住宅ローンやフラット35を使って不動産投資をしているのが朝日新聞から報道されました。住宅ローンを使っての不動産投資は、一括返済を求められるリスクがあるので絶対にやってはいけません。注意しましょう。
◆(今回の記事)住宅ローンを使って不動産投資はNG
https://mofmof-investor.com/housing-loan-investment-3131.html
◆ワンルームマンションは99%儲かりません
https://mofmof-investor.com/kubun-1138.html
◆マンションを高く売る方法
https://mofmof-investor.com/sell-realestate-687.html
◆量子テレポーテーションの解説
https://youtu.be/Jb3NLY0yQvg
◆もふもふ科学
https://www.youtube.com/channel/UCrlO2seb-oAojo8D3uDRjPw
◆もふもふTV(サブチャンネル)
https://bit.ly/2ERUFaO
0:17 住宅ローンを使って不動産投資をしているとニュースになった。
1:48 フラット35を使って不動産投資物件を購入させているケースが報道された。
6:08 今回の報道は氷山の一角の可能性があり。
6:39 住宅ローンを不動産投資向け物件に使っているのがバレたばい、一括返済を求められるリスクがあるので注意しよう
7:42 どうするべきか?
8:50 今後どうなるのかの今後の予想
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https://youtu.be/Jb3NLY0yQvg
0:17 住宅ローンを使って不動産投資をしているとニュースになった。
1:48 フラット35を使って不動産投資物件を購入させているケースが報道された。
6:08 今回の報道は氷山の一角の可能性があり。
6:39 住宅ローンを不動産投資向け物件に使っているのがバレたばい、一括返済を求められるリスクがあるので注意しよう
7:42 どうするべきか?
8:50 今後どうなるのかの今後の予想
サムネの表情が取り立て屋さん並にドス効いた真剣(マジ)顔で草
借りてる人お金無いのに一括返済求められても無理でしょう
これもスルガでOKですか?w
既視感のあるニュースだと思いましたが前にも動画で取り上げていたんですね。ある程度の経済的体力と準備も無しに不動産投資に踏み込むのはやめていただきたいものです。不動産屋も土地と建物を売り逃げするのが目的になっているのではと思ってしまいます。
不動産業者はモラルがない会社が多いしそれに乗るバカも多い。
ちょっとお疲れ気味?
住宅ローンで投資用物件が買えると思ってる人が身近にもいます。知らずに騙されてそそのかされ買ってる人もいそうです。
これもしかしたら
その元社員に莫大な賠償金
が来るかもね
怖っ。不動産業界怖っ。ひとつ気になったのは、最初の方の部分で「借金が帳消しになる」←ん?帳消しになんか、ならない!!!絶対にっ。
もし、帳消しにできるんなら、何かしらのカラクリがあって…借金が帳消しになど、ならないことは、多くの人は知っていると思うけど、
営業トークにハメられてしまうのだろうか。
にしても、悪徳営業マンが、セミナーで勧誘して・・・って、やり口が「あからさま」になったのは、背景に何かあるのかしら?
ここ数日ニュースになってたのでタイムリーですね。
銀行員です。
私の勤務している銀行では、賃貸として利用していないか確かめる意味も含めて、住宅ローン利用者の登録住所に簡易書留(転送不可)を定期的に送ります。賃貸されていた場合は返戻になりますから、戻ってきた場合は電話などで状況確認し、悪質な場合は一括返済も求めることもあります。
フラットも基本的に同じで、住宅金融公庫に報告もしますが、既に出してしまったローンの場合、『返済が滞ってなければそこまでしなくていいよ』というのが公庫のスタンスのため、現状やったもん勝ちみたいな状態です。
前にも報道された時、一斉点検の指示が来るかなと思ってましたが何もありませんでいした。今回も同様かと思いますが、こういったことは金融庁の機嫌?一つでコロッと変わりますからね。
また、今回の話題と直接関係ないですが、投資物件を買う場合、銀行との交渉を業者任せにしないことも大切かと思います。不動産業者との関係は物件を買う時だけですが、借入の返済は何十年と銀行と付き合いますし、悪質な業者ほど、顧客が直接銀行と接触することを嫌がります。その際に、借りようとしている銀行がまともな銀行かも見極めてほしいです。
長文失礼しました。
返済さえ滞らなければ銀行は全く調べないよ。元銀行支店長の話です。実際返せなくても銀行は保証会社からお金貰えるからね。
消費者金融の借金消し飛ばす方法は見事!ものすごい感心してしまった。僕も15年前くらいに誘われました。1Rだと家が小さすぎてフラット35の対象外で1LDKとか大き目の物件でないと通らないとかでしたよね。
全て案件において否定動画ですが肯定案件も是非アップして頂きたいですね!
ホリエモン「僕は投資をやっても不動産投資はやりません」
「不動産屋の知り合いの話を聞いたら、狡賢い彼ら相手に勝てるわけないと思った」
不動産投資始めて勝ち組になりたいなら、もふさんみたいに頭が良い人じゃないと無理でしょうね。
家賃保証があるのに簡単に解約出来るなら、その保証は何のためにあるのでしょうか?昔から悪徳不動産やって聞きますが、不動産屋は悪徳が多いのですか?
今回も勉強なりました!
このような問題をわかりやすく説明してくれてホントありがたいです。。
世の為人の為になってるとおもいます
もふもふよりガチガチで草
最近、現代貨幣理論というのが話題なようなのでそれについての動画が見てみたいです。
私、不動産屋なのですが、本当にこの業界モラル良くないです。どんどん批判して、みんなで不動産業界を掃除しましょう!
もっと儲からない業界になれば真面目な人、住まいが好きな人しか残らなくなって健全化できるのですが…
私も引き続き、とにかく真面目に頑張ります。
ターゲットに詐欺やマルチで借金を負わせ、困窮した所に不動産投資を進めて住宅価格+他の借金を住宅ローンで返済させられるという会わせ技を食らった人が身近にいます。ごみ物件だと薄々わかっているのに、目先の困窮と損の確定への恐れから相手の言いなりになってしまった様です。
消費者金融で借りれる金額が少なくなったから、ごみ物件に不動産投資をさせてより大きな金額を引き出させて悪徳商法ですべて奪うという仕組みでお金を荒稼ぎしている方がいます。注意が必要ですね。
外国の不動産の買い方を教えて下さい
できれば中国がいいです。
不動産投資に興味ある人は先ず、株・FXやってみましょう。
嵌め込まれる人のパターンが読み取れます。
最近は住宅ローンを借りた本人が本当にローン対象の物件に住んでいるかを確かめる為だと思うのですが、銀行から直近の公共料金の領収書の提出を求められます。それにはこんな背景があったのですね。
250万の収入ではいくらなんでも無理だと思う。次々と新しい手口。www
ずいぶん前に、副業系のyoutuberに ライン無料相談を受けたら、電話で高額サロンの入会を強引に進められました。 どうやらそのグループが派生動画をたくさん増産中のようで.。。。 やっぱり無料なものほど怖いものはないわ。。
もうやってしまってる人様にもアドバイスしてて流石!
分かりやすい解説ありがとう
強面なのに優しいしゃべり方w
一回業界を整理・再編しないと駄目な時期に来ているかなと思います。
儲かれば何をやっても良いと言うのがはびこっていると。
ただ、怖い方面が絡んでることも多々あると思うので、難しいかもしれませんけど
いつも旬なネタありがとうございます。参考になります!!
近所の信金は一回住所移しとけば大丈夫的なこと言ってたよ。結局、追跡調査しないのが原因だろ
ぬいぐるみが増えてる!
なるほどーーーーーーー
いつも参考になる動画ありがとうございます!
質問ですが、
このスキームで売っている業者は、宅建業法違反になり、罰則などはあるのでしょうか?
もふさんが研究職志望であった前提ですが、マスターやドクターに進学されなかった理由が聞いてみたいですね。
内容はすげーまともなのに外見ですげー損しそうwww
いつも分かりやすいです。
不動産営業マンです。
歴は現在3年目です。
今回お話しされてるスキームは私自身はご紹介した事はありません。
最近はワンルームをご紹介させていただいてます。
経験も浅く不動産投資で本当の意味で人の役に立ちたいです。
実際成功されてるもふさんのお話しを直接聴きたいのですが方法はありますか⁇
やましいことして儲けようとしてんだから借りる側は厳罰があって当然ですね。
このご時世、独身者も多くて働き方も変化してきて転勤とか転職で住む場所が変わる可能性も高いのに、本人が住んでるかどうかとか世の流れに反してる気もしますがね。そんな程度の考えしかできないから銀行なんて潰れていくんですよ。
固定で1%金利が安すぎる。
家賃保証なんかできるわけない。上手い話には地雷があるね。フラット代理店はかなりの確率で不正案件あるだろう。
借りた人は簡単に考えているが詐欺となる。
本当に注意が必要ですね。
1:45「いちがつここにょか」ここ萌えポイント
レバ○ッジ不○産コ○ュニティだな。。
住宅ローン使って不動産投資させてたなぁ。
あの人どうなっちゃうんだろう。。
ちゃんと事業としてやってて良かった。
みんな入っちゃだめだよ!
建売住宅の営業をやってた頃に、オーバーローンを組んだ事はありますが、懇意にしてもらっていた銀行を騙すのは、気が引けましたね^^;
今は、住宅ローンでもオーバーローン組んでる会社なんて無いと思っていましたが、最初から逃げる気ならあり得ますね^^;
学んで騙されないようにします!
本日も有難う御座いました。
処理の仕方は、買った物件に引越すのが一番まともだと思うのですが?
金融機関は知っていて見逃しているんじゃないですか?とくに某スルガ銀行wとか某信金さんとか。
バブル当時と変わってない気がします。綺麗事いって逃げ切るつもり。
金融機関を信じて馬鹿を見る人がたくさん出そうですねぇ。国が金融緩和するといつも同じパターンです。
当たり前田のクラッカー
知ってる?
フラット35・銀行住宅ローンを借りて投資している人達は、又貸ししている訳ですが確定申告をしているのでしょうか?脱税問題もあるのでは?購入時の住宅取得減税もありますし・・金融庁・税務署は徹底的に調べなくては国民は怒りは治まらないですね。
これ、家を買って住んでたけれど、転勤や転職で引っ越さなくなったら、その間、別の人に貸して、家賃収入を返済に当てることも出来ないのか。そういう場合、売るか、借り換えをしなきゃならないのか。転勤は決まったけれど、売り時じゃないって事もあるよな。将来なんて予測出来ないし、日本で家を買うってリスキーだな。
100歩譲ってフラット35を投資目的として借りることは不正であると知ってて借りた場合は一括返済を求められても仕方がないとしよう。
ただし、
フラット35の存在すら知らない不動産投資においては初心者の人が悪徳不動産屋、悪徳ブローカーに騙され、半ば脅し込みの強引に勧められて借りてしまった場合、
借りた人に対して一括返済を求めるのは確実に間違っていると思う。
自分は中古住宅の購入を考えています。何か注意点とか良い物件の探し方などはございますでしょうか?動画の題材に取り上げていただけないでしょうか?
不動産屋さんから買うより競売で探したほうがよいかとか、
不動産屋さんから買う注意点とか。
出回っているものはロクな物件が無いのか?とか、
損をしない購入方法など、、教えていただきたいです
いつも話が
分かりやすいです!
もふさん概要欄の6:39のところ突然博多弁になってるよ