【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
【関連動画・アセット株式会社】
https://youtu.be/Fc89zA_PhMU
https://youtu.be/FtO_b7tIZHA
https://youtu.be/kD1juzFv6ck
https://youtu.be/F32jc9W5fo8
https://youtu.be/r3AliV09xt0
https://youtu.be/avyK9V2D3IQ
https://youtu.be/OBkKD0uTh04
【関連動画・お気に入り】
https://www.youtube.com/watch?v=NomEpnvwcbM
https://www.youtube.com/watch?v=z-CWj6wTyFo
https://www.youtube.com/watch?v=7O2You-wxJk&t=11s
https://www.youtube.com/watch?v=-g7xc2vtWOY
https://www.youtube.com/watch?v=vyHtawnjDk4
https://www.youtube.com/watch?v=2YpIZZnRCKY
https://www.youtube.com/watch?v=ifEX5pBCY_4
https://www.youtube.com/watch?v=H3icpiXRFlA
https://www.youtube.com/watch?v=BbCvE54vbcM
https://www.youtube.com/watch?v=XGCRRdwbmDQ
https://www.youtube.com/watch?v=c88Ev0H2t_o
太陽光発電で借金4千万程あるけど不動産投資できますか?
相続で取得した戸建て(路線価500万、年間家賃100万ほど)を1戸をリフォームして賃貸に出して2期経過しました。
家賃は使わずに貯めていたので貯金は200万円ほどあります。
これも実績とみとめていただいて融資していただける可能性はありますでしょうか?
少しずつでも規模を拡大していきたいです。
ぜんさん、こんにちは。
質問させてください。
具体的な話で恐縮ですが、
650万の戸建て、家賃88000の物件を購入予定で創業融資を受けようと考えています。
公庫で350万金利2%を7年融資してもらうと返済は約44000円で返済比率50%で健全にみえます。
とはいえ自己資金が多いのも気になっています。ROI重視で考えるならば例えば商工中金で追加200万など借りるべきでしょうか?
この動画の最後の方で、3年半経った時にまた運転資金借りたらいい、が解決策になるかもしれませんが、この箇所がよく理解できませんでした。アドバイス頂けますと幸いです。