20 コメント

1. 

   MrDoorblocker 2019年7月8日 at 3:24 PMの上

   最近、長嶋さんの動画を見すぎて、長嶋さんのものまねができるようになりました。

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2. 

   kan817 coco 2019年7月8日 at 4:52 PMの上

   富士通　NEC　損保ジャパン等大手企業リストラ時代　住宅ローン破産の末路　終身雇用崩壊　働き方改革の残業カットで収入減・・低金利の誘惑で無理な住宅ローンを組んだ人は破産予備軍ですね。

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3. 

   関口幸四郎 2019年7月8日 at 5:16 PMの上

   ただ、ただ、不作為（笑）

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4. 

   hajime yaji 2019年7月8日 at 5:28 PMの上

   いつもながら説得力あるご講義、ありがとうございます。大変参考になります。

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5. 

   モリハル 2019年7月8日 at 5:48 PMの上

   今の若い人は親の家に親の金で2世帯住宅建ててもらうといいよ、介護の保証をしてね。

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6. 

   猫太郎 2019年7月8日 at 6:37 PMの上

   家賃が高いから買った方が安く付くと計算してるのでは?賃貸レベルの家なら買った方が得な気がします。転勤はリスクですが。

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7. 

   もっこり不動産 2019年7月8日 at 10:18 PMの上

   このオッチャンなかなかいい男だな

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8. 

   TheKagemaru 2019年7月8日 at 11:16 PMの上

   たいした収入が無くても夢のマイホームのためにローンを組む。ある意味落とし穴だな。

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9. 

   keitoh bach 2019年7月9日 at 3:48 AMの上

   アメリカの活況ある住宅市場のように
   escrow 制度　消費者保護の物件担保主義のforeclosure制度を日本にも導入
   zillow.comのように全ての人に家の履歴　現在評価　固定資産税を公開すべきです。
   ローンにつまずいたら家をforeclosureで銀行に差し出せばそれで終わり。チャラです・
   ローンが残ることはありません。
   若い人よ、団塊の逆資産バブルで泣いている人々をみよ！！
   もう住宅ローンで苦しむの死ぬのは止めよう。リタイア後いなかでキャッシュで買える時代です。

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10. 

    sisi hihi 2019年7月9日 at 6:26 AMの上

    価値を落とさないようにMMTですね
    ようするにお金の価値を下げる政策が弱い　1ドル２００円目指すくらいしないとバブルはおきない
    政策バブルが来そうですね

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11. 

    ぶらいあん 2019年7月9日 at 10:31 AMの上

    今後は時代の流れが読めない経済が不安定な時代になるのだから、家は賃貸住宅で身軽に暮らしてないと恐ろしい結末になるんですね

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12. 

    自然愛好チャンネル 2019年7月9日 at 5:29 PMの上

    正直に言って不動産投資家からすれば不動産の価値が上がって欲しいだろうね。だけど、ただ住んでるだけの人間からしたら住宅の価値が下がって家を買いやすくなったり、家賃が下がってくれた方が圧倒的に生活コストが下がって生活が楽になるんだよなぁ。

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13. 

    名無しの猫好き 2019年7月9日 at 9:30 PMの上

    アメリカの後追いですね(´・ω・｀)サブプライムローン…………

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14. 

    Hideo Mizutani 2019年7月10日 at 8:41 AMの上

    駅近物件も、今落ちてないということは下落余地が大きいということなので怖いですねー

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15. 

    ぱかすけしましま 2019年7月10日 at 8:24 PMの上

    幸福の為の住宅が重荷になる
    アホくさい 住宅は、資産でなく 有効に利用が本来の目的

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16. 

    Coolidge Andrew 2019年7月11日 at 1:23 AMの上

    リフォームしてキレイに長く使えるように材料とか施工方法まで縛っていく方が良いんじゃないですかね。あと崖っぷちの斜面に建てるとか鉛筆みたいな細い家とかある程度規制すべきだと思うけど。

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17. 

    ASAYAMA MUSASI 2019年7月11日 at 1:39 AMの上

    選挙の争点か。住宅ローン貧乏の世帯を作る無能政権、富裕層優遇政策していている現政権候補者は落とすべきだな。

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18. 

    村嶋毅 2019年11月16日 at 12:42 PMの上

    とんねるずの木梨憲武さんに似てますね！

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19. 

    ソフトバンクグループレヴューチャンネル 2019年12月5日 at 10:59 AMの上

    わらしべ長者は昔の話し、駅ちかでも維持できればいいとこ。上がるという発想はやめたほうがいい。

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20. 

    PCクライシス 2020年3月23日 at 3:11 PMの上

    自分は住宅の価値がどうこうって事がメインで考えて買った訳じゃないかなー、、

    １番の理由は
    新築４LDK車庫付き戸建てが月々１０万円で住めるのに対して賃貸だと家賃１８万円駐車場２万円で２０万円になるって所かな

    ２番目は
    団信かな、、やっぱ自分がガンとか死亡とかした時、妻子に負担掛けたくない

    ３番目は
    貰えるかわからない年金で家賃払わなきゃいけない怖さかな

    ４番目は
    結局賃貸に住んでたっ家賃１０万円のとこに平均寿命まで住んだと計算すれば７０００万円以上払い込む事になるし、７０００万円払い込んだって１円も還元されないしね

    と言う訳で投資的な事柄は４番目かなー、上がったら良いねくらいの感覚

    将来不安だから賃貸！って考え方は全くもって逆だと思う
    住宅ローンだって４０００万円の負債になるかもしれないが、建物と土地の割合考えたら建物分のローンさえ払い終えれば（約１０年）その後、支払いが困難になって売らなきゃ行けないってなった時に土地の価格がよほど暴落してない限りは売却価格と残債を相殺出来るし
    建物分のローンを払い終えたての頃に建物の価値が償却しきってるって事も無いしね、現に築１０年程度の中古物件見たけど結構高いしねー
    最初中古物件買おうとしてたけど新築買った方が良くね？って思う程中古物件高かった、改修の事とか税金優遇面とかの事も併せてみると新築のが断然割安だと思った

    話それたけど、分譲だからって売却する事もできるし、MMTを理解すると貨幣価値は下がって行くのがセオリー
    今４０００万円くらいの家も２０年前は３０００万円だった、祖父が子供の頃は１０００円で家が建った、家買う時に仲介業者との談笑の中に、昔は７００万円の家って言ったら豪邸だったって、期待してる訳じゃないけど３０年後は１億になってる可能性はゼロじゃない、何度も言うけどそれは全く期待してないけどね

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