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「お金と幸せの成功法則」
〜はじめに〜
お金持ちになるにはどうしたらいいのか?
お金持ちになれば幸せになれるのか?
そして「成功」とはどういうことなのか?
社会人になって26年、起業家になって16年、僕の一つの答えをこの小冊子に書きました。この小冊子を書いた理由は、多くの人たちと「お金と幸せの成功法則」を分かち合いたかったからです。
お金持ちになりたい!
幸せになりたい!
成功したい!
あなたが、自分自身の人生においてこの3つを手にしたいと思っているのなら僕の経験はきっと参考になると思います。
今から18年前のある日、僕は突然サラリーマンをやめることになり、翌月、収入がゼロになった状態から自分のビジネスをスタートさせました。ほぼ貯金もなく、子供はまだ1歳になったばかり。
赤ん坊のオモチャが散乱した自宅の4畳半が最初のオフィスでした。
あれから18年。執筆した不動産関連書籍は累計30万部超のセールスを記録。この分野ではダントツのトップセールスをあげ、僕は日本一の不動産コンサルタントと言われるまでになりました。
なぜ、どん底の状態から、一生食べていくのに困らない「お金」と、自分なりの「成功」、そして「幸せ」をつかむことができたのか?
それは、これからお話する「お金と幸せの成功法則」を忠実に実践してきたからです。
これから、僕の実際の経験を踏まえたこの法則をお話しましょう。30分であっという間に読める内容です。ぜひコーヒーでも飲みながらリラックスして読んでいただければと思います。
浦田 健
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こんなこと教えてもらいたいなどコメントお気軽に!
〜今回のトピック〜
今後の不動産の買い時が、皮肉にも今回の●●●ショックで明確になりました。
未来は過去の経験=リーマンショックから学ぶことができます。未来がわかれば誰よりもチャンスを早くつかむことができます。今回の動画を参考にしていただき、ぜひ次の波をつかんでいきましょう!
✏️動画のもくじ
1:16 リーマンショックから学ぶ投資のタイミング
6:22 今後(2020年以降)を予測する。
13:51 では、どんな準備をしたら良いのか。
関連過去動画もぜひあわせてご覧いただくとより理解が深まります♪
●リーマン超えの第二波がやってくる!4つの根拠 備え方【#342】
●不動産REIT大暴落!不動産の買い時はいつか?【#341】
●【緊急配信】経済崩壊はまだ序章。経営者、投資家としてどう備えるか語ります【#339】
●リーマンショック超え確定!株大暴落 円高急伸で生き残る方法とは?【#338】
●株価大暴落!やっぱり不動産投資が一番な理由【#336】
●低年収でも「億」超えの純資産を持つ大家さんになる方法を徹底解説【#335】
●GDP-6.3%で不動産投資のチャンスが早期に到来する理由【#333】
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◆浦田 健 (Ken Urata) プロフィール
不動産コンサルタント
株式会社FPコミュニケーションズ 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー 代表理事
ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士
明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる!というVisionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。会員制コンサル「金持ち大家さん実践アカデミー」を主宰。全国700名を超える大家さん、不動産投資家の経営指導を行っており、コンサルティング実績は延べ1万件を超える。05年700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」(ダイヤモンド社)がベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。「全ての人に不動産の知識を!」という理念を実現するため、08年一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)を設立し代表理事に就任。「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始する。14年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、第二創業としてのチャレンジを開始。日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。
年間の講演数は40回超。各地宅建協会、読売新聞社、東京ガス、北陸電力、東北電力、中国電力、ハウスメーカー各社など多数。「月間不動産」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などでの執筆、「日本経済新聞社」「産経新聞」「日経マネー」「住宅新報」「住宅新聞」「TBS」などメディア取材歴も多数。「All About」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなど活動は多岐に渡る。
#不動産投資 #株暴落 #サラリーマン大家
札幌市在住の初心者です。
すごく勉強になりました。
流行る気持ちを抑えて、自己資金の拡大と
賃貸経営の勉強につとめ、
その時の為に準備しておきます。
自分は資産の97%を海外株にしてます!
ハイパーインフレが来るとは思いませんが
価値から見ると株価より土地かな
公庫にてコロナ対策融資として無利子最高6000万円まで借りられますのでそれで・・
な~んてw
今日もありがとうございます。聞きやすい話し方、わかりやすいビジュアル、飽きがこない動画時間。今日はわんちゃんいなかったですね。w
不動産とリートは同じ動きをしますか。
資産と呼べるものは殆どありませんが、現金の半分はドルに変えておこうと思います。
もちろん自己責任です。
とても良いスタンスのお話でした。ありがとうございます。
浦田先生に質問です。インデックス投資やシーゲル派の高配当戦略といった、利回り5〜7%程度の株式投資と、不動産投資は、どちらが期待値が高いのですか?
最近、このチャンネルに出会いました。勉強になります。不動産投資できるほど資産はありませんが、星読みで、今年は経済がヤバイ配置です。2023年4月に1度、冥王星が山羊座から水瓶座に移動します。破壊と再生の星と言われているので、何かあるのではと思います。そこから、また山羊座に戻り(山羊座期のやり残しを清算)、そして次に水瓶座入りするのが、2024年の1月です。ですが、2024年の9月に再度、2ヶ月ほど山羊座に戻り、完全に水瓶座に移行するのは2024年11月20日です。私は、投資は全く素人で、3日前から、こちらのチャンネルを見させて頂いているのですが、動画内の2024年ってのに、ドキッとしてしまいました。非常に、ド素人な質問ですが、ドルコスト均等法ではなく、ちょこちょこ買うというのは、どういうことですか?
素人質問で、すみません(;>_<;)
全く理屈ありませんが、ドイツ銀行破綻は一般的に有名過ぎて逆に起きないちゃうかと思ってます笑。
ロジックを積み重ねて具体的な予測を打っている所が他のチャンネルと違いますね!有料レベルの優良動画。批判、悲観論、根拠なき楽観論に情報価値はありません。これからも、積極的な発言、提言、期待しております。
歴史に学べですね(*´・ω・`)b
不動産素人なんですが、ばぶってたので我慢してるうちにキャッシュ二億近く貯まりました。
買い時にバッチリ買いたいです‼️
犬見に来たのに犬がいない、残念><
買い時とは商業ビルの都内の一等地限定、レジは人口減で将来性がない。都内のビルは最低でも30億円以上の物件、これから益々金持ちは金持ちに、普通の人は関係ない話かな?リーマンの時と今は違います、どうでしょうか?利回りをあてにしないほうがいい、利回りは本日の利回りと言います。テナントが出たら次いつ入るかわかりません。満室想定利回りは、想像妊娠と同じですね。
浦田さんもしくはどなたか教えて下さい(>_<)ドルの購入はどこでどうやってするのでしょうか? 全くド素人なのでわかりません…
いい感じの予想ですね。
自宅の購入を考えています。大阪の本町のあたりに新築タワーマンションが多数建ちますが、今の買いはまずいのでしょうか?これから景気が悪くなろうと、万博も見据えた本町あたりのタワマンの値段が下がるとは思えないのですが…やはりリセッションのタイミングまで購入は控えるべきですか?お返事よろしくお願いします。
アメリカFRBは無制限に緩和すると宣言してるとするとドルの価値の方が下がったりしないのでしょうか?
なんか、あえてポジティブに考えると、このショックのお陰で少しだけ先が読みやすくなったということはある感じすね。。おかげで皆で一緒に儲けられるチャンスが回って来そうな予感がする。市場がみんな下落していくとか不安定な暗い局面だとなんかなんでもかんでもババ抜きみたいな世の中になるイメージがありますが、これから良い時代が来るといいなあ。
パリバショックがリーマンショックへの始まりだったとすると
今回のコロナを切っ掛けに大暴落へ向かうストーリーかな?
ドイツ銀行が破綻と言うのは微妙ですけど他のなにかが一気に「信用収縮」になるくらいの大暴落はどうだろか?
日銀破綻もまだ見えないけど世界中で通貨の流通量を増やしてコロナショックを抑えようとしてるから
その資金がまた相場に流れて来て上昇に向かうというのは充分あり得そうですが
12年周期で考えたら簡単。
2023年でしょうね。
リーマンショックの引き金は 朝鮮韓国が融資の約束を反古にしたからですね
とても勉強させていただいています。不動産実務検定、勉強開始しました。
質問(=今後取り上げていただきたいテーマ)としましては、他の方にもありますが、円資産から米ドル・スイスフランなどに変えるとしたときに、日本の銀行で外貨預金・外貨積立などしても大丈夫なのだろうかという点です。
まだわかっていないのですが、1946年のように預金封鎖などされたら結局その外貨も使えなくなるのだろうか?であれば現物で持つか、海外銀行に口座を持つかなのだろうか?
現物で持つ場合は、銀行だと手数料が高いし、金券ショップだと偽造通貨リスクがあるみたいだし。。と、頭でっかちで動けなくなってしまっていますm(_ _)m
今後取り上げていただけたら大変ありがたいです。
2023年が最後の円高であれば、そこから海外不動産投資をするのはどうでしょうか?
日本の不動産で円収入を増やすよりも、そこから外貨収入を増やした方がいい気がします。
上の階でガキが暴れてる?w
はじめまして。
私は主にFXで投資をしています。軌道に乗って資金ができたら株へ、さらに資金ができたら不動産も考えています。
原因となったコロナがいつ治まるのかという視点が欠けていますね。来年のオリンピックも開催されるかどうかは実は分からないです。コロナが変異したら更に悪化していくこともあり得ます。
コロナが終息してから、今後の市況の予測は可能になると私は考えていますので、まだまだ時期尚早です。
アメリカでは無制限の量的緩和政策をしているために、ドル価値が下がって円高になると思いますが、日本は超インフレするほどの量的緩和ができない気がします。不動産価格と日経平均株価の動きが連動していくらしいですが、違うと説明されていますが実際はどうなんでしょうか?
なんで日銀が破綻するのか、そこが根本的に間違ってますね。
日銀にも日本政府にも名目上の「借金」はあっても実質的な借金はありません。
マスメディアに騙されてはいけません。Youtuberなら知っておくべき基礎的な社会常識です。
リセッションではないと思います。
リーマンの時は金融危機です。
現在はコロナが原因で原油安のリスクオフです。
妄想が凄いです。
ドイツ銀行が破綻するはずない。
というか破綻させるはずがない。
リーマンは米国で3.4番目の銀行で悪徳だから救済しなかっただけですね。
資金供給で今年後期から来年はバブルになりますよ。
素晴らしい分析です。
これ来年のオリンピックのことも考慮しているのかな?先のことを予想するのは難しい。。
アレ、ワンちゃんがいない。
さみしい。
大変参考になりました。どうもありがとうございました。いってん質問ですが、現在住宅ローンを借りていると、もし日本が財政破綻した場合に、その住宅ローンがチャラになると言う話を聞きます。それは、個人が外貨を準備して円安になったときにその外貨を円転してローンを返すと言うことでしょうか?
これからドルは危険だよ。トランプはドルの壊し屋として雇われてる。
新基軸通貨が2025~2026年の予定。
新基軸通貨が予定されてる事は、もはや米ドルは不要を意味する。
米ドルを崩壊させないと、新基軸通貨には移行できない。
米ドルは必ず崩壊する、そして基軸通貨不在の空白期間が生まれる。
日本は輸入するのに苦労する。モノが生産されなければ物価は急騰する。
当面は金融収縮により失業が増え、賃金が下がり、物価も下がる。(昭和恐慌の様に)
だが今回は基軸通貨ドルが危ない。日本の価値はドルを大量に保有してるのが強み。
しかし、このドルは価値を失う。輸入もままならなくなった時、品不足に襲われる。
この品不足は物価の急騰を引き起こす。
貯めた500万円は価値を失う。ドルも価値がない。金や銀をコツコツ買うのが一番だよ。
金銀を持ってなければ、安くなった不動産すら買えない時代になる。
いい加減、ロスチャイルドの手口を学ぶべきだ。”(-“”-)”
初めて閲覧しましたが、非常に参考なる内容でしたので、早速チャンネル登録させて頂きました。
敢えて気になる点を申し上げると、他の方の動画と比較して音量が少々小さいように感じます。
イヤホンの音量を最大にしても、電車の中では聞き取りにくいです…
不躾で恐縮ですがご検討下さい。
リーマンと一緒?
テールリスクを甘くみてない?
実体経済の棄損はリーマンの比ではない。
参考にすべきはリーマンショックではなく世界恐慌だと思います。
世界恐慌・WW2・戦勝国による世界新秩序、その繰り返しが令和恐慌・WW3・そして戦勝国による新秩序。
勉強になりました‼️
リーマンショックの10倍なのになんでリーマンの時と比べてんの?
2024年に新円切り替えがあって財産税が発動したら不動産にも当然、重税がかかると思うんだけど
あまりにも見識が、浅いんで2度とみませんわ
浦田さん、いつもありがとうございます。ご著書で勉強させていただいております。
アパート1棟だけ持っていたのですが、テレビで繰り返し流されるシ◯ケンのCMを見て、そろそろ売り時だと思い、2018年にEXITしました。
現金が貯まっているので、不動産を買いたくて仕方がないのですが、あと3年くらいが目処ですか… 待ちきれない(笑)
このビデオ以降、コロナも落ち着いて、経済影響も徐々に明らかになってきましたが、見通しに変化はないですか?
過去の経験と比較すると、2023年に震災が起こると言うことですかね?
できれば地震は来ないで欲しいですが…
不謹慎な事を言って申し訳ありません。
ありがとうございます。
1、2年のあいだに神奈川千葉あたりで中古アパートを検討中です!
水回りのリフォーム屋をしてます。
個人的にはドルと豪ドルを買ってます。
m(_ _)m
勉強になりました〜ありがとうございます〜今後とも宜しくお願い致します〜
非常に判り易い貴重な情報を頂きまして、誠に厚く御礼申し上げます。浦田先生の御著書を早速申込させて頂きました。私は、長く資産運用業界、リーマンショックの時は外資系ヘッジファンド(テクニカル分析での投資運用)で勤務しましたが、浦田先生の今後の投資動向の見方には、完全に賛成です。現在は、日銀が株を買い支えしている異常な状況であり、これまでの歴史上、中央銀行が株式を買い支えた前例はありません。株式市場も安倍政権が崩壊し、日銀が債務超過となり、黒田さんの後任者が株式を市場で処分すれば、もっと安く優良株が購入できる絶好の機会が到来します。浦田先生の動画が今後も楽しみです。何卒宜しくお願い申し上げます。
こんばんは
この動画ではないのですが、自宅をタダで手に入れる、シリーズを聞いていて、本当に早くこの動画に出会いたかったと思いました。
詳しくご相談したいところですが、おばさんはインスタとかTwitterなどやったことがないので、個人的にここではなにも言えませんが、すごく勇気を貰いました、ありがとうございます。
日本で給与所得貰ってるとアセットロケーション的に日本の不動産持つのは怖いし海外不動産はハードル高すぎるし不動産に手が出せない…
わかりやすいご説明ありがとうございます。
いつも素晴らしい知識参考になります。わたくしは不動産でなくて仮想通貨です
私もおっしゃるようになるような気がします!ポジション取らずにタイミングを計りたいと思います!