執筆者 imlabosns | 4月 16, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
築古物件を安く買って再生し、高利回りで運営するという手法で、短期間に急成長をした投資家の方が数多くいます。 逆に、この手法に手を出してしまったことを後悔している方が結構いることも事実。 そこで、今回は「築古高利回りボロ物件投資のメリット、デメリット」と題して、お話ししたいと思います。 また、この手法で成功するためのスキルも合わせてご紹介。ぜひ、ご覧ください。 ＜＜＜動画内で紹介している小嶌大介さんが書かれた本はこちらから＞＞＞ 築古高利回りボロ物件投資に興味のある方、必読本です！ 「元手50万円を月収50万円に変える不動産投資法」...
執筆者 imlabosns | 4月 12, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
サラリーマン等を辞め、専業の大家さんにとして独立する方が、私・栗本の周りでも多くなってきました。 最近の傾向として、その際に「宅建業の免許」を上げる方が増えているように思います。 一般の不動産投資家の方とって、宅建の資格は必要なのでしょうか？ そこで、今回は『専業を目指す不動産投資家に「宅建」が必要な理由TOP３』と題して、お話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＜＜＜人気動画TOP10 ＞＞＞ ●【不動産投資、大予想！】令和3年、2021年の不動産市場はどうなる？...
執筆者 imlabosns | 4月 2, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産投資の本を読んでいると、「セミリタイヤ」という言葉がよく出てきます。 本によると、毎月家賃が入ってくるので仕事しなくても生活できると書かれています。 実際、不動産投資をきっかけに、会社を辞めた方もいます。 でも、会社を辞めたことを後悔している方も結構います。 そこで、今回は『「セミリタイヤ」して後悔している人の特徴top3』と題して、お話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＜＜＜人気動画TOP10 ＞＞＞ ●【不動産投資、大予想！】令和3年、2021年の不動産市場はどうなる？...
執筆者 imlabosns | 3月 30, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
気になる物件と出会ったのに、いざ買うとなると躊躇してしまい、 あれこれ迷っているうちに、他の人に買われてしまったという経験ありませんか？ そこで、今回は「購入価格の目線はどう決めるべきか」と題して、お話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＜＜＜人気動画TOP10 ＞＞＞ ●【不動産投資、大予想！】令和3年、2021年の不動産市場はどうなる？ https://youtu.be/wya2iTTmBh8 ●【不動産投資】破綻する大家さんの共通点TOP5...
執筆者 imlabosns | 3月 24, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
不動産投資をするときに、ほとんどの方は銀行から融資を受けて、物件を購入すると思います。 融資で気になるのが、金利。もちろん、なるべく低い方がいいに決まっています。 ただ、不動産投資は「事業性」の融資なので、住宅ローンと同じような低金利にはなりません。 そこで、今回は、「不動産投資の銀行金利っていくらくらいが適正なのか？」と題してお話ししたいと思います。 ・・・・・・・・ ■こちらの動画もぜひご覧ください■ ＜＜＜人気動画TOP10 ＞＞＞ ●【不動産投資、大予想！】令和3年、2021年の不動産市場はどうなる？...
執筆者 imlabosns | 3月 19, 2021 | 栗本社長の不動産投資最前線
初めての不動産投資は、誰でも不安なもの。 スルガ銀行絡みの報道、著名大家さんの破綻報道などを見ると、尚のこと。 弊社は今までに400棟以上の物件を仲介してきましたが、 弊社のお客様で破綻された…という方は、今現在は把握しておりません。 不動産投資はやるべきことをキッチリやれば、さほどリスクは高くないと思います。 ただ、破綻しそうだ…と相談しに来られた方や同業者から破綻した方の話を聞いていくうちに、 破綻する方には共通点があることに気づきました。 そこで今回は、「破綻する大家さんの共通点TOP5」と題してお話したいと思います。...
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