タグ別アーカイブ: 投資

【2023年ご挨拶】埼玉県氷川神社参拝!明けましておめでとうございます!

今回は、埼玉県にある武蔵一宮 氷川神社参拝の様子をお届けします!
2023年が皆様にとって素晴らしい1年になりますよう、お祈り申し上げます!

■関連動画
【完成間近!】西表島ホテルの建設現場を視察!

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不動産会社経営兼、不動産投資家をしています。
「世界各国」の不動産案件を扱っている最中、友人から不動産投資のことを教えて欲しいとよく言われるようになり、YouTubeを始めました。

働きながら投資をする…私もサラリーマン時代から始めていました。なかなか時間がない中で効率的に物件を購入し、現在は複数投資家の指導もさせていただき取扱高は数億円となりました。

メインの投資分野は、戸建て貸家、アパート、テナントビル、マンションから始め、最近では海外のコンドミニアムや土地。その多くはサラリーマン、経営者の立場に関係なく投資できるものばかりです。

そんな経験を踏まえ、このYoutubeチャンネルでは、これから不動産投資を始めたいという方向けに役立つ情報を発信しています。

このYoutubeを見るだけでも不動産投資の基礎部分を学べるようにしていますので、更新を楽しみにしていただければ嬉しいです。

■関連ワード
#せかい不動産 #武蔵一宮 #氷川神社

大胆予測!2023年の収益物件市場はこうなる!

運営会社

関西で一棟収益物件に投資したい方、売りたい方はぜひご一報ください。累計400棟仲介

○清陽通商株式会社ホームページ
 https://shizen-net.co.jp
○非公開物件情報を入手
 https://www.shizen-net.co.jp/dm
○売り物件の無料査定
 https://www.shizen-net.co.jp/uruapa/
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明けまして、おめでとうございます。
本年も、このチャンネルと動画、そして栗本をよろしくお願いします。
今回は「大胆予測!2023年の収益物件市場はこうなる!」
と題してお話したいと思います。

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■こちらの動画もぜひご覧ください■

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●破綻する大家さんの共通点TOP5
 https://youtu.be/sXwdl3S-LWI

●プロの買取業者に学ぶ「良い物件の仕入れ方」
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●融資が通らない人の特徴TOP3
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●区分マンション投資、全部ダメじゃないよ~実は成功者も多数!
 https://youtu.be/yqxQKkY33Zc

●1年で2000万円貯める!物件を次々と買い進めるための自己資金の増やし方TOP5
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●不動産投資の銀行金利っていくらくらいが適正なのか?
 https://youtu.be/CyVJK8UF17o

●不動産投資初心者が絶対に買ってはいけない物件ワースト5
 https://youtu.be/pudaHFI9azM

●自分はいくら融資を受けれる属性なのか?銀行の好む人になる方法

●登記簿謄本は、どこを見るべきか?

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●収益物件売却・近所や同業者に知られずこっそりと売る方法
 https://youtu.be/4qjaNjvxWAk

●儲かる「ボロ戸建て」の情報入手方法4選
 https://youtu.be/pQIrpUy2ROQ

●視聴者からの質問:築50年の鉄筋コンクリート造のマンションを持ってるんですが売れますか?
 https://youtu.be/2SKcdE7l1-A

●支店登記すれば遠方の物件を買えるようになるのか?
 https://youtu.be/8T_FxNk1M1A

●売却後のクレームはこうやって防ぐ!契約不適合責任を負わされないために
 https://youtu.be/ECwBXCamlr0

●成功者続出!あえて不人気エリアを狙う不動産投資法
 https://youtu.be/OZBcZpKid4U
 
●保有している収益物件を売却したら税金はいくらかかるのか?
 https://youtu.be/Hr5ImcIjPYc

●サラリーマンが不動産投資を始める時に認識すべきこと4選
 https://youtu.be/Q9hoFAPdb1E

●高額「不動産投資塾」に入る意味はあるのか?
 https://youtu.be/I98sb3uzNVI

●売却するときは「一般」「専任」「専属専任」のどれにすべきか?
 https://youtu.be/2CcpPu8x5Sg

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■運営会社

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■プロフィール

栗本 唯(くりもと ただし)
清陽通商株式会社
1967年生まれ、大阪府出身
商社勤務を経て独立。2007年に宅建業に算入、現在に至る

主な著書
『不動産売却のプロが明かす!収益用アパート・マンション物件を相場より高く売る方法?不動産屋に騙されるな!投資物件の選び方から賢い売却まで』(栗本 唯・著/ぱる出版/1,890円)ほか

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【もくじ】
00:00はじめに
00:56今日の流れ
01:14ずっと賃貸として運用する
02:38他の物件とセットで売却する
05:00極限まで値下げして買手を探す

【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています(戸建て4棟、アパート6棟)
・キャッシュフロー100万円、2021年セミリタイア(FIRE)達成
・5年でセミリタイアを目指す家賃収入1000万円講座を運営

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不動産投資のリスク3つ

不動産投資の利回りとは?

不動産投資の家賃収入の手取りは幾らになるの?

資産運用でお金が増える方法3つ

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不動産投資は儲かりません..実際の手取り額はいくら?

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【もくじ】
00:00はじめに
01:29 今日の流れ
01:49 素人 = 資金力がないと見ている
04:14 1つの物件をお得意先に転がし続ける
06:50 融資を引いた事がない = 機会損失

【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています(戸建て4棟、アパート6棟)
・キャッシュフロー100万円、2021年セミリタイア(FIRE)達成
・5年でセミリタイアを目指す家賃収入1000万円講座を運営

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【もくじ】
00:00 はじめに
01:12 今日の流れ
01:31 規模拡大ができなくなる?
04:26 金銭よりも危険なリスクは?
08:28 物件を多く持ち過ぎると逆にリスク大?

【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています(戸建て4棟、アパート6棟)
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【もくじ】
00:00はじめに
01:27 今日の流れ
01:47 築40年を超えると不具合が多くなる
04:40 減価償却が切れて節税の対策に困る
07:20 入居付けや原状回復に費用がかかる

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【もくじ】
00:00 はじめに
01:31 今日の流れ
01:46 【第3位】現物の投資
03:07 【第2位】人への投資
06:31 【第1位】自己投資

【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています(戸建て4棟、アパート6棟)
・キャッシュフロー100万円、2021年セミリタイア(FIRE)達成
・5年でセミリタイアを目指す家賃収入1000万円講座を運営

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【もくじ】
00:00はじめに
01:30 今日の流れ
01:48 時間<お金という考え方をする
06:18 1つの判断や決断で人を待たせる
08:08 物件選びの固定観念を強く持っている

【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています(戸建て4棟、アパート6棟)
・キャッシュフロー100万円、2021年セミリタイア(FIRE)達成
・5年でセミリタイアを目指す家賃収入1000万円講座を運営

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【もくじ】
00:00 はじめに
01:03 今日の流れ
01:20 コミュニティで繋がりを作る
04:09 不動産メルマガに登録する
05:56 売買や管理など不動産会社と繋がる

【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています(戸建て4棟、アパート6棟)
・キャッシュフロー100万円、2021年セミリタイア(FIRE)達成
・5年でセミリタイアを目指す家賃収入1000万円講座を運営

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【もくじ】
00:00 はじめに
01:34 今日の流れ
01:51 需要調査で物件が高評価される
06:34 外観が良くてメンテナンスされてる
09:05 駅近なので安心して運営ができる

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