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不動産投資講座(その2)～不動産投資物件の探し方～超初心者向け
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◆不動産投資講座のメルマガ。体験談を解説！
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【不動産投資の基礎】
(再生リスト)不動産投資講座の入門
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第1回 不動産投資って何なのか？
https://youtu.be/UH1LVoTDo18
第2回 不動産投資物件の探し方
https://youtu.be/KHaZSNvLGwg
第3回 さまざまな不動産投資手法を解説～超初心者向け
https://youtu.be/3eKNz3Re9hg
第4回 不動産の購入手順をわかりやすく解説
https://youtu.be/C-G8VRXMCSM
第5回 銀行から融資を受けるための基礎知識
https://youtu.be/QL5H-Ho1oyQ
第6回 銀行を自分で開拓して融資を受ける
https://youtu.be/cBcypZ_m-Z4
第7回 管理会社の役割と、選定するときのチェックポイント
https://youtu.be/qHW4MPqjJY8
第8回 空室が埋まる流れのを解説。空室を放置すると破産する可能性も
https://youtu.be/uJmK6KxPmd0
第8回 ②空室対策～仲介店さんの依頼方法や広告費などのチェックポイントを解説
https://youtu.be/SzXOsMFMSMY
第9回 誰でもできる！リフォームを安くする方法を不動産投資家が解説
https://youtu.be/sZhNe0wK4OY
第10回 不動産投資のキャッシュフローの計算方法と、購入の判断基準
https://youtu.be/Z8rW5J-TME0
第11回 RCマンション1棟を購入で実際にかかった費用を紹介
https://youtu.be/2lydIb_NQOE
第12回 中古の戸建てを購入時に気を付けるところを不動産投資家が解説
https://youtu.be/azENk2oUkWU
第13回 不動産投資でオーバーローンは危険か？不動産投資家が解説
https://youtu.be/RMKaKiKThsU
第14回 ワンルームマンション投資のチェックポイントを不動産投資家が解説
https://youtu.be/u_V7VPegmUM
第15回 【不動産】積算価格ってなに？家の価格をかんたんに出す方法！不動産投資家が解説
https://youtu.be/B5PlNoqiX2Y
第16回 190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
https://youtu.be/rOdIiKt2uec
第17回 アパートを丸ごと買ってみました。不動産投資の体験談を解説
https://youtu.be/QPOT5C544SE
第18回 ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの？どれくらい儲かるのか、不動産投資家が解説！
https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
第19回 ぼろアパート買ったらどうなったか？
https://youtu.be/L4whS1mVbZY
第20回 アパートを買ったけど、なんで融資を使うのか？Cash is king！
https://youtu.be/9DEk4Yo9YO8
2014年からこれまでに5棟の物件を購入してきた不動産投資家の僕が、初心者の方にわかりやすく不動産投資の魅力やメリットやデメリットや注意点などを解説しています。
不動産投資、大金が動くので失敗すると大きな損失になってしまいます。。
うまい話はあるわけなく、経営者として自分で判断することが重要です。
◆不動産投資のおすすめの本
おすすめの本を紹介しています！
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◆不動産投資講座のブログ
ここにすべての記事が網羅されているので見てみてください！
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ここに追加していく予定です！
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不動産投資講座のメルマガ
もふはどうやって不動産投資を始めたのか？当時を振り返りつつ不動産が学べる講座
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—SNSなど———————————-
◆Twitter。
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もふもふ不動産のブログ
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0:00 不動産投資とは何か？潰瘍を解説！
3:01 不動産投資のメリット
4:50 不動産投資のデメリットとは？
6:57 不動産投資での注意点！不労所得ではない
10:00 不動産投資の勉強方法。どのように勉強するのがよいのか？
–株式投資関係のおすすめ————————
株式投資の基礎
https://youtu.be/iQrBHpYYMvA
つみたてNISAのメリットデメリットを解説
https://youtu.be/XVpK_iH46uE
SBIネオモバイル証券は初心者におすすめ！
https://youtu.be/ODjCP6BMIoQ
–不動産投資のおすすめ動画———————-
不動産投資講座の入門
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新築ワンルームマンション投資のシミュレーションを不動産投資家が解説
https://youtu.be/NzqzLWSADb8
ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの？
https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
https://youtu.be/rOdIiKt2uec
270万円10室のアパートに招待されたら魔界だった!?
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–稼ぐための動画———————————–
社会人は勉強すればお金を稼げます！
https://youtu.be/peUtO4_G3Vo
ブログをどうやって始めるのか？ブログで稼ぐ方法
—自己紹介など————————————
もふもふ不動産とは何者なのか？自己紹介動画
https://youtu.be/9dBNcjUCgx0
もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。純資産1億円を突破。
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難しいからこそ儲かる
肝に命じておきます。
不動産投資の動画、再収録嬉しいです！見て勉強していきます。
完全初心者です。ものすごくわかりやすく目からウロコな内容でした。ホントにありがとうございます。
要はハイリスクハイリターン。
繰越清算のメリット教えてくださいね
カレー屋さんの方が儲かると思うな。自分なりの色々理由がある。
不動産もこんな感じで考えるんだな。
自分で判断できず人に訊くようならやめとけ（もっと勉強しろ）という話が最も心に残りました。
4:03
新築建てまくるるような レオ・・・あの・・会社があると
疑問をはっきり言える人が成功しやすいんじゃないかと思います。
最近株のお話が多かったので、不動産が再度始まってうれしいです。ボクは失敗ばかりしてきましたが、サラリーの倍のCFが安定的に上がっているので、ビジネスとしては手堅い感じがします。ここで再度、勉強させていただきます。
分かりやすすぎて・・週明けにでも銀行に相談しに行きたくなるぜ兄貴～～～！！ｗ
アイプチして前髪おろせば怖くなさそうなのに、もったいないですね
メリットでのお金が残って、借入返済終われば資産が残る～
からのデメリット
勉強必須、でも楽して儲かる物は無し。
そして気を付けるポイント。
話の組み立てが良いので頭にす～っと入ってきました。
不動産業を経営しながら不動産投資をするのが最強ですねw
収益物件を安く買える確率が個人不動産投資家より圧倒的に高いですしw
素人はリート、オリックス、倉庫株など含み資産の多い株を買って配当貰うほうが低リスク
大半が不動産屋のカモになるから不動産株買うほうがいい
SBI 北尾吉孝 SOR問題をわかりやすく説明してほしいです。
寝てますか？
父からのアパート経営歴20年やってる者です。
バブル崩壊直前に都心のマンション１室を売り抜けて地方に18室でアパート経営してます。
大きくやったので借り入れもかなりして、やっと払い終えました。
今は安定してモフモフ生活してます。
みなさん、買って業者に任せきりで私の物件の周りの方々も失敗して撤退していきました。
はっきり言いますが、不動産屋は99％単なる詐欺師です。人のふんどしで相撲とってるだけ。
単価の高い給湯器などメンテナンスだと言って壊れてない物を壊れたと言い、家賃の半分近く持って行かれたことが多々あり、返済が滞りそうになったこともました。
賃貸経営は自分の畑で大事に作物を作る様なものです。それが出来ないならやらないで下さい。
カボチャの馬車も無知な人が多すぎで騙されやすい人がやられるべくしてやられてます。
後、勉強方法としては宅建試験をうけるのがいいと思います。
試験合格という目標が明確になりますし、気合の入り方も違いますし、不動産屋がどういうスキームで騙しに来るのか、税制はどうなのか、立地を見るのにどうするかなど分かります。
私は『宅建みやざき塾』で勉強しました。その辺のスクールより圧倒的に理解しやすいです。
レベルの低い質問をモフさんにぶつける前に情報を仕入れましょう。
いつも楽しく拝見しています昭和の時代から戸建てと月極駐車場を営んでいます
もふさんにお聞きしたいことがあります。火災保険です、昨今地震雷火事親父が想定外とは言えなくなり想定範囲になりました，もふ不動産屋さんのお考えお聞かせいただければ嬉しいです。
このあいだ、不動産営業マンと知り合って不動産投資の話を近いうちに聞くことになってるんで騙されないためにもこのチャンネルで勉強していきたいです！！
面白い。
地味に面白い＆買い物欲を満たせるってのが最大のメリットですよね～
逆に不動産投資を面白いと思えない人はやめた方がいいかも。
面白いと思えなきゃ勉強や物件探しにも身が入らないだろうしね・・・
もふ社長は不動産投資楽しんでやってるのかな・・・？
分かりやすい！飽きずにずっと聞いていられます！
すごいわかりやすかったです!
コロナショックで1か月休業中なので色々見てみます。
この前不動産の勧誘が来て。。。よくわかりませんが引いてしまいました。
勉強します!!
一つ気になった点があります。
コロナでも繁華街駅前の住宅家賃は減らないのか今後教えていただきたいです。
難しいからこそ儲かる。名言だと感じました。ありがとうございます！
自分で稼ぐ力つけたくて色々勉強中です！参考になりました！
もふさんの不動産主ミレションツール買われた方いますか？
意見を聞いてみたいです
ツイッターでも、フォローさせていただいております。いま、丁度、自分のブログで、不動産投資で怪しくないYouTubeプログラムの紹介リンクを貼らせていただこうと思いまして、この動画を見ていましたら、いきなり冒頭で、ご自身を怪しいとおっしゃっていて吹いてしまったのですが、僕の読者さんも吹いてくれると思います
利回り10％超えていても、土地値が買値の半分以下な一棟マンションの場合で、築30年以上は、ダメですか？出口を考えるともう少し土地値高い不動産が良いですか？
不動産の勉強ができる動画探していました。出会えて良かったです。これから勉強します！
ぶりゅりゅ
分かりやすかったです。ありがとうございます♡ 一見コワモテなのに、ぬいぐるみ好き？なところのギャップがいいですね(^^)♫
まんまとはめられて買ってしまった…売れるかどうか見たほうが良いんだろうか？？？
投資も不動産も一切縁がないんですがもふさんの動画で興味でてきました。
周りに1人不動産投資で稼いでる友達がいるんですが，私は国家試験の勉強中なのでもがっつり不動産投資について勉強する時間が確保できないのですがもふさんの動画をかなり重宝してます。
これからも動画アップお願いします。