執筆者 imlabosns | 10月 7, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産、建設、税理士業界ではちょっとした相続対策ブームが起こっています。 それは、日本の一番人口の多い団塊の世代が高齢者と呼ばれる年齢になり、 相続の発生件数が増えているからです。 コロナ禍で開催が見合されていた相続セミナーも、来年は増えることでしょう。 しかし、この相続セミナー、相続税をいかに抑えるかという内容がほとんど。 相続でアパートを建てたり、賃貸物件を買うこと自体はいいのですが、 不動産活用はその後の運営をきちんとしてこそ意味があります。 一歩間違えば、相続税対策で借入をしてアパートを建てはいいが、...
執筆者 imlabosns | 9月 29, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
収益物件を買う時に仲介会社へ払う手数料。 あれ、馬鹿にならないですよね。 もし直接取引すれば、この仲介手数料って不要じゃん。 と考えたことはありませんか？ 実際、仲介会社に頼らず、直接売り主を探すという投資家もいます。 直接取引なら仲介手数料は不要ですし、法律的にも問題はありません。 ところが、不動産取引の経験が浅い方が直接取引をし、 トラブルに巻き込まれた・・・という事例が増えています。 中には、地獄を見たという方もいます。 そこで、今回は直接取引にはどういうリスクがあるのかをまとめてみました。 ・・・・・・・・...
執筆者 imlabosns | 9月 24, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
【不動産投資】大胆予測！中国・恒大集団経営破綻？中国版「リーマンショック」が不動産市況に与える影響とは？ 令和3年9月21日(火)の経済ニュースのトップは、 中国最大手の不動産デベロッパー、恒大集団の経営危機で 世界中の株式市場が暴落していることでした。 「中国版リーマンショック」になるのではないかと大騒ぎになっています。 リーマンショックのときは、大手不動産会社の倒産が相次ぎ、 不動産価格が暴落しました。 今回はどうなるのかと気にしている 不動産投資家の方も多いのではないでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 9月 17, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
【不動産投資】不動産投資の出口戦略で失敗しない3つのポイント あなたは購入した収益不動産を、 どんなタイミングで売却しようと思っていますか？ 短期転売でドーンと利益を出したい、 長期で保有して、家賃収入と売却利益で現金資産を増やしたいなど、 その方の目的によって出口戦略は様々です。 ご存知の通り、市況は上がったり、下がったりします。 買取業者や半プロのメガ大家さん、 サラリーマン大家さんなどプレーヤーが増えている中で、 これから不動産投資をはじめる方は、 どんな出口戦略を前提に、投資を進めていったら良いのでしょうか？...
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