執筆者 imlabosns | 10月 14, 2020 | ウラケン不動産
★【期間限定】５大特典❗ウラケン不動産「オンラインサロン」はこちら→https://bit.ly/3iu9Doj ★浦田健の本📙を何冊でも無料プレゼント❗ （送料無料）→https://bit.ly/2RukGSo ★オンライン大家塾✏️毎週日曜17時〜（無料）参加申し込みはこちら→https://bit.ly/38rDJnB ↓プレゼントする本の書き出しを紹介しています。 「お金と幸せの成功法則」 〜はじめに〜 お金持ちになるにはどうしたらいいのか？...
執筆者 imlabosns | 10月 13, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも有益な情報をありがとうございます。 質問があり、投稿させていただきます。 現在40歳前半無職、実家住み、借入なし、貯蓄のみ約1,200万円の者が、これからゼロから不動産賃貸経営で年間手残り300万円のインカムゲインを目指すとしたら、どのような方法が考えられるでしょうか、また何年程度で達成可能だと考えられますか。 もしご回答いただけたらありがたいです。...
執筆者 imlabosns | 10月 12, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 何時も有意義な動画、ありがとうございます。 今回の動画も勉強になりました。 その中で、疑問に思ったことがあり、コメントさせていただきます。 最初にオリックス銀行等を使い、ベースを作るところは理解できます。 ただ、そこから買い進めていく＝残債が積みあがるにつれ、BSの長期負債は増大し、自己資本比率はどんどん極小化しますよね。 もちろんレバレッジを極大化し、諸経費のみを使うにしても、通常は7％は諸経費がかかりますので、２億の物件を買えば、1400万はかかる訳でして。...
執筆者 imlabosns | 10月 12, 2020 | ウラケン不動産
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執筆者 imlabosns | 10月 11, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【追加質問の内容】 ご回答ありがとうございました。 先日、日本政策金融公庫に運転資金の申し込みの必要書類を聞く為に電話したら、賃貸業では運転資金いりませんよね？と言われて、「手元流動性資金を確保して資金繰りの安定化を図りたいんです」と言ったら、手元に置いておくのはやはり厳しいと言われました。 今現在個人で公庫に修繕資金を依頼しておりまして、それがまだ借入できてない状態(返済が始まってない)なので、個人で融資が下りてからある程度の返済実績(2〜3年)を積んでからにして欲しいと言われてしまいました。...
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