第19回 【SU◯MOの罠】年収450万円で3,700万円の新築マンションを買うのってアリ?【不動産投資編】

・年収450万円で3,700万円のマンション購入はローンの組みすぎ(結論) 01:48 
・SU〇MOに載っている住宅ローンモデルについて 03:00 
・学長ならこうする 06:50 
・まとめ 14:17 

について解説しています。

【関連動画】
第15回 マイホームは本当に必要か?【お金の勉強 初級編】

第87回 賃貸と持ち家(マイホーム)どっちがお得?【お金の勉強 初級編】

第26回 人生の羅針盤(価値観マップ)を作ろう!作り方解説【人生論】

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・第58回 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】

・第70回 【一番大切なものはどれ?】お金・スキル・道徳・愛 なにか一つ足りない社長の話【人生論】

・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】

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第19回 【SU◯MOの罠】年収450万円で3,700万円の新築マンションを買うのってアリ?【不動産投資編】」への95件のフィードバック

  1. きよきよ

    両学長教えてください
    私はお金をあるだけ使ってしまいます。
    28歳年収500万ほどです。
    あるだけ使ってしまうので、個人年金5000円だけをかけてます。
    自動的にいい貯金できる方法はありますか?

    返信
  2. はなでか

    終始お金を増やしたければ、って
    35年後に配当金1,000万円手に入れて、何ができるんですか?

    返信
  3. タケ嬢あき

    年収いくらだろうが、家は現金一括ならアリ。 いくら低金利だろうが5年先、10年先more⤴は分かりません。不動産、動産、クレカも。『ローンはリスク』(小市民)
    買い時は、オリンピックも終わり、野党政権になって、中小弱小企業経営者の自殺が多発し始めたら。(リーマンショック後を思い出してみて)

    返信
  4. sty tei

    お金持ちになるのはいいんですけど結局お金持ちになってお金使うの家と車と旅行と御飯が贅沢になるくらいしか使うことないんですけどw学長はお金持ちになって何がしたいのですか?

    返信
  5. 白山鏡花

    うちの親800万円代(私のおかげで100万ほど値切れたらしい)で一軒家買えたって喜んでましたが、軽量鉄骨で築46年でした。
    構造的な耐久性は50年ほどで厳しくなるとか聞きましたが、やっぱりいい話はそんな簡単に落ちてるわけはないですね

    返信
  6. 傑岡部

    毎回勉強になります。
    ありがとうございます。
    みんながお金に困らない人生送れたら最高ですね!勉強いっぱいします!失敗します!でも最後に笑います!

    返信
  7. camera moon

    この動画を再生している間にも学長の資産は増えていっているのかぁ(凄い)

    返信
  8. たっち・みー

    買うこと自体だけでみるなら、個人的には有りだな
    買うこと自体だけは

    返信
  9. アーモンド目

    人によるよなー!
    人間墓場まで金持っていけないし!
    いつ死ぬかわからんからな。
    資産運用してる時は人生したいことも我慢して生きるのが苦痛の人もいるだろうし!
    結局人それぞれでええやろw
    この動画見て資産運用に失敗する人も沢山いそうw
    誰が損するから儲かる人もいるってことを忘れずに。

    返信
  10. にゃんちゅう

    皆んななんでそんなに高い家を買うの⁉︎って思ってた。
    うち、年収4桁だけど貧乏になっても暮らして行けるレベルの家を買って、残りは投資と貯蓄。側からみたら貧乏に見えるだろうな。

    返信
  11. 両学長 リベラルアーツ大学

    ・年収450万円で3,700万円のマンション購入はローンの組みすぎ(結論) 01:48 
    ・SU〇MOに載っている住宅ローンモデルについて 03:00 
    ・学長ならこうする 06:50 
    ・まとめ 14:17 

    について解説しています。

    返信
  12. やっぴー

    年収380万、貯蓄800万あるものです。
    このたび、2000万円の中古マンションを購入。諸経費は貯蓄から出し、2000万円、35年の住宅ローンを組みました。
    13年の住宅ローン控除を受けて、残りが700万円ぐらいなので、そこで一気に完済しちゃえば、余生は固定資産税と管理費、修繕積立金で、住宅費には3〜4万円かければ生活ができると思っているんですが、甘いですかね?
    余程のことがない限り、死ぬまで住もうと思っています。死ぬまで住めば、大丈夫ですか?

    返信
  13. たかたなか

    そもそも、マンションなんていくら高い豪華なとこでも
    ホームじゃないですし、ましてや自分の城ではないです

    年収450万なら、生涯賃貸覚悟すべきじゃないですか

    返信
  14. 森の妖精.

    サラリーマンが、不動産投資やら株やら企業したら、新築よりぼったくりにあう

    返信
  15. 肉彦

    マイホームの幻想はひどいもんだ
    価値が減り続けるものを夢といい凄まじい借金を背負うことを肯定させるのだから
    よほどの資産家でもなけりゃ取るリスクに見合ってない

    返信
  16. ゆうへい

    ダイワハウスの配当金は誰が払っているのでしょう?
    配当金を払う側ではなく、もらう側になりましょう!

    返信
  17. kenjiro

    年収1億円でも3700万円の家を買わないんですか??そのくらい使ってもいいと思いますが、学長は贅沢は何に使っているのですか!?

    返信
  18. undineさん

    真面目に数字を追うのかと思ったら質問と関係ない方向に誘導してて笑った。
    定年までの資金推移のグラフを複数パターン出してあげれば、数字の結論は簡単に出ます。お金持ちの生活を比較すればほら簡単。そんな簡単な分析もできないと。。編集済みと同じであほやることですわ。

    返信
  19. 龍籍銘

    これは独身の話でしょ、共働きだとローン組み過ぎとは思えない。出産を考慮してもだ。

    返信
  20. bikkuri chuchuna

    子供が小さい時に広いお家で過ごさせてあげたいと思うのは間違っているのでしょうか?

    返信
  21. リーチマイケル

    金持ちの真似をしても金持ちになれる訳ではない
    これがわかってない人が夢見て散っていく

    返信
  22. レモン水

    あなたの言ってるように人材派遣作った人が億の借金してたんですが本当に大丈夫なのでしょうか?何度もやり直せるのでしょうか?

    返信
  23. MAI212mai

    20代で2900万ローン組んで頭金500万入れて新築たてました!今新築二年目です!旦那年収450万、専業主婦です!でも、1年120万貯金できてます!(メルカリで別に1年で80万くらいありますが)今は貯金500万くらい、海外旅行も毎年2回行ってます!以外と普通に生活できますよ☆家以外の買い物は全て一括でこの前車一括購入しました。(中古で120万)

    返信
  24. k j

    自信に溢れた学長さんの主張には説得力ありますね!
    でももし年齢30前半の方の経験で仰られてたら、株も不動産も上昇しかしてない時代ですからね(^◇^;)

    返信
  25. Sa c

    わしは現金持ってたらタワマンのワンルームを一括購入して家賃収入を得るね
    貯金してお金を動かさないのが一番愚かやと思う

    返信
  26. koji

    20年前に買ったマンションの価値が半減? 首都圏では新築時の購入価格より上がってますよ

    返信
  27. 錦山一馬

    家を欲しい相談者さんに対して動機に関係なく、「お金持ちになりたいでしょ?なら買うな」っていうのはなんか論点ずれてるような。。

    返信
  28. tamago uzura

    年収300万で3000万のマンションを35年ローンで買って自慢してたバカが会社にいたわ。

    返信
  29. Hanawaru-market

    不動産屋です。年収450万円で首都圏ならば2000万円以内の中古マンションか3000万円以内の戸建てが良いところだと思います。

    返信
  30. ぱかすけしましま

    これ自爆 自殺行為だろ
    450万なら2000万が限界
    郊外の徒歩10分越えなら500万の
    中古マンションがゴロゴロしているのに

    返信
  31. ながみやまるか

    生きる活力を与えていただき、今日もありがとうございました!

    返信
  32. hirotaka

    マイホームを購入するよりも住宅メーカの株式を購入した方が資産になるかもしれませんね。
    学長の動画を見る度にマイホームを購入するなら、資産を増やすために株式や不動産、事業にそのお金を回そうと思いました。

    返信
  33. en0202

    結婚を機に不動産投資やめちゃったけど、売却したら手元にそこそこ現金残ったなあ。また投資に回す方がいいのかも

    返信
  34. しっとマスク

    それぐらいの年収ならマンションはやめるべき。
    賃貸か持ち家はそれぞれの環境によるし、人それぞれだけど。

    返信
  35. プリンライス

    住宅ローンが”借りられる”額と、住宅ローンを”返せる”額は=ではないんだ

    あと銀行にとってははじめの20年くらい返してくれれば貸し付けて金を回収出来ると言われてる。しかも、月の返済に対して利息が占める割合が高い

    住宅ローンのシステムは高度経済成長期に作られたシステムで世の中が不景気になり雇用が不安定になっても変わらず採用されてる

    時代に則してないのに周りから”常識””皆がやってる”と言われ疑いもせずに利用する人が多すぎるのは異常だと思う

    返信
  36. まるっとまるっと

    収入源の育て方、本当に当たり前のことですが、できない人多いですよね。
    700万円だったら事業がベストな気がします。
    とりあえず株式わからんので動画見せてもらいにいってきまーす❗

    返信
  37. 子犬のポチ

    いまだに、頭が昭和で止まっている奴が多いんだよ。 親が昭和だと、親に洗脳されて、それが当たり前だと勘違いしている。
    年収450万なんて、貧乏人でしょ。 何でそんな分不相応な贅沢するの?
    現金が大事な世の中であって、現金以外の不動産なんて資産でも何でもない! ただの負債! それは、単なる無駄使いであり、贅沢!
    住むコストをどれだけ少なくするのか? が問題であって、家主喰っちまって、損させればいいだけの話。 他人の食い物になるな! 自分が食うんだよ!
    それは、買うのも、借りるのも同じ。 むしろ、借りる方が年々見直しが出来るからコストを抑えられるし、自分の時々の都合に合わせられて、より、安く済む!

    返信
  38. aru4704

    冒頭で学長が「賃貸とマイホームどちらが良いとかを結論付ける動画ではない」ってことわってるのにも関わらず、ヒステリックな反応してる人居るのはなんやろ・・・

    返信
  39. Shota Imada

    学長、スタッフの皆様、いつもありがとうございます!【不動産投資編】の通し番号ですが「マイホーム選びで後悔しないために知っておくべき5つの失敗パターン」が【19】、「年収450万円で3,700万円の新築マンションを買うのってアリ?」が【20】かと ^ ^ ご確認ください。

    返信
  40. 山吹さん

    僅かながら親の遺産が入った時、一部をマイホームの頭金にしよう!と思ってモデルルームを見て歩きましたが、何だか気持ちがしっくり来ず、結局居住区ではない東京のタワーマンションの一部屋をローンで購入してました。当然使う機会もないので、その内賃貸で貸すようになったのが不動産投資の始まりです。もしマイホームを先に買っていたら終わってたなと思います。

    返信
  41. miya chi

    年収低いなー。それくらいなら1500万くらいのローンにした方がいいよ。月返済額を5万くらいにして。それで買える家にしたら○
    広告に騙されてるー。

    返信
  42. 粉蜜柑

    高校3年生でも惹き付けられるような内容でした。投資についてとても興味がわきました!!

    返信
  43. KINGDOM-N

    日本人は「夢のマイホーム」と言うぐらい、借金してもマイホームほしがりますよねw

    返信
  44. me416254

    最近はちょっとおかしなローンも通るようになったけど
    銀行で3000万円のローンを組もうとすると年収600万円必要って話だったから
    年収450万で3700万円って危険だよね。

    返信
  45. サムネイル・タイトル研究チャンネル

    学生の頃に学長の動画に出合いたかったと本気で思います・・・

    返信
  46. can do

    400万の年収じゃ2000万以下が限界よ。固定資産税や共営基金などの支出加わると回らんで。

    返信
  47. ロンツモ

    あと、どれだけ金利優遇されるかにもよるね
    でも額面通り3,700万を払うの?
    自分は今の家は、とあるツテを辿って売り出し価格より700万安く買えて、ボーナス払い無しで、月6万円代になった。
    値段が底値になってた2014年に買ったってのもあったけど
    今の金額だと4,000万弱になるスペックだべ
    これで余裕のある老後を迎えられる
    いや〜貯金が貯まる貯まる

    返信
  48. こーおまん

    スーモで年収79万で2080万の新築購入したいと考えてます 収入は障害年金の79万で40年で支払う形です 家賃5万8000円払うくらいならマイホームで月3万5000円払った方がいいと思ってる 1年前に個人再生したからローン組むの厳しいかなw しかも一人暮らし 一軒家じゃないとYouTubeで声とか抑えないと行けないからなぁ

    返信
  49. りみ

    450じゃ無理ですよ。お金は働いて貰って増やすが常識です。マンションでも一軒家でも隣が変な人なら、簡単に引越し出来ないですし、貸して家賃収入しようとしても、借りてがいなければ意味が無く、我慢して一生過ごす事になりますね

    返信
  50. Fumio Shimura

    大事なことはいくら稼ぐでなく、いかに自分の背丈のなかで生活を
    するかだ。

    返信
  51. 0 ruach

    この動画じゃ考慮されてないとこ多すぎてすごい傾いてる内容やと思うけどなローン組んでマンション買うとしたら35年間500万利子で払わなあかんとか言っとるけどマンションの値上がりは全く考慮されてないんやな?今聴いてるとこでマイホームが価値が下がるって言ってて笑ってしまったけどその根拠は一体なんですか?

    返信
  52. Eri Masuda

    約450万の20代だと、資産価値が高まりそうな不動産を、運用するためにローン組むのはアリなのでしょうか。

    返信
  53. 岩田孝彦

    公庫で30年ローン4千万円借りて19年で返した。残金は退職金使用。途中一回借り換えした。年収は右肩上がりしたが最後の方はガクッと落ちた。そしてリストラされた。結局返せるかどうかは運だ。借りるときは30年先の事は決められないというかわからない。

    返信
  54. Legends Watches

    自分の家を買う話しとお金持ちになるための投資の話しでは、ちょっと違うのでは?
    こうしたら、持ち家が持てた、って言う内容の方が良かったな~~~(笑)
    投資用マンションで10年でワンルームで650から1000になったよ、
    10年間の家賃収納で、初期投資はほぼ回収してるから、そう言う話しのほうが夢がある(笑)

    返信
  55. its棋神使い

    世帯年収900万円だけど40年で5100万円の住宅ローン組んだ後でこの動画見て俺の人生詰んだって思った…(笑)

    返信
  56. SRC IKS

    両学長、いつも動画視聴させていただいております。ありがとうございます。いま不動産投資の勉強をしていまして、学長に質問があります。
    自分の年収と自己資金を考えると築古アパート(3000万)、郊外、表面利回り12%、融資利回り3%を条件に物件購入を検討しております。
    もし築古アパートの知見がありましたら、アドバイスいただけますと幸いです。
    戸建て投資の動画は拝見させていただきました。

    返信
  57. 平井一光

    やはり財務省が国債発行して自国通貨建てなので高速道路と新幹線とダム整備しないと雇用も経済も潤いません。
    格差は縮まらない。消費税ゼロにした方がいいですね。

    返信
  58. せんぞうch

    マンションはやめとけ、一戸建てにしとけ。

    マンションなんか余程良い土地じゃない限りゴミになるから。

    返信
  59. まーし

    年収450万なら2500万ぐらいのローンが限界かな
    見栄張って返せなくなったやつ何人も見てきた

    返信
  60. 16 tk

    賃貸でも結局は他人に払ってるけど
    マイホームがどうこうより、借りる金額と頭金が間違ってるんじゃないかな??

    返信
  61. ジャパネット高田馬場

    みんな甘いな、上には上が居る。
    地方る零細市だが、250万で2000万フルローンとかザラだからな。
    450万で2500万のローンも怖いワシは小心者だと思ってた。

    返信
  62. 荒川良治

    勉強になりました。 考え方、真似させて頂きます。 ありがとうございます。

    返信
  63. alma estrella

    世帯年収が1000万で、子供は作らないポリシーのカップルが、フルローンで4000万のマンションを買いました。
    その後、家計が大変なようで、クルマを手放してましたよ。

    返信
  64. 天才おまえ

    年収1000万で借入は2000万以下にしてなおかつ会社から毎月住宅補助4万だと超楽。毎月3万で家買える上に俺死んだらタダで家族の物になる。大手サラリーマンの意外なメリット。

    返信
  65. ボウイ岐阜

    世帯年収800万で中古マンション2900万、頭金なし。ボーナス払い10万、月5.5万、変動0.53%です。ギリギリです。

    返信
  66. 太郎なか卯

    10年前に年収450くらいですが中古の1200万1戸建てを買いました。月々の支払いは約5万。今はローン残高を繰り上げ返済するかどうかを悩んでます。

    返信
  67. HIROSHI™️

    13年前にこの動画見たかったですね、、、
    後悔しても仕方がないので学長の動画を参考に
    手持ちの資産を増やせるよう日々精進いたします。

    返信
  68. 嶋崎貴允

    職業柄、事業ができないので、株式投資をしています。配当収入があるだけで、すごい安心感があります。

    返信
  69. 中井正和

    バランスのお話は素晴らしい!その通りですね!
    世の中いろんな人がいますからね。
    私も49歳で子どもにやっと恵まれセミリタイアして、今は9割子育てに残り1割仕事の人生を送ってますが、ボケない程度に好きな人と関わって生きないと健康を害します。通勤が無くなると運動不足になります。
    ストレスが少ない生活が一番ですね。

    返信
  70. seras roni

    700万を4%で回すと、月平均23000円の収入。光熱費などの固定費がある程度、生涯ヘッジできるのである意味贅沢な人生を送れると思います。

    返信
  71. まかろん

    情報はめちゃ参考になるけど最初に1億の利益出てるのえぐくて初期投資のリスクがレベチ

    返信
  72. ジョイトイ 底辺だけど貯金800万の契約社員

    学長のみんなの考え方を尊重してるところが非常に好感持てます!
    私は少ない給料でも生活が満足できるため、世間一般常識には縛られず 自由な時間を重要視してストレスフリーに生活していきます°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°
    いつも(人”▽`)ありがとうございます☆

    返信
  73. ことゆきちゃんねる

    年収450万円で3700万円…一生を新築マンションに捧げるような状態になりますね。
    あまり意識していない人を狙った不動産情報、鬼畜すぎる(汗

    リベ大の動画を視聴し節税意識を高め、投資信託も始めましたが
    条件が整ったら不動産事業にもチャレンジしてみようと思っています。
    知識と経験を増やし、退屈だった人生を好転させていきたいものです。

    返信
  74. イソジン

    株式投資は既にやってるけど事業って敷居が高そうだのう・・・・。
    サラリーマンのままでできるかな??

    返信
  75. Hi Hi

    住宅ローンの支払いに苦しむ夫婦、ほんっとに多いですよね!仕事柄、お客の家庭内事情に踏み込んで金銭的なことを伺うと、大変な状況を抱えた家庭内部が見えてくることが多いのでよくわかります。新興住宅地に夢のマイホームを建てて、新車を乗り回し、高級な生活をしていそうに見えるお宅ほど火の車だったりします。見かけではなく、中身が大事ですね。最終、住宅の支払いが滞って銀行管理や裁判所管理になり競売にかけられ泣く泣く家を手放すケースもたくさん見ました。残るのは多額の借財だけです。夢見たマイホームが地獄への入り口だったなんて、あまりにも切ないです。見栄を張らず、まわりと比べず、自分のことをよく知って、身の丈に合った暮らし方をしていきたいと思います。

    返信
  76. 仙人

    年収400万でマイホーム購入して、破産寸前までいった人って何人か知ってるけど、やっぱギリギリなんだな。共働きで+αの収入を玩味しても、年収500〜600万が限界だろうし無難に賃貸に住めば良いんじゃねって思う。老後に2000万くらいの資産も残せるでしょw笑笑

    返信

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