レオパレスの欠陥住宅問題が世の中を賑わす中、次はアパート建設大手の大東建託が槍玉に上がっている。簡単に言えば「強引な契約」。その手口や実情はどのようなものか。不動産投資ティップス。
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#不動産投資 #レオパレス #大東建託
【罪】レオパレスの次は大東建託か？不動産投資トラブルが多数報告される
山口県でも東建コーポレーションによるサブリース賃貸物件建設の勧誘が頻繁に行われているようです。隣家の農家のボンボンが、危うく契約をする寸前で周囲の猛反対で止めたようです。危ない事この上ないインチキ商法のように感じています。東京・名古屋その他の都市で大家さん達の団体が東建を訴えているようですが、まず勝てないのでは？講師の先生の説明のように、将来の家賃の見直しが契約書に記されているそうですから。他の住宅大手でも同様に事をやってませんか。賃貸マンションをよく見かけます。
業者が示す利回りしか見てないのかなあ・・・。銀行預金の金利とは全然違うのに。
逆に、それを鵜呑みにしちゃうような人を狙って営業してるんだろうなきっと。
やっぱり来ましたね！
ガスパルとの契約もやばいよなーあそこはプロパンガス高すぎ
次はDハウスでしょうか？私の周りには「話しと違う！」というアンチも多いです。
レオパレスの担当者さんから聞いたところ、大東建託とダイワハウスは違法建築物件が多いということでした。
違法建築物件メーカーをどんどん暴露しちゃってください。よろしくお願いします。
大東で3か月勤務、東建で3か月勤務、そんな足の早い営業マン知ってますが、一杯います。
ここ10年くらいで急速に伸びてきた会社は危ない。最近は見かけないが、大東建託はTVコマーシャルをよくやってたよね。建設業界にわたしもいましたが、どこからそんなお金がでるのか不思議でした。国交省も地方自治体もすぐに大東建託の建物の査察を行うべし。建設業界は地味な業界で、薄利多売などできない仕組みになっている。
投資系はどこも同じ三菱銀行などはこの比では無い悪魔の所業、以上
農家は土地は腐ってるけど銭ないのよ。30年間小遣いもらえるなら契約するでしょ。
レオパレスも悪いですが設計した会社と施工した会社も悪いと思います。個人的には設計側に問題があると思います。
レオパレスも大東建託も倒産すると思います
てかさせないと駄目でしょー
だいぶ前から分かっていますね
そのほかの会社も怪しいですね
テレビCM盛んなリース会社は全て危ないですね
サブリースの問題点がクローズアップされて世の中に認知されるようになって良かったですよね。でも、振り込め詐欺にいまだに引っかかる人が増えているのを見ると、新手が現れるのかなぁ。
レオパレスにしても大東にしても、建物管理よりも建築で高額な利益を確保してしまうので、管理は建物を建ててもらうためのおまけみたいなもんでしょうね。
我が国は法治国家なのですが、事の良し悪しを決める肝心要のその法律が「解釈」という
概念が存在するほど曖昧な代物であることに加えて、性善説を基に成り立っているため、
明らかな悪意による悪事であるにもかかわらず裁かれないということが多いんですよね。
人を騙して損害を与えることで利益を上げる企業が現れるなんて想定してないんですよ。
さらに仮にこの悪事が罪に問われたとしても我が国には刑罰を科す制度は存在しても、
罪を償わせる制度が存在していないため被害者が救われることはないんですよね。
だから最後はレオパレスも大東建託も逃げ切って、両者の高笑いで終わると思いますよ。
レオパレス21なのに21だけ省略するのは何故？
サービサーは暴力団、不動産業者は詐欺師しか務まらない。
契約書の特約で、大東建託の「家賃保証は下げない旨」を書かせないとだめだ。その特約がある契約書に大東建託は承服できるか？
農協の洗脳営業はどう思いますか？
百姓仕事しか知らない農家の無知な年寄りが、狡猾な不動産メーカーの営業マンにうまく騙されて全財産を奪われ、大きな借金を背負わされて首つり自殺をするという構図でしょう。私の住んでいる山口県中央部では、東建コーポレーションによるサブリース被害者がいます。
やっぱりそうだったもう遅い
地方へ長期出張でそこそこ新しい割に家賃が安いということで大東建託製木造アパートに六カ月住んだことがあるけど、住人は10室中なんと私一人。
引き上げ時に部屋の鍵を受け取りに来た温厚で優しそうな大家さんから、｢短かったけど住んでくれてありがとう｣と言われたのを今でも覚えている。
あんな人だからこそ、メーカーにターゲットにされてそして情に訴えてうまく言いくるめられたんだろうなと容易に想像がつきます。
事業にリスクはつきもの。
商売するのに、売上を保証してくれる会社がありますか？
騙す会社は悪だが、騙される事業主も単なるアホですわ。
建築で利益
賃料で利益
管理で利益
修繕で利益
燃料で利益
どんだけ利益を取られるんだか。
賃貸経営
サブリースつけるなら
やる意味無し
大東関連会社のハウスコムのリフォームも酷いもんです
大東数年前うちにも営業来たよ 庭でバイクいじってたら強引に入ってきて名刺渡してきた ネットで噂聞いてたからウワやばいのキターって感じで少し話聞いてたら電話かかってきて なんか急いで帰って行ったよ 怖いわここ
ここにコメントするのは間違いかもしれんが、「レオパレス元社員＆大東建託元社員の対談」ってなんでコメント機能オフにしてんの。
あいつら、一年しか努めてなくて、しかも情報古いくせに知ったかしてて、全く参考にならない。
以前断ったのにまた別の大東建託の人が来ました。 現在戸建の賃借人にも色々話を聞き出してこられたようで奇妙です。なぜオーナーが誰なのか簡単に法務局で調べることができるのですかね。 不動産業者の買い取らせてくださいというのもひつこい。
大東建託だけではありません。
ボクの場合は『東建コーポレーション』の営業マンに見事に騙されました。
母親に近づき甘い言葉で「大船に乗ったつもりでいて下さい」「損はない」と。
管理スタッフも「事なかれ主義」「欠陥を見て見ぬフリ」の連発で、
結局、東建としては「造ってしまえば、こっちのモノ」。
その後の、銀行への返済は「オーナーさん、自分の借金でしょ。自分で返してね」と・・。
詳しくは下記を・・。
【マイ・ニュース・ジャパン（三宅勝久）】
http://www.mynewsjapan.com/reports/2488
【リニア法令ラボ】
https://www.linear-llc.com/
https://www.youtube.com/channel/UC29G5lwmO-8RneRdpWZ3OOQ/videos?disable_polymer=1
東建・大和、セキスイもヤバいだろ。
ハイトスコーポレーションは、レオパレス21と大東とは真逆だから、マシですね。
大東さんは最悪のケースを想定して、シミュレーション組んできたよ。
金利の上昇、家賃の下落率。
私は大東建託を信用しています！
今もかなりお世話になっています！
気をつけて下さいって、あんたは大東建託の顧客様ですか？
自分でもやってるならともかく、やってないのに、自分の知識だけで、話すのはどうかなと思いますよ。
あなたの発言は、大東建託でサブリース始めた方々を馬鹿にしてますね！
アパートのペンキが古いからペンキを塗り直すという大東建託。
大東が利益を乗せて請求するから施工費用を工面するのに苦労した。
古くなる度にペンキ塗りするがローン返済中では３回施工する。
このペンキ塗り費用で家賃収入を全部持っていく腹だった。
一昔前に、大東建託は営業マンに対して「アパマン事業は土地所有者がやるもので、土地を買ってやるものではない。土地の購入費を考慮すると採算が合わない、もしくは儲からない旨味の無い事業になってしまう。」と教育していた。至極最もな話しだ。その大東建託が今ランドセットという、土地購入プランをやり問題になっているとTVで報道された。禁じ手を敢えてやらざるを得ない程契約出来なくなってきたのか？日本も人口減少時代に突入した。長い目で見れば、アパマン事業の将来は明るくない。税金対策にはなるが、入居者有っての30年一括借上げシステムだという事を忘れずに。
防災10年位前に大東建託岸和田支店で働いてました。僕の個人ブログはこちらです↓
https://bouzunimomarugarinimoshitakunai.blogspot.com/
うちも大東建託に騙されました！今まさにトラブルになってます
大変真実ついた勇気ある動画ですね。
20年ほど前ですがやはりD建託でアパートを建てようと契約してしまいました。しかし近所の方がやはりD建託でアパートの基礎部分を建設し始めたら建設費用が足りなくなり建設はストップ、他の土地を担保に入れて建設を再開すると言う恐ろしい話を聞き急遽解約を解除しました。ところが解約解除するのに800万請求されました。勿論弁護士を立てて問題に取り掛かろうとしました。
しかしD建託はその別会社K宅ローンに一任しておりローンはそちらとの契約になります。
K宅ローンは弁護士を立てずその筋の特殊部隊とのやり取りになりました。
こちらの弁護士も相手が素人なので実にやりずらそうでした。
結局600万には減額した物の何もスタートしてないのにただお金を払ったと言う実に納得のいかない結末になってしまいました。
他の土地を担保に入れざるやなくなっめしまった方のやり方を見ても詐欺となんら変わりません。とりあえず基礎工事を始めた状態で解約は出来ないし他の土地を担保に入れるしかない状態に追い詰めて逃げ場なくす。
本当に気の毒でした。
早く摘発されることを祈ります。