プロが教える!物件情報はまずここを見よ!中古マンションの勘所

参考の動画
不動産物件の勘所シリーズ(再生リスト)

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プロが教える!建売住宅の勘所、ホントに!!買っていいのか?

使った機材
カメラ:EOS80D、レンズTokina SD14-20F2
マイク:オーディオテクニカAT2035
ミキサー:ヤマハAG03
録画:OBS
編集:premierepro

参考BLOG←これ動画では話せない情報などもあるので動画と一緒に見てね!
https://ameblo.jp/lakuju/entry-12558629188.html

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https://ameblo.jp/lakuju/

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プロが教える!物件情報はまずここを見よ!中古マンションの勘所」への13件のフィードバック

  1. waka masakun

    私は庶民です。 都内23区で中古マンション 60m²以上で yahoo不動産で探して どんなに安くても1000万位からです。 修繕積立金・管理費合わせて  20000円~25000円   
    安ければ安い方が良いですけど・・・   同じ事を考えている人が ごまんといる    笑

    都内23区を外せば、 神奈川県は人気があり高い。特に横浜市は高い 庶民はやめた方が良い  笑  一番安い物件が出るのは、船橋市、松戸市のマンション 50m²  300万円位で買える 金杉台団地の様なマンションの1階か2階 もしくは3階までかな。 もちろんバス便です。 マンションの支払いは3年で終わります。修繕費を入れても4年で終わります。  庶民はこれくらいのレベルでよい。 

    でも少なくても 賃貸よりは絶対に良いと思っている。

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  2. TheKagemaru

    今住んでるマンション、今から5年以内に売るか売らないか決めるつもりでいます。

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  3. デイトレーダーギンジ

    流石プロ、私が知らない知識を沢山教えて頂きありがとうございます、感謝します。

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  4. かぜまちけんたろう

    こんにちは(^-^)/マンションは個人的には避けたい気持ちがあります☆あの例のマンションを仲介された経験をお持ちだったのですね。僕が3年前まで住んでいた賃貸(住宅供給公社)も継ぎ目がずれていました(笑)東日本大震災で一斉点検したら取り壊しが決まり補償金もらい引っ越しました(^-^;僕はある程度の条件や見通しが通れば戸建を買いたいです☆保証人や連絡先になってくれる人も僕自身が来年50歳ですから少ないのです(^-^;そう言った煩わしさから抜け出したくなっています(^-^;

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  5. cpb new

    はじめまして!
    いつも動画を拝見させて頂いております。
    平屋建てで、家の全体像が上から見たときに、凸凹してる形だと、
    デメリットが存在するか教えて頂きたいです。。

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  6. onodera ami

    急に質問ですが、一軒家で日が入りづらいと湿気が溜まったりしやすいとか難点はありますか?

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  7. しばしばラキ

    いつも楽しい動画ありがとうございます。昨年、子供が独り立ちしたのを期に15年住んだマンションを売りました。11階建て二階のエレベーター前下はエントランスです。ローンを払った分がほぼ戻って来ました。売る際に、建具がキレイでいいと業者に言われました。おっしゃる通り、その業者はリフォームして高く売ってました。

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  8. ttoshiya

    最後に団地型のマンションを推奨されっているが、最初のところでは、20年以内のマンションをと、示唆されている。団地型のマンションは、35年から40年以上のふるいものばかりだと思うのですが。どういうことでしょうか

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  9. postnobunaga

    動画拝見しました。東京の港区、中央区で1億円以上の新築マンションか、中古マンションかで、あるいは賃貸を続けるかで悩んでいます。
    すごく勉強になりました。

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  10. g m

    とても勉強になります!分かりやすくご教授くださりありがとうございます。中古マンションを購入予定なので、後悔しないよう他の動画も拝見させて頂きたいと思います。

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  11. teika fuji

    私は中古マンションの購入では失敗しました。理由は管理組合の理事長が20年間同じ人物だったのでほとんどデタラメだったことです。
    東京の北の埼玉県の境に近いところのマンションで、建てる前は畑だったようです。その地主がDマンションと組んで販売lしました。ですのでマンションの多くの戸数を元地主が所有し賃貸しています。
    そのため、管理組合の議決権を多く持っており勝手な運営がされています。修繕計画なども理事長の都合のよいように実施しております。たとえば自分の住む階を優先して修繕するなどです。

    戸数の少ない等価交換方式のマンションは注意です。
    1階がコンビニなどの店で住民が商売している場合は要注意です。私のところは1階が法律関係の商売をしている元地主の事務所でした。
    そろそろ東京の中心部への住み替えを考えているのですが、今の物件を売るのにだいぶ損をしそうです。不動産屋に査定してもらったが周辺よりだいぶ安かった。

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