(無料)おすすめの売却サイト
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不動産を高く売る方法
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一括査定サイトのイエウール
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アパートを丸ごと1棟売却した体験談を解説しています。不動産を高く売却する方法や、どうやって高く売るのかなどについて解説しています。実際にいくらで売却できて、どれくらい儲かったのか？税金はどれくらい払ったのかも解説！
住まいバリューの一括売却査定
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1:52 両手取引と、片手取引の解説
3:46 専属専任契約(1社限定で売却)
5:02 複数社に依頼する(一般媒介契約)
6:15 なんでアパートを売却したのか？
8:35 不動産を高く売るために工夫したこと
10:39 いくらで買って、いくらで売却したのか？
11:47 収益物件を売却した時の税金の解説
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もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。純資産1億円を突破。
#もふもふ不動産 #不動産 #不動産売却
いいね！
とても興味のある内容でした☺︎
個人的にもふさんの今回の動画が物語っていると思うのは、不動産投資は半分投資で半分は業
リスク(投資)と目利き(業の部分)とが混在している
キャピタルゲインを狙う株や為替とは全く異なる性質で経費も税金も大きい代わりに
目利きが出来れば勝率が上がる(プロから言わせるといかに安く買えるかに尽きるらしいですけどね)
私は新興国投資に資産を傾けているんだけど
不動産投資なんて何億円も資産のある金持ち向けの投資手法だと思いこんでいたので
もう少し早くもふさんの動画見れてたら不動産投資やってたと思う
いつも楽しませて頂いてます！
アパートではないですが、不動産の売却を検討している人が身近にいるのでタイムリーでした。こちらの動画をオススメしておきます♪
勉強になります。よく税金対策のためにポルシェを買ってはみたものの売却時に減価償却分も利益と見なされて、結局税金対策にならずに買うのをやめた人とかいますね。後で知りましたが、あーそういうことか、と。最初はポルシェ好きなのかと思ったら全然違った（笑）。
非常に勉強になります！
税金えぐいな
養分が5300万円でババを引いたと考えるのがこの世界ですか？
分離課税ですか。
不動産価格は高騰してますからねえ。個人的には、もふさんの不動産価格の見通しを知りたいです。個人的な予想を。最近はマンションの買い控えもあり、みんな価格推移を気にしていると思います。
いつも楽しく見ています。
｢相場よりすこし高めに設定して気長に待つ」
ですが、ポータルサイトにずーっと晒されてる物件多いですよね？
売る気があるのか？
と思ってしまい負のオーラをビンビンに感じてしまいます。
アパートは買う側も投資家ですから、相場観もそれなりにあると思うのです。やはり｢カモ」が現れるのを待つ感じでしょうか？
モフさん短期譲渡で売らはったんですね。けど利益多くて羨ましい( ◠‿◠ )
まあ間違っても利益分をあの悪夢の仮想通貨ビットコインキャッシュに突っ込まなでくださいねwww
漫画 正直不動産 みたいな不動産屋さんに頼みたい
うーん所々に散見される（失言？？）不動産≪ヤ≫って業者は気にするので言わない方がいいですよ。『オマワリ！』ってな感じでしょうか。
具体的な内容でとても参考になりました。ありがとうございます！
いい時期に購入されましたね！
法人化しておけばもっと節税できたかもですね。短期だと税金きついですよね。
税前20Mじゃ、大万歳じゃないですかー！
大東建託とか大京とかについて思うこと(ぼんやりしてますが)語って欲しいです。
個人で買うメリットってなんですか？短期譲渡だから税率加味して、売れればって意味でも高めに出してたんでしょうけど、別に還付しなくても法人で買っとけば良かったのでは？
最近両さんも不動産のお話してましたよね^ ^
広告多くて、見づらいです。
個人的なコツは売却はフルコミの営業マンに依頼して、購入ときはサラリーマン営業に依頼します。
フルコミは結構強気な価格でも結果出すので売る時は頼もしいです。
呼吸の仕方が変だから聞き取りづらい
モフさん、いつも勉強なります。今回の案件はオーナーチェンジで売却したのですか？
不動産買うときは両手してる物件を狙うと安く買えるって事？
良いお話しです。
好評価 いいね(≧∇≦)b
押しておきます!
そうなんです! 利益の半分くらいしか 手元に残らないです。
税金 原価ショウキヤクしたぶん
利益に載ってきますので
大ざっぱに 儲かった分の半分程度
だと思っています。でもこれだけ
儲かるのは不動産意外に考えられません。 株もＦＸもイッキに損をしますが、不動産は唯一自分で舵の取りやすいものだと思います。
テナント見つけたり、物件修理
税金、。ありますが、そこをクリア
すると なんにも恐くない
数字の全体図が出てきますので、
そこまで行きつける人は
多くはないと思います。
よく頑張りました。凄いと思います。もう一回いいね(≧∇≦)b押したいですが 押すといいね(≧∇≦)bが減るのでやめて置きました!!
ずっとぬいぐるみモフモフしてるのがほほえましすぎて頭に入ってこないｗ
計算すると・・・もふさんって、キャリア5年ですね？ キャリア5年でセミナー講師やってるの？
勉強になりまふ
クローズアップ現代で、ランドセットの特集をしていました。もふさんの見解を聞きたいですねー
不動産は、究極のせどり、ですね☺️
分かりやすいですね。
すばらしい！若いのにびっくりしています。尊敬！
専任媒介でレインズに載せないクズ業者も結構多いんだよね。大手はバレた時のリスクを恐れるからやらないけど、小さな業者がやってる印象かな。逆に一般媒介にするとレインズ掲載の義務が無いから隠しやすかったりする。
個人で数百万で不動産を売ったが、翌年の住民税と国民健康保険がバカ高になっていてビックリ(@_@) 情け容赦ないな・・・
収益物件を売ると税金高いですよね。裏技とかあるのですか？
普通は税金40％でしたっけかな？
10月のマンション販売が1973年の統計を取り始めて以来最低になってますね。
国内大企業が外資に売られて土地が下がっても当たり前でしょうね?
原発汚染水もそのまま残っているし一般的にはどう評価されるのでしょう。
いつもわかりやすい動画ありがとうございます。
アパート一棟購入！夢がある話で羨ましいです。
将来もふ社長のようになれたらと思い動画を拝見しています^_^
購入する物件を見つけるのにおすすめなサイト又は業者はありますか？是非教えて頂けると嬉しいです。
不動産投資のキモは、破格の安売り高物件を見つける情報力。
購入したときの、不動産取得税は計算に入っていないのでしょうか？さらに登記関係、修繕費等も含めての収支がどうなのか、知りたいと思いました。
はじめまして、外国人投資者です、すごくいい解説で、論理性があって分かりやすいです、ありがとうございました、また不明な所があればお聞きさせていた
だきます。宜しくお願い致します。
「やる気が出るってなんだ。」に対して思う事、不動産屋は決めない限りただ働きなんです。頑張っても他社にとられるとがっくり来ますね。その上、上司に怒られたりすると、働くモチベーションが維持できないのでしょう。私は優しい大家なので、不動産屋には優しく接します。
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0:45 アパートを売るにはどうしたらよいか？
1:52 両手取引と、片手取引の解説
3:46 専属専任契約(1社限定で売却)
5:02 複数社に依頼する(一般媒介契約)
6:15 なんでアパートを売却したのか？
8:35 不動産を高く売るために工夫したこと
10:39 いくらで買って、いくらで売却したのか？
11:47 収益物件を売却した時の税金の解説
ありがとうございます。勉強になります。不動産事業目指してます。
コンクリートの場合は減価償却すくないですよね？