銀行を騙して住宅ローンで不動産投資を開始した人が、銀行にバレて一括返済を求められています。朝日新聞の報道によると、その件数は140件以上となっているとのことです。
一括返済を求められても、買った金額の半分近くでしか売却できないケースもあり、借金が残ったり自己破産するケースもたくさん出てきそうです。
違法なことがたくさんあるので、注意しましょう。
◆やってはいけない不動産投資 (朝日新書)
https://amzn.to/2Pz699E
◆住宅ローン(フラット35)で不動産投資は絶対にダメです
◆マンションを高く売る方法
◆ワンルームマンションは99%失敗
1:38 住宅ローンを使った不動産投資の報道
2:04 2019年1月9日朝日新聞の報道で、住宅ローンで不動産投資した方が破産して問題が発覚。
3:23 2019年5月4日 フラット35を不正に不動産投資に使って、銀行にバレて一括返済。
7:43 フラット35を住宅以外に使っていることが発覚した場合、一括返済のリスクがあり。
8:20 転勤した時に貸し出した場合どうなるか？
9:03 2019年8月30日。フラット35で140件の不正融資あると報道。
16:03 実際に買ってしまったらどうするのか？
◆Twitter。
◆Line@
Line@で表に出せない不動産投資の裏情報を配信中！
今なら物件購入チェックツールプレゼント！
https://line.me/R/ti/p/%40mof-mof
#もふもふ不動産 #不動産投資 #住宅ローン
普通に考えれば駄目でしょ
不動産投資の世界ってもの凄い危ないんですね ← 本音が出ていておもしろいと思いました
知らない内は行動してはいけない事を再度認識しました。
一生リカバリーできない事にもなりかねない。
勉強になりました。
景気がよけりゃいいんだがなぁ
衰退国でやるのは難しい
業者を処罰するべき。
例えば一括返済の半分を業者に払わせるような罰を与えるとかね。
何事も市場調査するのは普通ですよね
少なくとも同じような物件を三件は見れば
ある程度の値はわかるはず
「相場を知るために情報得る。」という関係性が、「情報を得て相場を決める。」になってきたのかなと感じました。
やはり情報の出どころを調べるしか打開策はないし、他人から簡単に知識を求める事はやはり諸刃の剣だと思います。
フルローンが出るって不動産業者に融資付けの相談をすると大体の場合がフカシという笑
この業界は本当に狂ってます。
こんな人間のクズが生きてるのが腹立たしい
不動産は詐欺師の巣窟、他人にリスクを負わせて自分達は大儲けとは聞いていたけど、騙されたら一発で致命傷になるレベルでヤバイですね。
サムネキメてますね
人生詰み
本来は事業ローン（アパートローン）で借りなければいけないにもかかわらず、金利の低さに惹かれて虚偽の申告をしてフラット35を利用する。でも、融資物件を賃貸に出していたら、契約違反として融資額の一括の返済を求められる。一括で返済ができなければ抵当権を実行されて競売になる。不正なことをしたので自業自得だな。
スルガ銀行報道と言えば朝日新聞
いつもわかりやすい動画ありがとうございます、勉強になります。
もふさんのおかげで、購入目前だった
新築ワンルーム マンション投資を
踏み止まる事が出来ました。
違法かどうかは、正直セミナーとかに行ってる段階では分からないようにしてますよね(^◇^;)
幾ら勉強して行ってもその上を行く騙し方ですからね(^◇^;)
素人の時はプロ同伴で行かないとまず騙されるでしょうね(^◇^;)
物件買い付けで｢フラット使うと言ってる人」に負けた事があります。仲介の不動産屋が悪びれる様子も無く教えてくれましたよ(¯―¯٥)
２年ほど前、ある不動産業者に勧誘を受けた。「フラット３５を使った不動産投資」ということで、「フラット３５を投資用に使うのはグレーゾーンなんですがみんなやっていますよ」という形で、そういうもんなのかーと思っていた。 結局投資やらなかったけど、あそこでちゃんと調べずに進んでいたら人生詰んでいた可能性が高い。。。。
お疲れ様です(^-^)
モフさんオススメの本買いました〜
これからガッツリ読みます(^_^)
いつも為になる情報有難うございます。
住宅ローン(マイホームローン)は返済期間も長く低金利で魅力的ですが、当然マイホーム購入のための資金ですから、目的外使用は御法度ですね。
正しいやり方で資産形成しないと、どこかでしっぺ返しをくらいます。
こういうのは怖いですね。違法なスキームを指導した業者は犯罪の幇助ということで逮捕されて欲しいです。
一括返済出来ずに沢山安く競売に出てくるなら狙い目ですかね？
シノケングループの不動産投資
話を聞いてきました、いい業者でしょうか？
いろいろ知りましたありがとう御座いました
新築6000万の戸建てをフラット35で勧められて貸したらまずいんじゃないのってツッコミを入れたら、みんなバレずにやってるし、そもそも自分で買った物件に対してとやかく言われるのっておかしいと思うんですよって不動産屋に言われて、ああこの業界は闇が深いんだなと思いました。
一時毎日のように営業電話きてたな
フラット35は庶民の持ち家の夢をかなえるために国が年間200億以上の補助金を民間金融機関に援助して成り立っているからこそ低金利なのにね。業者は確信犯ばかりでしょうが軽い気持ちでおいしい思いをしようとして莫大な負債を抱えてしまう投資家は自業自得でしょう。コンプライアンス遵守は結局自分自身の為だと思いました。
悪徳業者の甘い誘いに乗るのは勿論悪いですが、業者も知識がない素人に声をかけていくから悪質ですよね。
だから、投資用の不動産会社へのダークなイメージが払しょく出来ないのだと思います。
いつも分かりやすい動画ありがとうござます！
無知であることを知ることが重要ですね。もふさんの動画見ているとつくづく思う事です。
これからも役立つ動画宜しくお願いします！
真っ先に ふんどし王子 の住宅ローン利用動画が頭に浮かびました、自分もニコイチで自宅兼貸し出しやろうかと思ってたので大変勉強になりました、昔は建物の2/3くらいが住居なら1/3貸し出ししても大丈夫だったような記憶あります^^常に勉強ですね、モフさん感謝！
そもそも、金の無い人(サラリーマン)が、ローンを組んでオーナー気取りで儲けようとすること自体、虫が良過ぎるよ！
勉強になります。コラボしたい
アトピーですか？
じゃあ物件を買って返済が辛くなったらどうすればいいの？
不動産投資は難しいよ。
家賃が勝手に入ってくる、将来年金の上乗せになる、みたいな甘言に乗らないこと。本当に絶対儲かるならば、そもそも業者が自らやるって。訳ありで様々な物件が市場に出るけど、物件の目利きに加え、事後の管理能力がなければ食い物にされちゃうよ。
もふもふ氏が如何に勉強して経験して、事業として成り立たせているか動画からよく分かる。片手間では失敗する可能性が高い。
当初住宅ローンでマンションを購入し、住居で使っていましたが、転勤で住まなくなったので人に貸すことは違法ですか？
全く同じ手口で今日営業あってこの動画に出会えて助かりましたありがとうございます
人は見たまま、この男は怪しいオーラが出ている・・・
競売にかけられるというのは、売り手の意思とは関係なしに、オークションが始まって売られてしまう、という事ですか？
住宅ローンを一棟買って 半分貸す 半分自分住む 大丈夫ですね？
もふもふさん
いつも勉強になります。ありがとうございます。