【どうなる？】緊急事態後の株価や金利・不動産市場。政治・経済・株式・金融・不動産投資・新築・中古マンション・ビジネスティップス
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【コロナ】
●アフリカ、コロナで30万人死亡 2900万人が極度貧困の恐れ＝国連委 アフリカ感染者数は２万人以下も、ＷＨＯは１０００万人の恐れと警告
●都内の感染者、2週間で3倍 家庭内感染が増加 累計3000人超え
●新型コロナワクチン、英研究者が早期投入に向け生産準備 ９月に効果が確認された場合、それから約６週間後には多くの人への投与が可能になるとの見方
【世界】
●原油安止まらず、迫る貯蔵の限界 減産合意1週間
●ＥＵ機関、5000億ユーロ以上の追加拠出必要 景気回復に＝欧州安定メカニズム（ＥＳＭ）
【米国】
●3月米住宅着工、36年ぶり大幅減 前月比22%減の121万6千戸で、減少率は36年ぶりの大きさ
●ＦＲＢのバランスシート、6.42兆ドルに拡大 無制限金融緩和で
●トランプ米大統領、190億ドルの農家支援策を発表 直接給付など
【国内経済】
●日銀、資金繰り対策加速へ 社債・CP購入増が選択肢
●インバウンドは「ゼロ想定」、企業に広がる予定未定「来期のインバウンドは今の段階ではゼロと考えるしかない」
●コロナ、不動産業界直撃 三井不動産 大型ビル開業延期 三菱地所や森ビルは商業施設の店舗に個別に賃料支払いを猶予したり減免。
●派遣雇用、数十万人減も 「リーマン超え」の恐れ
●19年度の首都圏の発売戸数は2万8563戸と前年度から22%落ち込んだ 収束が見えず、「一定の需要はあっても価格を推し量るのは難しい」
【国内政治ほか】
●交付金1兆円、休業補償に活用可 経済再生相が方針転換 [新型コロナウイルス]「都道府県知事会から強い要望をいただいた」
大家さんが賃料減免すると損金計上
●【国土交通省】新型コロナウイルス感染症に係る対応について 大家さんが事業者に賃料減免すると損金計上
●家賃猶予、法整備を検討 自民政調会長 外出自粛で収入減になる飲食店などを念頭
●政府、休業収入減に家賃補助 住居失う恐れある人対象 「住居確保給付金」の対象を拡大 厚労省が示した東京都２３区の「目安」によると、単身世帯で月収１３万８千円、預貯金５０万４千円以下の場合、５万３７００円が原則３カ月間（最長９カ月）、貸主側に支給
●大学、オンライン授業に移行次々と 「Zoom」が多い
●年金開始７５歳法案、１４日審議入りへ
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めちゃ暇になってしまう。
あらためって^_^可愛いデス。
コロナ落ち着いたと思って緩めると又々ドカーン
締めつけて又々ドカーン
社会構造や生き方がドカーンと変わるのでしょうね。
長嶋さん質問ご回答ありがとうございます、マンション管理組合の問題はまさに区分所有者の方々のリテラシー次第であるとのこと、全くその通りであると存じます、そのリテラシーをお持ちの方々が非常に少ないのだと危惧しております、啓蒙していく方法は現状これといったものがないということでしょうか。廃墟・スラム化するマンションが20年後30年後に増えそうで恐ろしいです。
これからの中央と地方のあり方は、長嶋さんの娘さんへの接し方が理想ってことですね。
先日はさくラジのほうでコメント拾っていただいてありがとうございました。
例のパソコンできない上司たちは、非常勤職員を土日にホームセンターに使い走らせ、飛沫感染防止のためのビニールシートや木材を買ってこさせ、今日大工作業をしたそうです。これで感染対策終了なんでしょうね（笑）
その時間にテレワークの作業してほしいんですけどね。これにて
本当にテレワークにはならない模様です。
不謹慎ですがコロナの第二波が来てテレワーク必須になることを願ってしまう自分がいます…
これからの時代は豊かになった暮らしを如何に上手に維持していくかという事が重要なのかなと感じました。
臭いものに蓋するのはもう辞めないといけないですね。私も身の回りで後回しにしている所を見つめ直していきたいと思います。
今日もありがとうございました。
原油がこんなに安いのに、ガソリンがそんなに下がりません。ちょっと不満です。日本の企業はそうとう利益が出てるんじゃないでしょうか？
コメントに回答頂けたり、新しい考えにふれられるので、毎日ワクワクしてyoutube見させて頂いてます。ところで、中古マンションリノベについて業者と築15年前後の物件についてお話ししていると、樹脂の配管を使用しているため配管取替えの必要がなく、あと30-40年くらい大丈夫ですと言われました。本当かなとインターネットで調べても、樹脂配管の寿命の記述は見られず、交換しないでいいのか悩んでおります。長嶋さんのご意見お聞かせ頂けないでしょうか？
カレー(*´▽｀*)できたかな?
今日も楽しんで聞かせていただきます。
コロナ対策でヘリマネやってスタグフレーションになれば不動産の実物資産の優位性が高まるのでは？
残酷な優しい世界が待ってますね。
「市民が考える再開発・街作り」について感想です。再開発も良い悪いところの多面性があって使いようだと思っています。私は、都心部の丸の内や六本木ヒルズのような都会的な雰囲気の好きですし、神楽坂、谷根千のようなヒューマンスケールな雰囲気も好きです。
再開発の良いところもたくさんあります。
・コンパクトシティの考えと同じで、駅近に集まって住む方がインフラ整備のコスパが良い。
・超高層にすることで足元に公開空地が発生して、緑地や公園が確保できる。
・低層部の用途によっては生活利便性が上がる。
・うまく機能すれば、周辺にも良い影響を与える街づくりの起爆剤になる(かも)。
・木密地域を再開発することで災害対策になる。
現状は上記が建前で、お金・土地を持っている人が一番偉く、事業採算ファーストですが、ちょっと工夫をすれば、良くなる余地はあります。
地方の公共施設、駅周り整備では市民ワークショップを何度も開いて、良いものを実現している例は日本にもたくさんあるので、今後はそのような計画が当たり前になると良いですね。。。
中古リゾートマンションリフォームせず4年ほど持ってました今日手放しました100万ほど高く売れました。こんな時期にラッキーでした。
この激動の時代をよく考えられていて、ここまで読めればすごいです。不動産は原始時代に横穴から竪穴住居に変わり、住むことは必要な道具と思います。住む需要自体は残ります。細かく見ればいろいろですが、長嶋さんはどのように考えられますか。
今回も動画投稿ありがとうございます。
失われた30年のうっぷんを晴らすかのような爆発を予感しました。
あと最近、長嶋さんのお話しにより自分の頭の中の歴史認識がめまぐるしく塗り替えられていく感じがたまりません！株の誕生と大航海時代、フランス革命、ナポレオン、徳川慶喜、ビスマルク、ニクソン、レーガン、鄧小平そしてインターネットの躍進等がマネーの意思とどう絡んでいくのか、長嶋さんがどう切り込んでいくのか考えるとぞくぞくします。楽しみでしかたありません！
毎日楽しく拝見しております。始まりの仕切り直しで決めゼリフを詰まらせた所で笑ってしまいました。人生の先輩なのに申し訳ないです。今日は本編もさくラジも生で拝見出来ずに、長嶋さん生配信ロスな自分に気付きましたw そんなことでロスになるなと怒られそうですが今の楽しみはこの配信なのです(^^)
この冬の時代の間に、自分にできることをやっていく、ということがだんだんと腑におちてきました。みなさんのコメントを読むのも、良い作用があります。 親類が田舎に、空き家、畑、田んぼ、山を相続して持っているんですが、今はそこに住んでいませんし、帰る予定もありません。まとめて1万円でもいいから売りたい、という話をしていたんですが、こんな時、どこに相談したらよいのでしょうか。役所か、それとも民間の業者なのでしょうか。お知恵を貸していただけたらうれしいです。
少し遅れましたが「政権交代が必要なのは総理が…..」を読み始めました。政治関連の本は難しいだけで知りたい事があまり書いてない認識でしたが、さすが推薦通り全く逆で、易しく知りたい事が書いてあります。長嶋さんからの相乗効果で点から面へ学ばせて頂いています。マトリックスはやはり凄い映画ですね。今日もありがとうございました。
ベーシックインカムの話がありましたが、その世界に行く過程のイメージを共有できますか？
こんばんは！
テナントが入る商業施設や不動産はこういう時に弱いという話、おっしゃる通りだなと思います。
今、三菱地所と三井不動産の面接対策依頼を就活生から受けています。
2社は、共通して「ノンアセット（ソフト・サービス面開発」「海外市場」「SEGを重要課題と位置づけ取り組む」という方針・計画を掲げています。
私は、アセットの幅広さと、人の暮らしに根差したエリア一帯の複合開発に強みがある、三井の方が「まだマシ」で、都心のオフィスで7割程度稼ぐ三菱地所は「非常にやばい」と認識しています。オフィスは今ほど不要になっていきますし…。
とはいえ三井だって、「どこもかしこも金太郎飴」みたいな開発は地域のカラーを失うし、そもそも、こんなレジデンス要らなくない？と考えます。
ニューヨーク「生活・文化としてどうか」
シアトル「市民の開発に対するコミット感」
がとても心に刺さりました。
２大デベの開発にも裏と表、功罪はあると存じますが、長嶋さんは地所と三井不の2社を比較し、その特徴や、今度日本社会に果たす役割をどのように見ますか？
ありがとうございました！
統一デジタル通貨に関しては、各国通貨との為替比率があり、各国通貨は国内でしか使えない形をイメージしてます！国内オンリーで生産される物に対しては、国内通貨の目減りは最小限になるのでは？？？
今回の新型コロナを契機に、人とモノの世界間移動（貿易も含め）は縮小する気がしてます！海外依存脱却・食料自給率向上・内需拡大が必要かな。。。
ベーシックインカムは今の年金みたいな感じをイメージしてます！それ以上の豊かな生活をしたければ、他人の役に立つ仕事をすればプラスされるという形で良いと思います！今でも会社で働いてない（貢献していない）人は居ますから、より平等になると思います！
オカルトですみません、いつも動画を楽しみに拝見させていただいております、毎回オーブが飛んでおりますが何かしておりますか？
今日はいつも楽しく拝見させて頂いてます。私は、今世の中で、生活に本当に必要な商品、サービスなんて2割ぐらいと思っています。しかも本当に必須の鉄道、電気や水道等のライフラインは、過去の親世代の労働の遺産として、各先進国や各都市にすでに配備されてるし、何十年に一度ぐらいの大工事以外ほぼ毎年メンテだけでOKですよね、と言う事はスーパーやデパートに溢れている商品を見るまでもなく、ほぼ全ての仕事はゴミとストレスと肥満の元を作る為の「仕事ごっこ」でしか無い。だのに私の家族や同僚は、まだベーシックインカムが理解出来ないです「働かずにお金を貰えるの？」って感じです。長嶋さんは、いつ頃この理解が変わると思われますか？
いつ聴いても魅力的な口跡。ナレーション、もっと言えば声優などの「語り」のお仕事にも うってつけだと思います。「語り」という職業の難しさ、大変さは有りましょうが、ホント、素人にしておくのが勿体ない。単なる独り言でした。
こんにちは いつもありがとうございます 主人と一緒に聞いています 長嶋さんの動画を見て色んな話しができて、主人との関係がとてもスムーズになっています 質問があります 原油が暴落しましたが、長嶋さんは、これからどうなると思われますか？やっぱり下がり続けると思いますか？
【ご質問】
長嶋さんの動画に触発され、徐々に上司へ意見をぶつけるようになり、最近煙たがれている不動産売買の仲介営業マンです。(会社方針でひとまず5/6まで営業活動は自粛中です…)
質問です！
昨今のコロナ問題から、今後の売買仲介営業も現地でお客様を案内してという従前のやり方は厳しくなってくるのではと考えてます。(最後の現地確認は必要だと思いますが、、)
そこで一つ「オンライン内見」の導入がより加速すると考えているのですが、長嶋さんはどう思われますか？
業界に長くいる上司へもこのタイミングで提案したところ「可能性はなくはないが今できることは物件写真の充実だ！」となんだか噛み合いません。物事を俯瞰・先読みできる長嶋さんのご意見承れますと幸甚です。
賃料コロナ損金の件ありがとうございました！すぐに税理士に連絡したら同意書くださいって言われて送りました(*^▽^*)
長嶋先生、本日(4/21)はどうもありがとうございました。
1つ追加で教えてください。
コロナを受けて、駅近・職住近接志向も変わってくるのではないか？ 都心部9平米アパートよりやや駅遠でももう少しゆったりした住まいを求めるのではないか、との意見が出ましたが如何でしょうか？
お手隙の際に教えてください！
長嶋さん、こんばんは。今マンションを売りに出していますが、この状況で実質中止状態です。売るのをやめて、暫く住もうかと考え直し始めたのですが、どうにも上下階からの生活音に耐えられずに悩んでいます。管理会社、管理組合から注意やポスティングをお願いしても、暫くすると戻ります。直接交渉はしていません。いずれにしても解決しないといけないのですが、売りを継続する場合は、このような騒音にどう対応すればいいのか、教えて下さいましたら光栄です。