ガイアの夜明け マネーの魔力3でレオパレスの界壁問題が報道されました。地主に30年一括借り上げという甘い話を持っていき、高い物件を建てさせて暴利をむさぼり、周りにアパート乱立させて入居率が下がれば家賃保証を解除。しかも違法建築の物件と、最悪の状態でした。
◆(ブログ)レオパレスの界壁問題などまとめ
https://mofmof-investor.com/leopalace21-problem-2598.html
◆ガイアの夜明けでケリーバックスで不動産投資を始め破産
https://youtu.be/9Epp7dWLgXg
1:20 サブリース契約を一方的に破棄する。組織的に破棄する。
6:23 界壁問題。違法建築。壁がないので防火性に問題があり
11:37 さらに違法建築が見つかった
15:40 まとめ
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#もふもふ不動産 #レオパレス #ガイアの夜明け
見ててどんどん腹立ってきました！不動産業界どうなってるんですか？北海道でもアパマンの爆発事故がありましたけど、入居するとき部屋の消臭代で15000ぐらいとってたみたいです。(消臭スプレーの原価は1000円前後らしいです)しかも、実際消臭しないで大量にあまったスプレーを処分するために100本以上のスプレーを密室でばらまいて給湯器を点火して爆発した事故がありました。
不動産業界に限りませんが、なんでやらないといけないことをやらないんですかね？
信用よりもお金を選ぶ会社が多いってことなんですかね？
いらないなら欲しい。
最初の就職が不動産屋さんでした。リオパレスの大家さん気の毒。。。
レオパレスの書き間違いでした。
札幌のレオパレスのホテルに泊まったとき、格安ホテルでもないのに極端に壁がうすくてもう泊まるのヤメたんですよね。今回の件でそれを思い出しました。はっきり言ってふすま一枚とたいしてかわらないほど隣の部屋の音が聞こえます。
レオパレスに住んでるんですが、今住んでる建物は、まだ調査すらはいってないです。2月10にサポートセンターに連絡して聞いた所、まだいつ調査するか分からないといわれました。
立ち直りはもう、無理でしょう。
詐欺ですもん❗
不動産業界のややこしいのは色んな業者がいて工事を安く受注することだろう、安く請け負った業者が否応なしに手抜き工事をやるリスクが高まるわけだ。
株価がwwwwww！！
これぞ天誅だなwwww ！！
19年前からということは もっと前からだな ほかの同類の業者も 全部洗いざらいにしろ 大体、建築基準法がわるすぎなんだよ 罰すくなすぎ
ま 他人に お任せしていると こういう時にこまるんだよな
ほかの業者だって おなじようなもんだよ
あの手業界は全て詐欺師です❗農家 地主 老夫婦可哀想です。
サブリース契約はどこも危険なのですか。レオパレス物件だけなのですか。
税理士も問題だよ。不動産の相続税対策はもっと別の方法を考えるべきだろう。
アパート経営で安定不労収入とか夢見る土地持ち多いからなぁ。
そういう騙されるのは戦後の農地改革でタダ同然で土地もらった小作農とかだったりするんだと思うけど。
すがったら終わりなんだよな。
やっぱ何でもまずは自分で考えなきゃな
かぼちゃの馬車→TATERU→アパマンショップ→レオパレス21。不動産の不祥事が多い。次はどこか。
勉強になります
レオパレス伝説はすべて本当だったわけだ
レオパレスは潰れろ！！
あさチャンの報道も見たけど、レオパレスの社員が建築のイロハを持たずに商売をしていたのだから恐ろしいよ。
俺の携帯にいきなり電話をかけてきて、
「投資用不動産買いませんか？家賃保証です！」とか言ってるアホがいたけど
適当にあしらって正解だったな
10数年前、家にも何度かレオパレスの社員が来てマンション建築を薦めれたがその度に頑なに断っていた。今回の騒動で断り続けて大正解だと思ったのともうレオパレスの社員は家に来ないだろう。
レオパレス21も酷いが大◯建託もかなり酷いよ
センチュリー21も怪しいでw
21がつくやつはとりあえずヤバいと言う事でwww
と言うか、今に始まった事ではない
世の中の大概の賃貸物件は施工不良 施工偽装の塊やで
これから、バンバンあらゆる所から連鎖が始まるねんで…
社長の顔は全く反省していないし、ブラック企業社長の顔そのものですね！
大東建託もそうですよ！
一時退去になれば
引っ越しに投資しますか？
他の賃貸物件を取り扱う
不動産に投資しますか？
今後、賃貸、分譲などのバランスは変わりますか？
この業界価格はつり上がりますか？
安価になりますか？
この件で何が変わりますか？
何回同じ事言うんだ…
大東建託は大丈夫？
関係者の公民権停止、在留外国人はすぐさま強制退去せず、灘十年でも解明するまで、拘留して真相を暴いてほしい。
違法建築撲滅のため、コリエイト企業は絶滅させましょう。
もふさんのような方がいないと何にも知らない私達どシロウトは泣き寝入りですよね…本当にありがたいです…
レオパレス破産になる、何故６００億円以上の負担より破産手続きが金額安いとのこと官僚組は資産隠しより名義を親戚に贈与し贈与税を払えば手出しできないよね計画倒産の疑い立証できるか難しいオーナ銀行が担保で差し押さえで競売に出品される恐れあるのと引越しは実費なるおそれ踏んだり蹴ったりで泣くになけない、面白い転換になれば可哀想すぎる３０年前から業者や企業はウスウス感じていたとのこと豊田商事くずれの残党一味だろうね。
レオパレスの件で、ますます不動産業界は人手不足になるの間違いないね。
もふもふ不動産って可愛い名前にするなら、もっと可愛い格好にして^_^
マジで半グレ企業やな
わいレオパ住み、死亡
解り易い
レオパレスの建築を請け負った会社は、どこかな？多分、これを立てた建設業者も確信犯だね。
薬院のメンツをみると、役員に結構、銀行出身が多いね。三井住友・りそな（協和銀行時代から取引合ったみたい）富士銀行（みずほ）あと、悪名高い保険会社のあいおいニッセイ同和損害保険）まぁ、銀行の闇もこれから出てくるかもね。
シノケンはどうなんじゃろか？
レオパレスがひどいのは当たり前ですが、昼間のニュースで立川市役所の建築指導課が竣工前の検査で、見抜くのは難しいと言っていた。見抜くのがあんたらの仕事でしょ！専門家であれば、簡単に見抜けるよ。見抜こうという検査じゃなくて、見学に来ただけ。問題が発生すると、安倍晋三や財務省、厚労省などが開き直るので、市役所の役人まで開き直はじめている。安倍は、民主党政権時は悪夢だったと言ってるけど、おまえこそ悪夢の現況だよ。日本はどうなっちゃったんだろう？国交省はどう動くのか？検察はどうするのか？
胡散臭www
こんなひどい会社だったんですね。
上場企業だから大丈夫。この理屈が成り立たないことはみんな知ってるでしょ？
上場企業が良心的ならコンビニ経営の問題なんて起きない。
日本だけでなく、世界的によくある話だよ。
無茶しても稼いだお金をしっかり残せるから問題ないのかな
道徳無視した酷い手口は世間に広める以外の対抗手段が思いつきませんね
命に係わる違法だし上場廃止すべき
現在「故意するレオパレス」
在日企業は日本人を食い物にする○○２１統一
レオパレスってプレハブ？
レオバレスは朝鮮系の企業でしょうか？
はっきり言って、コンビニ地獄と同じやり方ですね。経済ヤクザのやり方ですね。法の目をかいくぐっていますね。
拝謁いたします。
レオパレスという企業は、法的に問題無ければ何でもありの悪意しかないのでしょうか。
レオパレスを投資対象にしなかった最大の理由はなんでしたか？
氷山の一角！
故意するレオパレス
ビデオ安売り王＋レオパレス＝かぼちゃの馬車
って本当ですか？
22年前の学生時代にレオパレス住んだが、音漏れ半端なくて。2ヵ月で引っ越したw.
今建築の仕事してますが、レオパレスの建築現場観ると、ヤバイ仕事してるなぁといつも思ってました。
時々、地方に出張したら田んぼの真ん中にレオパレス見てワロタ。
遅すぎですよ。世に知られるの。後、もう一社サブリース最大手のヤバイ会社がありますねw。
アソコも詐欺ですね。事業性を全く無視した建築。
レオパレス21の物件を工事した人たちは不良物件という事を理解しながら工事してたわけだ。良心があるなら密告するべきだろ。
シノケンもヤバい
結局レオパレス側の言い分は、内心～施工不良～「騙された方が悪い」って言う営業方針なのでは？大東建託にしても、一時期散々CMぶってたから、そう言う物件は賃貸契約しない方が良いでしょね。CMを大々的に打つという事は、それだけリスクがあると言う事なのだから。東急リバブルにしても会社内部では…。要するに不動産会社の施工など所詮、TVで大々的な宣伝打ってる不動産会社は広告料がメインで建築物件そのモノは、賃貸でも販売にしても信用しない方が良いと結論ｗ 元が反日なのだから。
マトモな業作を探してアパートを建てても
入居者に事件起こされて大島てるで入居者が集まらなかったり
経営は難しいらしい。
★★★★★★★★
そのネックレス・・・
もふもふさんは肩凝りだな！
お前イントネーションおかしい、しっかり文章を終わらせてから次にいけよ、つなげるな
結局、あり得ないような甘い話に乗っかって判子ついたんだろ？ 同罪とまでは言わないが、全く同情できねぇ 一番の被害者は、今も尚危険にさらされている入居者だ
統計も信用できない時代だけど、少子高齢化で住宅や住居が余る時代が来ているのに、サブリースとかで不労所得や税金対策をエサに喰いつた人にも問題があるよね。
でも実際、契約書を何度も読まなければわからない（理解もできない）ことだらけだからやはり騙す人は法律や契約書の不理解を狙ってしっかり説明もしないまま売りつけたんだね。うまい話は気を付ける（避ける）しかないし、儲けいるなら自分で調べて動くしかない。
旭化成や積水等の大手のものでも
やはりサブリース契約では元は取れませんよね…
シャーメゾンなんかは大東や東建とは違って乱立しても景観を損ねないので嫌いでは無いんですけどね
まぁそんなに建築費を出せる地主の人は限られてるんで
ヘーベルやパナなんかも含めて乱立することはほぼありませんが(笑)
おれ、レオパレス四年くらい借りてるけど
壁薄くないしまぁまぁ快適
数少ない当たり物件なんかな？
12部屋あって出入り激しいけど空部屋なる事は無さげ
大阪北部やけど
でもこんな悪どい事してるん見たら出て行こうか検討中
近所がレオパレス21だらけ！
会社名はレオパレス21なのに何故か21を省略することが多いのは何故？
セ○ンイ○ブンのドミナントよりひどいわ
右翼は何故にレオパレス21叩かないのか役立たず‼️
心筋梗塞とレオパレス結び付けるのはいかんよ
レオパレス銀座って。。。
大東建託、レオパレスを別れたMDIもやばいので取り上げてください
素人の俺でもレオパレスは壁が薄いからヤバイって聞いてたし見るからにペラペラなんだよな（笑
まあ学生とか多そうだよね
他のコメントみると賛否両論あるようでしたが、私にとっては、わかりやすい解説だった。
資料を使うことや喋り方がすごくわかりやすいです。ありがとうございます
施工面ってより、サブリースがやばすぎるなw
在日企業は日本人を犠牲者に
わかりやすい！
地主さんも建てたくて建ててない 日本の相続税が問題だと思います 相続税がかかるから建てないと仕方なかっただけ
レオパレスの違法建築騒動は、解決したのだろうか？
シノケングループも調べてください！
もふもふ不動産応援しています。頑張ってください！
大和ハウスの工事やってるけどヤバイよw年中突貫工事だし工事単価安いから手抜きしますハイww
でもバレないのさー大和ハウスは自社の検査だけで済ませるから
大和も最近建築基準満たしてない建物見つかったけど、やっぱり建物としてのクオリティ高いよなぁ。
建築系でまともなサブリースしてるところって、大和と積水だけな気がする。
サラ金の取り立てみたいだよ⁉️
ただ一言、わかりやすくておもしろかったです☆！
東KCorpも同じでしょ
こんなんでいっぱしの金とるんだから、、景気が安定している時代は力技で突っ走る事が出来たんだけど、これからは淘汰の時代ですねー
レオパレスは自業自得ですよね。
(信頼なんてないようなモノです。)
自身の投資物件も木造であれば確認してみた方がいいのでは？