【専門家の取説①】ホームインスペクター編:失敗しない住まい入手の秘技!コンサルタント活用は必須!

★動画で紹介したホームインスペクター
大坂の建組の福本さん
http://tategumi.jp

熊本の森田コンサルティング事務所の森田さん
https://morita-consulting.p-kit.com

さくら事務所
https://www.sakurajimusyo.com

Menu^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
00:00 冒頭挨拶
02:33 コンサルとは?
04:35 住まいに関わるコンサルの種類
06:55 コンサルに依頼慣れすること‼︎
08:41 始めにホームインスペクターとは
10:56 ホームインスペクターの行動倫理
12:38 調査報告書から何を判断する?
14:47 ホームインスペクターの取説
16:49 適切な依頼先の探し方
19:22 ユーザーが求めること
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【参考BLOG←これ動画では話せない情報などもあるので動画と一緒に見てね!】
https://ameblo.jp/lakuju/entry-12591374599.html

【参考動画】
【失敗事例から学ぶ】その住まいさがし!道に迷っていませんか??

【不動産の闇】不動産購入!買っちゃダメな人の特徴!!不動産は真っ暗闇です・・・

【住宅業界の裏側】業界の闇?ハウスメーカの裏側!!テレワーク、リモートワーク、ZOOMミーティングにて

【住宅業界の裏側】利益率とモンスタークレーマーの闇!!

【テレワーク、リモートワーク】
ZOOMミーティング
https://zoom.us

使った機材
カメラ:α6400、レンズSIGMA 16㎜F1.4
    EOS80D、レンズTokina SD14-20F2
    RX100M7
マイク:オーディオテクニカAT2035
ミキサー:ヤマハAG03
録画:OBS
編集:premierepro
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設計士ブログ
https://ameblo.jp/lakuju/

ラクジュインスペクション
https://homeinspect.jp/

ラクジュ
https://lakuju.jp/

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コメント

コメント一覧 (14件)

  • ポジトークしないときの本橋さんは、本当に活き活きしていますね。

  • ご紹介ありがとうございます!第三者で中立なアドバイスをしっかりと提供していきたいと思います!

  • こんばんは。いつも動画を楽しく拝見し、参考にさせて頂いてます。私は中古住宅購入前にインスペクションして、問題なしでしたので、売主さんの契約後の瑕疵担保責任はなしにして購入しました。しかし、購入後に、念のためもう1社別の会社にインスペクションをしてもらったところ、雨漏りや外壁のき裂が見つかりました。インスペクションは最低でも2社に依頼した方が良いと思います。

  • こんばんは。

    コンサルタントは私も必要であると思っています。
    もちろんスーモカウンターはダメですよ(笑)

    このコメントを読んでいらっしゃる方で以下のリンクについて何か感じない人は、家の購入でコンサルタントをつけるべきだと思います。
    https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/wooden/eco/sotobari.html

    このような内容を判断できない場合は、完全に騙される可能性が出てくると思います(笑)

  • 中古車に◎◇認定とかあります。中古車価格を何十台も見比べして、自分で判断できます。中古住宅のチラシやネットに同様なものが記載されていればいいなと思います。

  • 本橋さんご苦労様です。
    誠実である事、約束事を守る事、必ず相談をして頂けること、当たり前ですがこれを愚直に実行して頂ける方が
    なんと少ない事かと今回心底感じました。
    無理な事はお願いしない当然コストがある事なので承知していますが、そこだけは信じても信じても裏切らる悲しいですね。

  • らくじゅさんから長嶋さんのさくら事務所が出てくるとは思いませんでした・・・。
    日本の制度ではインスペクション費用を購入者で支払うのは困難かと思います。
    少なくともインスペクションの結果を共有できること、費用負担を購入者で分けられることが必要かと思います。

  • FPのライフプランがお花畑に感じてしまうんだよな~、、、
    まぁ、そんなこと言ってたら家なんて建てられないけど笑

  • こんばんは。住宅を建てるにあたり、いつも拝見させていただいております。
    今回の動画とは関係がないのですが、断熱に関して質問です。
    ウレタン吹付断熱を予定しているのですが、吹付厚が気になっております。
    柱が3.5寸しかないので、ウレタンを厚く吹いてもらい、表面をカットして防湿シートを張ってもらおうかと考えたのですが・・・
    このような方法は本橋さんはどのようにお考えでしょうか。

  • 本橋さん、ご無沙汰しています。私が述べたいことを漏らさず的確に伝えていただいて素晴らしい限りです。更に後半では弊所をご紹介いただき嬉しさで涙がでてきました。心より感謝申し上げます。落ち着きましたら再会して情報交換をお願いしたいと考えています。

  • 3年ほど前ですが注文住宅を建てる時にインスペクションをしてもらいました。数十万円調査費用はかかりましたが真摯に向き合って下さいました。地方ですが、ラクジュさん紹介の方ではありません。
    インスペクションを入れると言うと我が家はZEHだからかもしれませんが住宅会社の営業や建築士は「工期が遅れる」と嫌がってました。私は注文住宅契約後にホームインスペクションを探し始めたので契約前にホームインスペクションの方と綿密な打ち合わせをして住宅会社担当者にホームインスペクションを入れる事を了承させたり調査タイミングの日程を合わさせる等、約束させた方が尚良いと思いました。営業担当は基礎コンクリート打設日時を積極的に教えてくれませんでしたから。
    注文住宅を失敗無く建てる理想はインスペクションする建築士さんが監理をするのが良いのでしょうか?

  • いつも現実的な動画ありがとうございます。私は現場監理してます。インスペクターのテキスト購入して読んでますが正直、あれで資格とれて堂々とインスペクターですと言われると、、、と感じました。なので個人的にはせめて建築士を持っている人、またはインスペクターが経験浅く、自信がない場合判断を仰げる人がいる、さくら事務所さんがいいなと思いました。

  • 内覧会にインスペクターに立会いお願いした方が良いのでしょうか。
    どう思いますか?

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