今回は不動産投資で成功できない人の
たった1つの共通点ついてご紹介します!
これを知ってるか知ってないかで
不動産投資で結果が出せるかどうかが
ハッキリ分かれてきます!
それくらい重要な内容ですし
不動産投資で成功するには
今回の内容だけしっかり覚えておけば、
とりあえず成功できる、
そんな内容になっています。
ぜひ、最後までご覧ください!
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【はるひとプロフィール】
1990年生まれ。北海道出身。仙台市在住。
大学卒業後、製薬会社勤めながら不動産投資を始める。
中古アパート4棟、新築アパート1棟を所有し、専業大家になる。
晴れて自由の身を獲得したが、人生の目的を見失い、無気力感に襲われる。
そんなとき、DIMENSION CODEという企画に参加し、人生が激変。
現在は不動産投資を続けながらも、一人でも多くの人に充実した人生を送ってもらいたいと願い、
不動産投資はもちろん、人の人生全体をサポートするために情報を発信中。
●さらに詳しいプロフィールはこちら
https://true-investors.net/profile/
いつも観てますよ。不動産に限らずマインド大事ですね。行動します。それを押してくれる動画でした。ありがとうございます。
いつも勉強させていただいてます!
一つ質問なのですが、不動産賃貸業のキモである「相場より物件の安く仕入れる」ための「相場」とはどのように把握したらいいでしょうか。
はるひとさんのブログには「相場より安い」=「利回りがエリアの相場より高い」と書いてありました。しかし、そのエリアの標準的な利回りというのはどのようにしたらわかるでしょうか。
私が他に調べた感じですと、以下を行うのがいいのかな?と考えています。
①日々、楽待等のサイトでエリアを絞って定点観測
②日々、不動産業者からのメルマガを精査
③物件の土地の実売価格を調べ、物件の販売価格と照らし合わせる→私も耐用年数切れあたりの築古木造の購入を考えていますので、建物の価値は0と計算することとなりそうです。
④以上を行って、気になる物件があったらエリアごとに利回り、構造、築年数など基本情報をストックしていく。
毎日なんとなく物件情報を眺めていても、中々相場感=物件価格が相場より高いか安いかの感覚が身につかないなと最近感じています。
なので、上記の④のように自分でデータベースを作っていくのがいいのかな?と考えていますが、はるひとさんはどのように相場を把握されていたでしょうか…?
はるひとさん。すばらしい。同感です。まだ平均戸建3軒を回していますが、確かに仲間がいないので仲良くしたいです。よろしくお願い致します。
その状況からよくやりました。
普通の人は諦めると思います。
今年不動産投資にチャレンジしてみたいと思って動画参考にさせてもらってます!
不動産屋さんではなく不動産から管理までしてるところで紹介してもらうのと、不動産屋さんから紹介してもらうのとどっちがいいのかな?って思いました。