執筆者 imlabosns | 8月 2, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,20のご質問】 ぜんさんの話を聞いて、会社を設立しようとして、物件を紹介してもらうために不動産屋に行きました。 不動産屋からは法人を設立して、最初の区分マンションを購入したとしても、売上が100万円程度の会社に対して、銀行から融資しないという説明を受けました。 ぜんさんの不動産投資のスタート戦略は、銀行から一件区分マンションしか実績を持ってない会社に融資する可能性がどの程度になるでしょうか？ 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 8月 1, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,23のご質問】 ぜんさんこんにちは。 いつも愉しい動画ありがとうございます。 以前に2度質問に応えて頂いた者です。今回の動画でも感じましたがぜんさんの決断スピードにただただ舌を巻くばかりです。 投資基準が明確で信念を持っておられるからこそ、時間を味方に付けておられるのですね。 この点は特にぜんさんから学ぶ処です。 私自身の投資姿勢の在り方に大きな影響頂いております。 さて質問なのですが、事業を進めている中で、ぜんさんが最も苦労なさったのはどのような事でしたか？...
執筆者 imlabosns | 7月 31, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,20のご質問】 いつも参考にさせて頂いております。 ありがとうございます。 ご質問なのですが、築古アパート購入時に告知事項(自殺)ありの物件はぜんさんなら購入対象にされますか？ 又、購入されるならお祓いなどはされますか？ ご参考に教えてください。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。...
執筆者 imlabosns | 7月 30, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,8のご質問】 ぜんさん、いつもありがとうございます。 ビルやレジを取得した時、例えば古い感じの名前がついたビル名の場合、ぜんさんなら名称変更されますか？ 個人的にはカッコいい名称に変更したいのですが、テナントさんに迷惑がかかるのではないかと思い悩んでいます。 お時間ある時で結構ですので教えて頂けましたら幸いでございます。 どうぞよろしくお願い申し上げます。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。...
執筆者 imlabosns | 7月 29, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,16のご質問】 いつも動画で不動産投資の勉強させて貰っております。 ぜんさんの動画に触発されて不動産を購入しようと思っているのですが、融資期間を法定耐用年数で引くか、アパートローンを駆使して30年程に伸ばして引くか迷っています。 長く引いてCFを増やして規模拡大を目指した方がよろしいでしょうか。 お時間が有れば、ご教授して頂けると嬉しいです。 物件概要 鉄骨造・1LDK 4戸・築年数13年・物件価格2300万円・表面利回り10.3% 個人属性...
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