執筆者 imlabosns | 5月 15, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,25twitterDMのご質問】 いつもYouTube拝見させて頂いています。 多くの不動産投資動画の中で非常に有益な情報をありがとうございます。 私は現在融資の件で悩んでいます。 大阪の郊外で不動産投資を約9年間行っています。 現在の状況ですが所有物件は 小規模アパート1棟：地元の地銀よりプロパー融資 区分マンション1室：別の地銀よりプロパー融資 戸建10軒：5件ノンバンクより融資・3件公庫設備資金・２件地元の地銀から保証協会付制度融資 全て法人ではなく個人所有という状況です。...
執筆者 imlabosns | 5月 14, 2021 | 不動産投資家山内真也
一棟アパート投資に興味がある方必見！現地動画を見ながら分かりやすく解説していきます。 後半はアパートを買った場合の投資効率とそのリスクについても数字をもって説明します。 私はなぜ新築アパートを購入したのか？その理由と注意点 ぜひチャンネル登録をお願いします！ ↓ ↓ ↓ https://www.youtube.com/user/yamautis1?sub_confirmation=1 「山内真也の無料個別相談受付中！」 お気軽にお問い合わせください。 こちらからお申込みできます ↓ ↓...
執筆者 imlabosns | 5月 14, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,23のご質問】 ぜんさんいつも大変参考になる動画をありがとうございます。 本動画に関連して2点質問させてください。 1．エリアの単身者需要、ファミリー需要を調べる方法はあるのでしょうか。 2．管理費・修繕積立金の月額の適正額、修繕積立金の残高の適性額の目安はありますでしょうか。 お時間のあるときにぜんさんのお考えをご回答いただけますと助かります。 【質問があった動画】 区分のいい物件の条件を教えてください 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 5月 13, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,23twitterDMのご質問】 お世話になります！いつも楽しくYouTube拝見させていただいております。 一つご質問させていただきます。 不動産賃貸業における借り換えの位置付けと拡大戦略について、ぜんさんのご意見をぜひお伺いしたいです。 借り換えをする銀行の意図やメリットは何でしょうか。 もちろん金利収入は容易に想像できますが、その他に「他行の審査が通った事で信頼感がある」「この人はちゃんと返済できるに値する人である」「借り換えのノルマも存在する」この辺りでしょうか。...
執筆者 imlabosns | 5月 12, 2021 | 不動産投資家山内真也
不動産投資をする目的は皆ぞれぞれですが、ひとつひとつの物件が投資として儲かっているのかを考えないとやる意味がありません。 収益物件アリナシの判断基準について。 ぜひチャンネル登録をお願いします！ ↓ ↓ ↓ https://www.youtube.com/user/yamautis1?sub_confirmation=1 「山内真也の無料個別相談受付中！」 お気軽にお問い合わせください。 こちらからお申込みできます ↓ ↓...
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