執筆者 imlabosns | 4月 26, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2022,2,21のご質問】 １年半ほど前になりますが、初めての貸家物件の入居付けに際してご質問させていただいた者です。 その後すぐにYoutubeを通してアドバイスをいただけたこと、大変有難かったです。 お陰様で、その後すぐに入居付けができ、入居者の方々とも良好な関係を構築しつつ、大きなトラブルなくこの１年半運営を続けてこれております。 全くの赤の他人にも関わらず、親身にアドバイス頂けたこと、改めてありがとうございました。...
執筆者 imlabosns | 4月 22, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,2,14のご質問】 ぜんさん、はじめまして！ いつもYouTubeを楽しく拝見させていただいております。 軽妙な語り口と親しみのある関西弁が好きで、ついつい聞いてしまいます。 内容は専門的で難しい面があるのですが、お陰様でとても勉強になっております。 さて、質問なのですが、個人所有の土地に法人名義で収益物件を建てる場合についてのご意見を賜りたくご連絡いたしました。 私は40代後半のサラリーマン、年収600万円。 中小企業の正社員で勤続年数は15年ほどです。...
執筆者 imlabosns | 4月 19, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,2,13のご質問】 いつもためになる動画をありがとうございます。 もしよろしければ、ひとつ御質問させてください。 金融機関から長期の融資を受けたら、融資期間の内、どのくらいの期間が過ぎたら物件売却、一括返済しても心証を害さないものでしょうか？ 20年の融資を受けて、5年しかたっていないのに一括返済したりすると、金融機関側も手間の割に利益があがらず、その後の融資が通りにくくなったりするでしょうか？ お忙しいところすみませんが、よろしくおねがいします。 【プロフィール】...
執筆者 imlabosns | 4月 15, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2022,2,8のご質問】 いつもぜんさんの動画をノートをとりながら拝見しております。 オリックス銀行は「首都圏、近畿圏、名古屋市、福岡市に限る」とあるので、その他の地方の人間には難しいですね。 先に枠を消化したほうがいいような、似たような性質の銀行は他にもあるのでしょうか？ 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。...
執筆者 imlabosns | 4月 12, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2022,2,4のご質問】 いつも貴重な情報ありがとうございます。 融資について2点質問です。 ①物件の融資付に当たり売主が利用している銀行に法人の融資相談に行くのは有効でしょうか?同一支店でないと意味がないでしょうか? ②ご近所でプライベートなお付き合いをしている方が信用金庫の支店長で、検討中の物件の最寄りの開拓したい信用金庫の支店長なのですが融資相談は避けたほうが良いのでしょうか? 【参考動画】 売主が融資を受けている銀行に融資申込したら融資承認はおりやすいのか？ 【プロフィール】...
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