き
・バイクや庭いじりが趣味だから1階希望
など、需要は実に多種多様。
出口戦略を考える際、そのエリアの何に魅力を感じていて、どんな志向や価値観を持つ方々を想定して購入するのかという意味のマーケット視点（内的・外的要因）と、あとはその仮説を実証する勇気だと思います。
ちなみに、私は絶対に川沿いを避けますが笑、西葛西がリトル・インディアとして変貌した一因に、「荒川を見ると故郷のガンジス川を思い出すから」というインド人が少なくないことを聞いてとても驚きました。
今日もありがとうございました！
いつも楽しく拝見しております。空飛ぶ倉庫！SFの母船から発進している子機のような(^^)そんな発想をしてしまいました。これからもよろしくお願いします！
はじめまして✨
最近長嶋さんの動画を観て勉強しています✨年金の問題など、不安な事が多かったのですが、しょうがないからそれに対しての方法をとるしかないと考えるようになり、非常に楽になりました✨
Twitterのアカウントです！！
よろしくお願いします✨
@megu_pagumi65
です✨
Instagramはされていないのでしょうか？？
数十年後・・「資本主義社会では生活費を稼ぐために好きでもない仕事を嫌々続けなければならなかったんだよ。過労死や過労自殺も多かった。」「え～過労なんて古い言葉ですね。昔の人は苦労したんですね。今は生活費のための仕事はしなくても良い時代になりましたね。各自が自由に生き方を決められますから」未来社会の会話を想像してみました。
いつもありがとうございます。
ファンです。以前にTwitterすいほうで、フォローしてます。
よろしくお願いします
長嶋さんのチャンネルは毎回、新しい発見があり勉強になります。
毎日のニュースをピックアップして解説してくれるので助かります✨
長嶋さんのツイッター、フォローしてます。nehopaho＠nehopaho6です。よろしくお願いいたします。
米国がびっくりするくらい物価が高いというよりも日本がびっくりするくらい物価が安くて低賃金というのが正解かな？
フルコミ営業のプロ営業から見ると働かない奴食べるべからず。
変革後の世界がどうなるのか楽しみな一方、コミュ障には生きづらい世界になりそうで不安です 笑
先日は、質問返答いただきありがとうございました。大変勉強になりました。
またさらに質問なんですが、
マンション1階が湿気が出やすい件で、長嶋さんから湿気やカビは元々の地形や地区によって出やすかったりするとのことでしたが、地図や地形をどういうマップでみればいいのでしょうか？教えて頂いたら幸いです。
勉強不足ですみません。
長嶋さん本日もありがとうございます。本日のお話の中で事故物件のお話がありましたが、以前、友人に「瑕疵借り」という小説を勧められて読みました。事故のロンダリングを生業とするお話です、中々面白かったです、小説ですので当然フィクションであると思うのですが、個人的には面白かったでした。
もしよろしければいつかお読み頂いて長嶋さんのご感想をお聞かせいただければ幸いです。
また、アマゾンのお話は衝撃でした、まさに現在の商業空母であると感じました、有難うございます。
私は同名で長嶋さんTwitterでフォローしております。ツイートは本当につまらないドラマの感想とかですが。。。
ツイッターフォローしてます。
@tola0221 です。宜しくお願いします。
長島さんどうもどうもです！
いつも楽しく聴いてます！
湘南の中古物件の購入を検討しているのですが、眺望の良い西側に一番大きい窓があります。西窓は風水的にも良くないという話をきいて気になったのですが、どのようにお考えでしょうか。
いつも本当にありがとうございます！
今日もマンション立体駐車場で死亡事故がありました。
ウチも立体駐車場を使用していますが、挟まれたりすることがいまいち理解できません。扉とかがないのでしょうか？構造はそれぞれマンション等で違うにしても事故がたまにあるので、その原因を知りたく、コメントさせていただきます。
いつも楽しく勉強させていただいております。
テレワークがそろそろ解除されそうで、リアルタイムではなく、夜ゆっくり楽しませていただきます。
Twitterフォローさせて頂いております。@StudyForest です。
よろしければフォローバック頂けると大変嬉しいです。
先日はご回答ありがとうございました。
一年ほど前の動画で今後の不動産業界の展望について、超有望な業界であるとおっしゃっておられましたが、このコロナ禍を経ても同じくでしょうか？現在建築設計に携わっておりますが、建築を幅広く知るためにも不動産業界への転職を考えております。
おお～～アマゾン恐るべしですね！特許出してるんですね～流石！
アマゾンに限らずドローン配達は近い将来可能になりそうな気がしますね！
大島てるのサイトは昔は大島さんだけがＵＰしてたのですが、今は一般ユーザーもＵＰ出来る様になっていて、中にはガセもあるのでそういうのは時々削除してます、と他の動画サイトで大島さんが仰ってました！あのサイトで事故物件位置を見てるとなかなか興味深いです！数件の事故物件が関連性を持ってる様な配置してたりとか。。。（苦笑）
コメント欄のコラムを見に行ったら既に期限切れで削除されていました！残念！（＞＜）
マンション水道の引水方式は２タイプあると思うのですが、昔のタイプは受水槽経由、最近のタイプは水道菅直結、災害（特に大地震）を考慮するとメンテナンスは大変ですが受水槽にもメリットあるのかなと思いますが如何でしょうか？？？
少し調べてみると病院とかは災害に備えて敢えて受水槽にしているという記事もありましたし、防災を念頭に置いているのか？現在の新築マンションで敢えて受水槽を設置してる物件もありました！
マンション住民の防災意識が高く、長嶋さんの様に準備がしっかりされていれば、水道直結でも問題ない気もします！受水槽で賄えるのは大概１～２日分と記事には書かれていたので十分ではないですよね！
おはようございます。15日の動画でコメントを取り上げて頂いた
キャリアカウンセラーのmuu tanと申します。
名前が表示されず、失礼いたしました。
コメント取り上げて頂きありがとうございました。嬉しかったです！
イギリスの経済学者 ケインズは、1930年の著作の中で、
「これからの100年後には食うために働くという経済的な問題は解決され、
人類は初めて、その自由になった状態をいかにつかうかという問題に
向き合うだろう。」と予言したそうです。
今からちょうど90年前、ケインズはAI・ロボット革命を見ていた訳では
ないと思うのですが、世界通貨・地域通貨と共に、こちらの方も現実に
なるのでは？と考えるとワクワクしてきます。
一方、既存の枠組みが大きく組み変わってゆく訳で、
その時に過去に捉われず、未来を不安がらずに今ここを生きてゆくために、
私自身も成長したいですし、カウンセラーとしてその変化に戸惑っている
方々を、支援できる力を付けていきたいと、考えています。
ケインズは以下のようなコメントも記しています。
「経済的な必要から自由になったとき、豊かさを楽しむことが出来るのは、
生活を楽しむ術を維持し洗練させて、完璧に近づけていく人、そして、
生活の手段にすぎないものに自分を売りわたさない人だろう。」
「完璧な人」ではなく、「完璧に近づけていく人」という表現が
素敵だと思いますし、折に触れて味わいたい言葉だと思います。
引き続き動画、楽しみにしています。
もしも、自分が先生で、自由に 子供に教える事ができるのなら、真っ先に取り入れたいのが、「旧暦」(lunar calendar) です。旧暦を二十四節気と一緒にする方も多いですが、旧暦は、二十四節気とは別に、明治維新まで日本で使われていたカレンダーです。今の多くの伝統行事は、旧暦の数字だけを太陽歴に当てはめているため、まだ梅の咲かない時に「迎春」と祝い、桃の咲かない時に、温室栽培の桃の花を飾ってひな祭りをし、梅雨空の時に七夕を祝わいます。旧暦を意識すると、自分たちは本来自然と一体化していて、四季の変化と共に生きている感覚が、蘇る気がしています。
いつも有益な情報ありがとうございます。
私が信頼している友人、仕事仲間や家族に勝手ながらこのチャンネルをおすすめさせていただいております。
今後ともこのチャンネル等で勉強し、社会貢献できるよう日々精進しております。
Twitterアカウントです。
@paopapuwa
是非動画の中でおっしゃっていたグループに入りたいです！