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住宅ローンを借り入れる場合、必ず行うのが借り入れ審査。借入の審査とは事前審査と本審査の2つのステップを踏まなければいけないのですが、それぞれ必要な書類、かかる日数が違います。審査に必要な書類とは、かかる日数がなぜ違うのか。解説をさせていただきます。
～内容はこちら～
1.なぜ事前審査が必要なのか？
2.事前審査の必要書類
3.事前審査はなぜ早い？
4.本審査はなぜ時間がかかる？
5.新生銀行はいきなり本審査
6.本審査に時間がかかってしまう人の傾向とは？
～過去の動画はこちら～
住宅の持ち分比率に気を付けて！それ贈与税かも
がん団信 診断確定でも支払われないガンがある
https://youtu.be/s_yC0n2gmmg
住宅ローン繰上返済 期間短縮vs返済額軽減どっちが得？計算してみた
https://youtu.be/ReVPQC1ao7E
変動金利の1.25倍ルールは無視して大丈夫！いまだに言っているやつはアホ
https://youtu.be/FqRFc1lCNLs
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Money story about housing Katsu Sekine
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび！」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
関東では事前審査の段階で保証会社は審査をしないのでしょうか？
福岡県だと県内に本支店がある地銀はじめ、JAや労働金庫でも事前審査から保証会社が審査を行います。
だから担保物件や公的書類に問題がなく、事前審査時から個人信用情報に変わりがなく、団信も問題なければ、本審査で否決になることは滅多にありませんが。
質問失礼致します。
フラット35で事前審査を出したら、留保となりました。 留保とは本審査で通るのは難しいのしょうか？
住宅ローンの質問させて頂きます。
現在本審査に進んでいるのですが、クレジットカード2枚所有し、一枚が6年前に2度1ヶ月近く延滞、5年前に1度一か月近く延滞、今年の6月20日に年間料金の支払
いがあったみたいなのですが、届いておらず、昨日支払いました。もう一つは過去2年間しかさかのぼれず、三度あったみたいなのですが、5日くらいで、支払い信用情報には載っていないとのこと。過去の分は分からないが3か月以上延滞があった場合はカード自体が現在も使用できない状態なので問題ないとのことでしたが、本審査で影響ありますでしょうか？
ネット銀行では信用情報照会していない所も結構ありますので、本審で否決が結構あるみたいですね。
私はイオン銀行の窓口で仮審申し込みをして、手続きの流れの説明を受けている最中にパソコン操作の途中に「あ、仮審査通っていますね。」と店員さんより。
この間約15分程度、多分ですが数字だけで判断されているのかな？
窓口利用の理由は、つなぎ融資手数料無料キャンペーン目当てでした。
これからも視聴させていただきます、長々と失礼しました。
いつも大変参考になり、楽しみに拝見してます。
早速ですが、今後の変動金利の動向がどうなっていくとみておられますか？是非教えて下さい。よろしくお願い致します。